泉州房地产市场:2017年泉州城东-洛江板块迎房源供应高峰

现在，城东-洛江板块，已成为泉州“东进西拓南下北上”环泉州湾规划中的重要区域。在泉州城市规划中，随着交通路网全线升级、教育配套渐次落地、四大商圈逐渐形成、生活医疗配套逐渐醇熟等利好，城东、洛江板块生活氛围开始浓厚，宜居新城的格局初步落定。

而值得关注的是，2016年随着央企保利入驻城东并创下开盘均价新高后，城东、洛江板块又迎来了星光耀签约万达广场、世茂、建发拿下高价地块……该区域板块的价值预期如今更值得期许。未来，城东-洛江区域将如何发展，各品牌地产商对该区域的期许与动作如何？本期《楼市直通车》海都记者邀请了泉州保利城营销总监涂小欣、世茂集团营销负责人高祥、世茂集团企划经理张聪辉、星光耀广场与建发集团相关代表齐聚一堂，探讨城东-洛江区域板块的价值所在与未来的发展之路。

此次活动持续了一个多，各位地产精英纷纷表示，城东-洛江板块南从保利城开始，北至建发集团，已串成了一条线，而这条线也成为了“泉州最宝贵的一条线”，他们戏称这条线为“泉州黄金五公里”，如璀璨明珠般，能够满足市民生活的所有需求，楼盘飞跃指日可待。

板块区域优势凸显 价值提升飞速

话题由当初为何选择城东-洛江板块进行发展引开去，地产精英们的出发点基本都基于该区域配套设施的合理与完善性。

泉州保利城营销总监涂小欣：

“保利地产作为第一个进入城东的地产商，对城东的期许是非常大的。这里配套合理，从南到北的这几个地产商们刚好都在洛阳江的腰带上，可谓是泉州的‘黄金五公里’。

该区域目前已是一个成熟的板块，而且配套设施仍在不断地完善，未来将更加宜居，也代表了未来城市的发展方向。”

世茂集团营销负责人高祥：

“从居住角度讲，城东-洛江板块配套非常成熟，医疗、教育、体育、交通路网、商圈非常完善。近几年来，该板块也从‘制造业长廊’到‘城市后花园’再到如今的‘国家级生态区’，叫法的不断改变也说明了该板块在泉州市扮演角色的重要转变。

目前，洛江人口容量不断变大，面积尺度也从之前的33k㎡到如今的380k㎡，容量扩大，也符合泉州城市向东扩进的风向标。因此，世茂集团来了。”

地产产品质量增进 未来板块可期许

入驻到城东-洛江，这些品牌地产商无疑是以深耕该区域为目标，而非短期的打打闹闹。他们都不遗余力地通过修炼自身来提升自身产品品质的同时，无形中也带动了该区域板块的价值。今年3月份起，世茂集团、建发集团、星光耀广场与泉州保利城新楼盘都将陆续开始发力，而产品也很值得期待。

世茂集团企划经理张聪辉：

 “世茂集团进入泉州已超过7年时间，都说七年之痒，今年世茂将站在战略层面，继续深耕泉州，实现品牌美誉度再升级，从产品、工程、细节上进行层层严格把控，以璀璨系列对世茂产品进行重新梳理，为购房者提供顶级的产品与配置，创造出价值。如世茂集团璀璨3.0系列将主打改善型住房，以三房、四房为主，空间、尺度够大，景观、入户大堂将全部进行改善，在细节上做进一步的改良。

通过配套设施的完善外加地产项目产品的优化，未来城东-洛江区域板块有望成为如上海的浦东、杭州的西湖般的重要的城市天际线，成为泉州东部市级中心。”

泉州保利城营销总监涂小欣：

“今年保利城将打造全生命周期，以带装修房为主，家有老人和小孩的都宜居。另外，此次推出的产品将可根据家庭人口的变化来改造户型，延续一贯的产品精准风格，并作出更优质的改良。比如保利城二期，将对80多㎡的小户型做户型改善，可容纳2间卫生间，公摊面积又小，户型又大，非常宜居。”