烂尾、办证难！泉州又一批楼盘被投诉，涉及泰禾、铭基、津汇…

疑似烂尾、办证难

泉州多个楼盘被投诉...

针对网友热议的这些问题

官方最新回复来了

一起来看看都说了些什么！

01

买房停工未网签，泉州华大泰禾园筑项目复工进展如何？

近日，有网友投诉称：2018年5月借钱全款买了泰禾公司五证齐全的圆筑楼盘，便与泉州华大泰禾广场投资有限公司签订网签合同，截止目前当地住建局不给该房产备案，该房产合同交付时间为2021年3月，交房日期已到，房地产公司不交房，楼盘已停工，施工单位已退场，形成烂尾盘。

对此，4月26日，福建省信访局进行了回复：

您留言反映“华大泰禾圆筑停工，无备案无交房”的事项，泉州市住房和城乡建设局进行了调查处理。   

据泉州市住房和城乡建设局进行了调查了解，受泰禾集团资金紧张、土地捆绑抵押，以及“新冠”疫情等因素影响，项目开发企业原定的项目抵押物无法按期解押，且开发企业账户被杭州中院冻结，公章、U盾均被金融机构监管。根据住建部《房屋交易与产权管理工作导则》（建办房﹝2015﹞45号）第3.3.3条规定，对于无查封等限制转让情况、符合交易法律法规政策规定的，可办理网签合同备案手续。同时，《泉州市住房和城乡建设局 泉州市工商局启用新版商品房买卖合同有关事项的通知》（泉建房﹝2015﹞2号）规定，土地抵押未解的房源，系统会自动进行判断，无法备案。按照规定，您反映项目销售的房屋暂时无法办理商品房合同备案。泉州市住房和城乡建设局已于2021年1-3月多次指派工作人员参加华大泰禾接访协调会，并积极会同有关部门协调推动问题解决。按照属地管理原则，由丰泽区政府牵头成立华大泰禾项目处置协调小组，推进华大泰禾项目矛盾处置，督促华大泰禾公司推动资产置换抵押，解押华大泰禾项目，加强与购房人的沟通，推动项目建设。一旦完成债权债务的置换，土地使用权抵押注销，泉州市住房和城乡建设局将开辟绿色通道积极配合做好合同备案相关工作。

02

泉州铭基新天地已烂尾两年多，何时能交房？

近日，有网友投诉称：铭基新天地二期烂尾已两年，车位抵押融资贷款已到位，可是工程整体进度没有进展，一直在拖拖拉拉的。

对此，5月31日，福建省信访局进行了回复：

您留言反映“泉州铭基新天地已烂尾两年多，何时能交房”的事项，泉州市洛江区住房和城乡建设局进行了调查处理。       

 据泉州市洛江区住建局调查了解，铭基·新天地二期项目已引进第三方采购项目未售车位，重新投入约2000万元资金。工程中，外墙干挂已基本完成，其他工程正在有序推进中。洛江区住建局将继续督促房地产开发商完成该项目收尾工作。同时您也可通过司法途径维护个人合法权益。

此外，还有不少楼盘业主

反正延期交房、办证难问题！

泉港

金盾理想城：

网友咨询：金盾理想城二期交房至今9个多月了，合同约定交房90日内办理产权证，开发商至今不能给出明确答复，请相关部门帮忙督促。

泉港区住房和城乡建设局6月11日回复：

您反映的项目为泉港区隆凯花苑二期工程（又名：金盾理想城）位于泉港区驿峰路南侧，建设单位为泉州盈丰房地产开发有限公司，施工单位为福建省高德工程建设有限公司，总建筑面积：39338.29㎡。我局已约谈建设单位，督促其加快项目不动产权证书手续办理。建设单位表态将加快办理不动产权证书相关材料的准备工作，预计七月份可协助您办理相关不动产权证书。

界山天马城：

网友咨询：5月1号交房，目前没有明确时间何时可以办理房产证，具体什么时候可以办？（天马城开发商为福建宝众房地产开发有限公司，投资商为福建天马科技集团股份有限公司。）

泉港区住房和城乡建设局6月8日回复：

根据《商品房买卖合同》第二十条第（二款）约定：房屋所有权证书在商品房交付之日起270日内取得，若因开发商原因导致你未能在时限内取得屋所有权证书的，开发商应承担相应责任。我局将督促开发商抓紧房屋所有权证书。若你后续还有疑问，可拨打我局电话87989826进行反映。

宏地盐湖城：

网友咨询：去年5月份已经反应宏地盐湖城（开发商:福建宏地置业有限公司 建）房产证一直不给办理，现在一年过去了，也没任何消息；距离我们交房也过去四五个年头了，请问到底什么时候才能给办理？

泉港区住房和城乡建设局5月26日回复：

经了解，该项目此前由于开发企业与施工单位中国一冶公司存在债权债务问题，导致已完成工程量确认等后续处置工作出现搁置，进而影响房屋所有权证办理。且此前双方官司已上诉到泉州中级法院，现法院已对双方官司作出判决。目前项目2#、3#楼已办理竣工验收，正在办理1#楼及商业楼竣工验收。我局将督促开发企业抓紧办理相关手续，并办理房屋所有权证。

洛江

津汇红树湾：

网友咨询：津汇红树湾6期去年到现在外架都没下完，何时能交房，3月5号约谈到现在一点动静都没有，还是那几个人……

洛江区住房和城乡建设局5月12日回复：

目前，津汇·红树湾项目已全面复工。洛江区住建局将继续关注该项目的工程进度以及督促房地产商尽快完成项目收尾,督促房地产商尽快处理相关纠纷问题。同时您可通过司法途径解决和维护个人合法权益。