泉州多幅新地块传进展！户型建面约230-300㎡

据相关数据统计，2021年1-6月大泉州一手住房成交37401套，面积451.38万㎡，同比上涨57.8%，成交均价9863元/㎡，总成交金额445.19亿元。

不难发现，除安溪外，各个区域在成交面积同比方面均有较高的涨幅。特别是石狮，相比去年同期，销售面积上涨了164.3%，成为上半年泉州楼市闪光的一极，不难预见，逐步回温的石狮市场将是接下来业界关注的又一热点。

关于下半年的泉州楼市，综合来看，泉州中心市区的“挤牙膏”式的体量输出，住宅供应注定仍将紧张，特别是东海板块或将迎来购房政策的调整，包括万科、上实、海宸三大热盘认筹方案迟迟未能确定批复，使得不少购房者将置业目光转向周边县域市场。

据最新了解，在今年上半年大泉州土拍出让的多幅地块纷纷有进展传来，其中，位于安溪、永春的多个地块项目均已完成备案，毛坯限价10000-14903元/㎡，石狮建发两大新地块也确定案名，相关规划出炉！一起来看看，特别是下半年有意向买房的网友得留意了！

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建发和鸣

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2021年5月28日，建发以总价2.68亿元+竞配建10800㎡及3.78亿元+竞配建5900㎡连续竞得宝盖镇2013-29-02号地块、灵秀镇2021S-10号地块，其中灵秀地块限价11000元/㎡，而宝盖地块不设限价，须规划设计户型不少于200㎡的高端住宅。

据最新消息，建发灵秀地块定案名为“建发·和鸣”，小区由7栋高层组成，规划总户数642套，主推建面约93-143㎡户型。

项目位于同兴路与石龙路交界处，上接老石狮旧城，下连晋南五镇，周边石狮客运站、泉州高铁南站（在建中），福厦高铁石狮段（预计2022年通车）

配套方面，柯顺公园、风炉山公园、鸳鸯池公园、科盾医院（二甲医院）、厦门外国语学校石狮分校、世茂实验小学、七色花幼儿园等，生活配套相对完善。

小区规划上，建发和鸣延承“儒门、道园、唐风、华纹”匠造理念，锻造王府新中式，一轴三进规制，营造尊崇归家礼遇，三重风雅园景，精研土地与自然的和谐之法。

因地制宜地结合石狮地势地脉与历史人文，不断钻研琢磨中式建筑与现代城市生活的中和之道，既遵循传统，又与时俱进，打造属于石狮的新中式宗师巨作，呈映东方美学极致风范。

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建发央座

建发石狮的另一个新项目——宝盖镇2013-29-02号地块位于石狮九二东路国税局旁。目前，项目案名定为“建发·央座”，规划为6栋共196套天幕地标大宅，主推户型建面约230-300㎡大平层产品。

项目周边包括有德辉广场、妇幼保健院、石狮市医院新院、时光中学/石狮一中等名校环绕，生活氛围浓厚，配套完善。

随着相关规划信息的公开，建发石狮的两大全新项目预计下半年将会入市。

值得一提的还有，作为建发进驻石狮的首个新中式项目，建发·泱著在今年的石狮楼市掀起了不少的购房热潮，多次开盘入市反响较好，在购房者中树立了较好的品牌形象，这或也是建发敢于在石狮市场接连摘地的原因，后市两大项目仍然值得期待。

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雍璟小区

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2021年5月19日，中骏以总价10.32亿元竞得位于永春石鼓镇桃场社区2020-24号地块，毛坯限价10000元/㎡。

据永春自然资源局公开的工程规划许可显示，项目拟定备案名为“雍璟小区”，用地面积6.9998公顷，建筑面积235974.53㎡，建筑密度35%，绿地率35%。

据土拍公告显示，该项目需回购安置房总面积约15089㎡，其中，店面15间，面积约560㎡，住宅面积14529㎡，回购价格均为4480元/㎡（含交易税）。回购住宅安置房应统一安排在宗地内西北侧，回购商业安置房应安排在真武南路第一排（每间商业用房门面宽度需4米以上，面积约37㎡）。

根据公开的经济技术指标显示，项目拟规划17栋高层住宅和1栋安置房，规划总户数约1676户，其中安置房131户。

该地块项目位于城西板块，为近两年永春重点开发建设区域，不管是楼市还是生活配套均已十分成熟。特别在永春香都广场及中闽百汇广场相继建成、开业后，城西片区凭借着两大硬核配套，成功晋升为当下永春县城内最繁华的商圈之一，人流汇聚，区位优势显著。

同时，地块周边还有永春县医院、永春县科技馆/规划展览馆、永春城西中学（规划）、石鼓中心小学、石鼓中心幼儿园、象山寨公园（规划）、龙苑酒楼等医疗文体教育生活配套环伺左右。

楼市方面，土拍迭出之下，城西片区迎来了诸多房企扎根布局，现已成功开发了永春宝龙城市广场、美岭新天地、福信幸福里、福信财富中心、金色家园、桃源华景等多个品质小区，大部分已交房，周边人气及生活氛围浓厚。

目前，区域内热门新房还有永春建发泊月（在售）、百宏地块、福美房地产地块等，平均限价约在10000-10045元/㎡左右。

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鼎盛铭著小区

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2021年3月11日，鼎盛以总价1.28亿元竞得安溪县砖文片区12-E-04地块，毛坯限价14903元/㎡。

据安溪县人民政府网站显示，项目拟定备案名为“鼎盛铭著小区”，用地面积7451.93㎡，总建筑面积24046.35㎡，其中计容16394.09㎡，不计容7652.26㎡。

项目位于安溪县砖文片区，从大致区位来看，临近安溪县城政府核心区（目前安溪房价最贵的区域），周边配套及居住氛围相对成熟，具备一定的区位优势。

项目毛坯限价14903元/㎡，远超于泉州主城多个区域（鲤城、台商区、开发区、洛江区等），但这个价格落在安溪上想必大家已见怪不怪了。毕竟安溪县城最高限价已突破2万元/㎡，而这个地块就在其周边，要知道2018年10月，砖文片区E-1地块推出时，当初的毛坯限价还是9699元/㎡，价值潜力可期。

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滨北公馆

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2021年5月8日，福建宇创置业有限责任公司以总价6400万元竞得安溪县北石片区TM-C-17地块（2021-2号地块），毛坯限价13229元/㎡。

据安溪县人民政府网站显示，项目拟定备案名为“滨北公馆”，用地面积5977.76㎡，总建筑面积31995㎡，容积率≤3.2，建筑密度≦33%，绿化率≧30%。

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金辉优步学园

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2021年5月12日，金辉以总价2.58亿元竞得安溪县参洋片区J-05-01地块（2021-5号地块），毛坯限价11562元/㎡。

据安溪县人民政府网站显示，项目拟定备案名为“金辉优步学园”，用地面积20266.72㎡，总建筑面积67576.15㎡，拟建7栋普通住宅、商业店面、绿化等配套设施。