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台商区将推出近20万㎡地块,限楼面价8190元/㎡!刚刚!
泉州又有两幅商住地块成功出让!
①2021S-13号地块
位于石狮市灵秀镇港塘村,北环路北侧
土地面积21879㎡
最终
金辉以封顶价2.98亿元竞得
楼面价4864.42元/㎡
溢价率49%
②2021S-14号地块
位于石狮市灵秀镇港塘村,金盛路南侧
土地面积19646㎡
最终
金辉以总价2.68亿元竞得
楼面价4871.95元/㎡
溢价率41.05%
两幅地块毛坯限价均为11000元/㎡
……
拍卖现场
据了解,2021S-13号地块和2021S-4号地块吸引了鼎盛、百德、金地、龙湖、金辉共5家竞买人参与竞拍。
两幅地块大致位置
2021S-13号地块
1、土地位置:灵秀镇港塘村,北环路北侧
2、土地面积:21879平方米
3、土地用途:住宅用地-城镇住宅用地(普通住宅)、商服用地-批发零售用地(店铺、商场)
4、土地使用年限:商业40年、住宅70年
5、主要规划经济技术指标:1.1≤容积率≤2.8,建筑密度≤20%,绿地率≥35%。6、起叫价:20000万元
7、拍卖增价幅度:100万元
8、毛坯最高销售均价:11000元/平方米
2021S-14号地块
1、土地位置:灵秀镇港塘村,金盛路南侧
2、土地面积:19646平方米
3、土地用途:住宅用地-城镇住宅用地(普通住宅)、商服用地-批发零售用地(店铺、商场)
4、土地使用年限:商业40年、住宅70年
5、主要规划经济技术指标:1.1≤容积率≤2.8,建筑密度≤20%,绿地率≥35%。6、起叫价:19000万元
7、拍卖增价幅度:100万元
8、毛坯最高销售均价:11000元/平方米
其他相关要求:
本次出让2宗地块商服建筑面积占总计容建筑面积的比例应不大于10%。
2021S-13号和2021S-14号宗地采取“限房价、限地价、竞配建”方式拍卖出让,限定项目建成后住宅最高销售均价为毛坯房价格11000元/平方米。
2021S-13号宗地溢价率不超过49%,该宗地拍卖起始价20000万元,成交土地出让金上限价格为29800万元;2021S-14号宗地溢价率不超过48.95%,该宗地拍卖起始价19000万元,成交土地出让金上限价格为28300万元;上述2宗地拍卖价达上限价格时,不再接受更高报价;对于有意向的多个竞买人,转为竞配建(竞报无偿移交政府的住宅建筑面积),每次竞报配建面积应不少于100平方米或其整数倍,竞报配建面积最多者为竞得人。以竞配建方式竞得宗地后,竞报无偿移交给政府的部分应在宗地开发建设时纳入首期建设,在建成并通过分幢验收后即无偿移交给政府指定的接收单位,竞得人应以套为单元移交,实际无偿移交的建筑面积应尽量接近且等于或多于竞报面积,多于竞报面积的部分也应无偿移交;无偿移交的住宅建筑具体位置由政府指定的接收单位选定,楼层分布在11至20层。
本次出让宗地竞得人应按石狮市自然资源局关于印发《进一步优化房地产项目“交房即交证”便民利企工作意见》的通知(狮自然资〔2020〕263号)规定,列入“交房即交证”服务范畴并纳入土地出让合同条款。未按合同约定实现“交房即交证”服务的,在项目头次登记后两年内不得在我市竞买土地。
责任编辑: kr1stn
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