溢价率53.66%！中海6.3亿竞得池店南超12万㎡地块，限价11989元/㎡......

“晋江池店南土拍快讯”

继4月30日中梁、中海

分别竞得池店南

P2018-38号、P2018-39号地块后

时隔4个多月

晋江池店南再迎土拍

总建超12万㎡的P2018-40号地块

成功出让

10号竞买人中海以6.3亿元

竞得P2018-40号地块

折合楼面价为5146.13元/㎡

溢价率为53.66%

土拍结果表格

据了解，本次包括有宝嘉、金龙、中海、连捷、百宏、中梁、源昌、碧桂园、保利里城等9家房企以及自然人报名该地块。

据悉，P2018-40号地块设有保留底价，采取“限房价、竞地价”的方式拍卖出让，地块占地面积为53227㎡，容积率为2.3，总建面积约122422.1㎡，起拍价为41000万元，起拍楼面价为3349.07元/㎡！限定住宅毛坯最高销售均价为11989元/㎡。

“ P2018-40号 地块信息 ”

（一）土地位置：位于池店南片区，具体用地位置及范围见该用地规划红线图。

地块示意图

（二）土地面积：53227平方米。

（三）土地用途：商服用地—零售商业用地（商店）、住宅用地—城镇住宅用地（普通住宅）。

（四）土地使用年限：商业40年、住宅70年。

（五）主要规划经济技术指标：1.0＜容积率＜2.3，15%＜建筑密度＜30%，绿地率≥35%。

（六）地块养老服务设施配建要求按照《晋江市民政局关于晋江市P2018-40号地块配建养老服务设施的函》执行。

（七）起叫价：41000万元。

（八）毛坯限定均价：11989元/㎡

地块大致位置图

关于池店南片区

随着板块发展的不断推进，池店南片区逐渐成为外来品牌房企进入泉州市场重点布局的热点区域，也是本土实力房企深耕晋江区域市场的必争之地。

2017年以来，随着宝龙、连捷、阳光城、百宏、保利里城以及中海、中梁等房企的相继进场，地处泉晋桥头堡的池店南片区成为炙手可热的潜力新城。

据统计，加上今日中海竞得的P2018-40号地块，池店南片区2018年至今共成功出让了8幅地块，其中阳光城愉景湾由于体量较小已售罄，百宏地块仍处于前期规划中，案名尚未确定，其余项目处于前期预约/在售状态。

晋江中梁国府梁宸

限均价11821 元/㎡！将推出建筑面积约79-124㎡国潮美宅、建筑面积约143㎡的东方大院。城市展厅地址：晋江万达广场一楼。

中海锦城

限均价11270元/㎡！建面约100-140㎡精工三至四房火热预约中，其营销中心将于9月7日开放。

福捷上悦府

限均价9118元/㎡！建面约100-120㎡三至四房在售中，营销中心：晋江市池店镇绿洲路福捷上悦府营销中心。

保利上城|东区VILLAGE

限均价12497元/㎡！建面约126-156㎡三至四房在售，售楼地址：保利上城体验中心（晋江双龙路与梅岭路交汇处）。

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