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泉州拼团购房211群（107）
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环比下跌！泉州10月二手房均价10231元/㎡！买房躺赢时代终结……
据云房数据整理发布的最新国内120个城市二手房价格数据显示，泉州10月二手房均价10231元/㎡，环比下跌2.56%，排名120个城市中第52位。
近期，国内多个城市传出楼市限购放松的消息，但限购放松能否让房价再度飞起来？
业内认为，限购放松并不足以支撑房价上涨。房价涨不涨，短期看政策、金融，在房住不炒、分类调控的大背景下，楼市限购放松，但是资金面并未放松，房价依然难以上扬。
中期看土地。城市土地供给不足，供需失衡，造成楼市高房价，而与此同时，农村又有大量土地无法入市，可谓是旱的旱死涝的涝死。新的《土地管理法》明确集体经营性建设用地可不通过国家征收直接入市。国有土地垄断房地产市场的局面被打破，地方政府以后将不再是土地唯一供给人，更多土地进入土地供应市场，有利于缓解供给矛盾、遏制房价上涨。
长期看人口。众所周知，人的一生在25-35岁阶段购房需求较为集中。而1981年到1997年，中国每年新出生人口都在2000万以上，可以说这部分年轻人撑起了过去15年的房价。2002年起中国新出生婴儿数据就开始持续低于1600万，2018年以后，中国新生婴儿出生的数量只会比1500万更少，人口动力不足，未来房价上涨乏力。
综合看，买房躺赢的时代已终结，房价难以跳涨，房地产盈利空间逐渐收窄，银行在贷款投向选择上更需慎之又慎。
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