半年蒸发4000亿 二季度净利润下滑60%，贝壳这是怎么了?​

近来，房地产相关行业都不太平。上市才满一年的贝壳找房，也不轻松。

美东时间8月19日单日下跌14.86%，8月20日再度大跌5.29%。

截止至美东时间9月3日，贝壳股价为18.980美元，总市值226.03亿美元。

较上市以来最高点908亿美元相比，蒸发达681.97亿美元，折合人民币4400.616亿元。

遥想2020年8月13日上市首日，贝壳以37.44美元收盘，涨幅87.2%，市值达到422亿美元，2020年11月20日更创下79.40美元高价。

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贝壳上市，行业重塑

2020年8月13日晚，贝壳找房正式在纽交所挂牌上市，证券代码为“BEKE”。

贝壳找房开盘价35.06美元，较发行价大涨75%，最终收涨87.2%，报37.44美元，总市值超422亿美元。

在成立之初，称用“真信息”“真价格”“真体验”“真服务”建立全行业基础设施重塑消费者体验。

也是因为贝壳上市之后，房产经纪人的概念才被社会接受。

经纪人吃差价、收高佣金、打假电话、欺骗客户，的这种行为随着贝壳的上市也渐渐消失于人们的视野。

作为房产交易和服务的互联网平台，贝壳通过链接更多的新经纪品牌。

借助先进的线上化工具、管理经验和模式来提供高品质的经纪服务，并且提升业务效率。

不得不说，刚刚上市的贝壳确实为地产行业做出了很多贡献。

贝壳针对行业痛点变革商业模式：杜绝假房源、促进精细分工、提高资源利用效率、降低内部恶性竞争，因此一直受到消费者追捧。

在外界看来，贝壳做了“难而正确的事”，解决了中国房产经纪市场中很多弊端与问题。

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股价下跌，神话破灭

在贝壳设想中，它并非是一家中介公司，贝壳找房有望建成中国最大的互联网房产平台。

这个最大初心值得肯定，因此规模迅速高增，发展之态也非常亮眼。

贝壳的玩法，是把自己做成行业基础设施，吸引同行来平台上经营，从中赚取佣金，相当于地产版的淘宝。

截至2020年底，贝壳平台连接的经纪人数量超过49万，经纪门店数超过4.69万家。

不仅如此，海量房源相对应的买方、卖方数据，也都掌握在贝壳手中，在整个行业内俨然成为一只“独角兽”。

但是在外人看来，贝壳似乎没有什么具体的东西是自己的，这就不免让人说其“提篮子”。

这就类似X宝这样的电商平台，自己本身没有商品，用着卖方的商品赚着买房的钱。

然而今年以来，随着房地产行业监管政策持续从严，贝壳股价下跌，昔日的神话破灭。

更有舆论表示，现在的贝壳似乎站在了悬崖边上，稍有不慎便是...

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利润减速，市场质疑

8月11日晚间，贝壳找房公布了2021年第二季度财报。

财报数据显示，贝壳找房第二季度的净利润为11.16亿元。

相比之下去年同期为人民币28.39亿美元，同比下降61%。

成立之初的贝壳，定位充满颠覆性：产业互联网和科技公司。

目标是为二手房经纪公司搭建一个房源共享平台，为二手房经纪公司提供服务，但又不直接参与买卖过程。

有舆论质疑其创新性，与其宣称“以技术驱动的品质居住服务平台”，不如说是“以统一规则驱动的中介联盟”。

语言犀利，不乏偏颇片面，但也给贝壳找房如何更高质创新、用创新解决弊病难题、提升核心竞争力提了醒。

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口中夺食，中介苦贝壳

如今，随着贝壳不断壮大发展，所掌握的用户资源和房源资源几乎覆盖地产圈的半壁江山。

一家独大的贝壳已经忘记了很多事，它忘记了没有加盟商接入时，自己的渠道能力根本不入流。

它忘记了曾许诺加盟商共富贵，也忘记了加盟商和无数经纪人的线下没日没夜的派单、电话、老客户等渠道拓客。

它只看到了自己目前拥有的渠道优势、流量增长，但是它却忘记了是无数加盟商和经纪人的努力才使贝壳有今天的局面。

贝壳今天虽然在服务水准，技术能力，内部管控等诸多方面是行业领先的，但这不能成为的将加盟商的努力和利益丢弃一旁理由和依据。

2019年11月21日，左晖曾在朋友圈发布了十条介绍，其中最后一条写道：

“未来对于贝壳的挑战在于，如何创造更大的价值和更大的蛋糕，能够帮助行业里更多人可以快速成长起来。”

但行业的蛋糕本来就这么大，贝壳如今还要在加盟商和经纪人剩下不多的蛋糕中，又要拿走30%。

这无疑是让加盟商和经纪人成为彻底的打工者、陪跑者，最后成为炮灰。