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七月泉州最新房价数据出炉，新房环比上涨0.4%！
泉州拼团购房229群（73）
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限价14858元/㎡，龙湖12.85亿竞得泉州市区地块！
土拍快讯：
7月14日，位于鲤城区江南街道的2021-6号地块采用“限房价、限地价、竞配建”拍卖方式出让，中骏、龙湖、万科、自然人等4家竞买人参与了本次竞拍。
最终，龙湖以总价12.85亿元竞得该地块，成交楼面价4865元/㎡（未扣除回购）。地块位于新天城市广场旁，占地面积105654.25㎡（约合158.48亩），总建筑面积超26万㎡，住宅毛坯限价14858元/㎡。
地块信息
（1）土地位置：鲤城区江南街道霞洲、锦美社区，东至兴贤路，西至锦美路，南至锦工中路，北临笋江路与兴贤路交叉口
（2）土地面积：105654.25㎡
（3）计容用地面积：91673.52㎡
（4）土地用途及年限：商服40年、住宅70年
（5）主要规划经济技术指标：1.0＜容积率≤2.5，建筑密度≤35%，绿地率≥30%，建筑高度80米以下（局部可突破至100米以下）
（6）起始（叫）价：120000万元
（7）毛坯限价：14858元/㎡
（8）其他相关要求：
2021-6号地块由泉州市鲤城房地产公司回购住宅60000㎡，回购价为5500元/㎡；回购店面7500㎡，回购价为12940元/㎡。
此外，项目需配建市政道路、排洪渠等市政配套设施，配置规模不少于15个班的幼儿园及社区管理用房、社区医疗服务站、居家养老服务站等公共配套设施，并建设一个建筑面积不少于5000㎡、占地不少于6000㎡的独立占地展示厅。
关于地块
地块位于兴贤路中段片区改造项目，地处江南新区核心板块，紧邻新天城市广场，周边商业、公园、教育、医疗等配套较为完善，区位优势明显。
兴贤路中段片区改造项目规划为开放式、文创文旅商娱多元素融合的商业街区综合体，由住宅、城市会客厅商业、创客小镇三个版块组成，涉及业态较多。
兴贤路中段片区改造项目鸟瞰图（来源：鲤城微事）
地块目前所在的江南板块已断供多时，该地块是继3月底建发拿下的延陵地块（毛坯限价12806元/㎡）后，板块内出让的又一幅含住宅地块。地块毛坯限价14858元/㎡，相比城东、北峰、东海，仍具备想象空间，且与周边二手房价有较为明显的倒挂。
责任编辑： kr1stn
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