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限价8130元/㎡！德化10.11将再度出让1幅城东地块
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永春这一宗土地流拍后降价重新出让，具体位置在这里...
近日，永春县自然资源局发布今年第五场土拍公告，将于10月18日出让一幅住宅用地。
该地块编号为2019-27号，位于五里街镇仰贤社区，占地面积33349㎡（约50亩），土地用途为商住用地，土地使用年限为住宅70年、商业40年，容积率1.8，限高36米，起拍楼面价2499元/㎡，采用“限房价、竞地价”方式出让，住宅最高销售均价为8800元/㎡（毛坯）。该地块竞得人需无偿配建幼儿园（不少于12班）、社区卫生室、文体活动室等公共配套设施。
该地块曾于8月1日第三场土拍会上推出，因无人应价而流拍，当时起拍价为1.62亿，如今起拍价降至1.5亿，降价7.4%。为了确保顺利出让，本次在起拍价降低1200万元的同时还提高了销售限价，原定限价为毛坯房8370元/㎡，如今提高到了8800，提价5.1%。地块不设保留底价。
这幅地块是近两年内五里街镇仰贤社区出让的第二幅住宅地块，有趣的是，今年第一场土拍由碧桂园竞得的2018-21号地块，也是经过了一次流拍以后降地价、提限价，这幅地块去年流拍时起拍价是1.54亿，限价是7343，今年7月降到了1.15亿以后底价成交，并将限价提高到了7514。显然如今2019-27号地块在流拍一次以后，为了确保顺利出让，也做了同样的调整。
如今永春土拍地块主要分布于县城的南北两侧，相比之下2019-27号地块比碧桂园地块楼面地价贵了一千，限价也贵了一千多，正常情况下应当也将由在永春当地有项目的房企底价竞得。
注：文章来自永春网综合永春县人民政府网、都教授说房
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