楼市调控政策一般持续多久？

自从2016年开始，由北京直到各大一二线城市都开展了关于楼市调控政策。导致房价居高不下，而买房的人也不在少数，导致有些楼盘已经处于没有房子可卖的情况。就在人们认为楼市调控政策可能还会持续很久的时候，却传出了在今年年内，我国各大楼市有了即将下滑的趋势。这到底是为什么呢?让我们了解一下吧。

自从实行了楼市调控政策后，给我们带来了什么益处?

供需多维度发力调控，预计在年内，各大楼市的房价会出现稳重下滑的趋势。而有一些业内人士认为，很多地方多元化的调控政策，将会使得地方调控政策更加具备准确性。

而且，自从去年的9月30日的政策的大概结构，一直到今年的3月17日的开始实行调控，我们国家的全国范围内，都在加码大面积的展开楼市调控政策。其中，除去通过限贷、限购、限离等手段从供给方面给予调控以外，需求方也加大供应、对于中间方加大违法打击力度等，都是稳定楼市发展，为的就是要抑制炒房需求，在这方面也做出了不少的贡献。

实行了楼市调控政策后，给我们带来了哪些影响?

有些业内专家在接受记者采访的时候表示“从调控的效果来说，相对而言，现在还是比较明显的。”无论是从成交量的数据、价格的数据还是市场预期等等，各种方面都有显著的改善，这充分的说明了现在楼市管控的意义。而对于那些刚好需要购房的人士来说，这也意味着入市的风险在逐渐减少、成本也在随之下降，尤其是在许多地方多元化的调控政策后，也将会使地方的调控更加的具备精准性。

亚豪机构的市场总监郭毅也告诉记者，自从3月份开始，以北京为首，全国范围内又开始新一轮的房地产调控再度重磅来袭。除了北京密集下发、细化调控政策之外，珠海、厦门、广州等30多个城市也一点一点的收紧了调控政策，全国也开始进入了严厉打击房价过快上涨的热点城市阶段。其中，无论是限贷、限购，还是两年之内部分房源不允许上市交易等等内容，都是为了要打击房产的“投资投机”的属性，使得住房恢复“居住”的属性。

楼市调控政策过后，我国楼市的状况

根据中国土地勘测规划院所提供的数据显示，在我们国家，全国有105个主要监测的城市中，而今年一季度住宅用地供应方面，同比增加了9.52%，可以供地结构进一步的优化。其中，在供应的结构方面，住宅的用地量占比、房地产的用地供应量占比都有明显的提升，占比率也达到了这几年以来的最高值。再从各类城市的具体情况来看，住宅的用地供应量一线、二线城市同比增加很明显，一线城市增幅超过了50%，而三线城市微幅下降。

而且，根据国家统计一些地方发布的2017年3月份70个大中城市的住宅销售价格统计数据，从同比的角度来看，70个城市之中，一线、二线城市新建商品住宅的价格同比上涨幅度持续回落。其中，有24个城市新建商品住宅的价格同比上涨比较上月有所回落，比2月份增加了4个。从环比来看，70个城市之中有8个城市的新建商品住宅的价格相对于上个月有所下降，10个城市上涨幅度回落。其他城市处于上涨幅度略升。

郭毅认为“可以看到，目前楼市的调控除了需求端发力之外，供应端也在加大力度。”增加土地的供应，尤其是住宅之类的用地供应，有利于缓解供需之间的矛盾，从而稳定未来的市场预期。而且，在供需双重的调控发力之下，以北京为代表，住宅的市场成交量已经出现了迅速的回落，而且，在成交量调整到位之后，下一步将要进入到价格调整的环节，预计在今年，全国的商品住宅的价格趋势将会逐渐进入稳中下滑的阶段。

持续了很久的楼市调控政策，使得房价处于高温不下的状态。这次的调控，终于使得房地产行业降温了。将会使得房价走上持续稳定的状态，甚至有可能还会出现房价下跌的状态，这样的变化，或许会让许多已经购房的房主们哭笑不得啊。