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致刚需族:烂尾楼随处可见,选择楼盘务必做好这5件“小事”!在售楼处看房时,购房者都存在这样矛盾的心理,当售楼处门可罗雀时,购房者就会认为该楼盘不好,然后就离开了。而当售楼处人山人海时,购房者则会认为该楼盘很好,然后就会匆忙交钱签合同了。殊不知,开发商正是利用了购房者的这一心理,不惜花费高价,雇佣一批房托,以此来制造售楼处人多场面。那么问题来了,如何判断热 销场面真假呢?在此,小编要说的是,售楼处假热闹场面不可不防,看到以下这5点,你就打消买房念头吧!
1.需要交“更名费”
明明还有很多房源,但开发商却告知购房者已经被别人定完了。如果你想要买房子,那就需要缴纳一笔“更名费”,之后才有资格买房子。等到你交完更名费以后,开发商又会涨价卖房子,总之十分坑人。如果你发现开发商存在这种套路,那你就要小心了!
2.前后差别较大
售楼处假热 销场面不可能存在太久,毕竟开发商可是要花费高价钱来雇佣房托的!如果假热 销场面持续时间较长,那无疑会大大增加开发商的成本。当开发商不愿意再花钱雇佣房托时,那售楼处可就会冷淡下来了!如果你看到今天售楼处人山人海,但第二天就门可罗雀,面对如此之大的反差,那就可以断定为假热 销了。
3.预约时间改变
在购房者预约好看房时间以后,售楼小姐却打电话告知预约时间有变,要求购房者在指定的某一天来看房子。如果你遇到了这种情况,那可就要小心了,因为这一天可能是开发商花钱雇人看房的时间,同时,也是让购房者扎堆来看房的时间,这样热 销场面可是会十分激烈的,如果你无法保持冷静,那就可能一闹热就交钱签合同了!若预约时间改变,购房者就要谨慎了!4.人群差别不大
由于老人、学生闲暇时间比较充裕,且无事可做,都希望可以找份兼职来赚钱。而当房托似乎就不错,不仅可以领到礼品,还可以享受开发商所提供的饮料、甜品,最后结束时还可以领到一天的工资,何乐不为呢?
5.认购时间太短
如果楼市真的热 销,那么认购时间往往会比较长。但是,如果你看到楼市认购时间较短,甚至仅有一天,那就说明楼市很可能假热 销了。所以,大家在买房时,不妨先了解一下认购时间以及认购情况。为了制造供不应求的假象,也为了抬高房价,开发商制造热 销场面也是很正常的手段。如果购房者未及时识破这种骗局,那可就要吃大亏了!最后,小编提醒大家,售楼处假热 销场面不可不防,看到以上这5点,你就打消买房念头吧!
责任编辑: suxiaobin
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