泉州房产形势:泉州仍处 泉州碧桂园天玺湾年内有新房源入市

记者了解到，泉州楼市在长假期间表现出的国庆行情，无疑提振了购房者的入市热情与购房信心，也带动了行业再现一波热潮。对于第四季度，行业人士表示，国庆行情已为10月市场打响开门红，四季度可期待。

当下，泉州楼市火热持续，也加快全新项目的积极入市。位于城东板块安吉路与通源街交会处的新项目——城建水墨兰庭，正筹划营销接待处，并预计10月底或11月初入市。据悉，该项目由泉州城建开发建设，于2012年市场低迷之际，拍得该地块。泉州市城建置业有限责任公司副总经理赖永祥告诉记者，水墨兰庭原本预计明年推向市场，因受市场热度影响，项目虽然还未动，但关注度极高，于是顺势而为，加快入市节奏。此外，东海湾十二宴将在10月15日加推15号楼，碧桂园天玺湾今年内也还将有新房源入市。

【后市预判】

泉州仍处 城市价值被挖掘

东海开发副总经理梁军毅

在梁军毅看来，厦门限购政策实施之后，成交量随之下降，接下来一些房企或将采取调低价格的策略，刺激走量。这样一来，必定导致房价波动或者下调，进而促使市场观望氛围变浓。泉州与厦门毗邻，购房者情绪和氛围，或将影响泉州市场。

梁军毅认为，对于购房者而言，泉州房价仍处于，虽然当前涨幅比较慢，但是未来潜力大，有更多增长空间。另一方面，在经济增长放缓与人民币贬值加剧的双重背景之下，固定资产无疑是资产保值升值的蓄水池。

大型房企入驻 提升楼市品质

碧桂园泉州区域营销副总经理林柯冉

一直以来，泉州房价涨幅比较小，这次市场被激活之后，会有一波涨价行情。此外，从去年城东保利地块到今年洛江的世茂地块土拍中，越来越多大型房企入驻泉州，大型房企操盘经验丰富，泉州楼市品质也得以一次次提高，对房价也将有所带动。

市场火热将延续至年底

星光耀广场营销总监王琨

房地产销售的核心由供需关系决定，前两年很多购房需求都没有释放，今年来利好政策频出，再加上项目本身的利好消息，以及采取的一些营销策略，近期购房需求进一步得以释放，并挤压厦门客户外溢。纵观国庆长假，各大房企可谓高歌猛进，迎来了一波火热行情，预计10月份仍会延续这半个月的行情，11月会有个暂缓期，12月仍可期待。王琨认为，去库存仍然是泉州楼市的主基调，接下来房价或将平稳上涨。

市场风云变化 品质与配套是取胜关键

泉州市城建置业有限责任公司副总经理赖永祥

近几年，泉州几大新区板块相继成熟，其中城东板块尤为凸显。经过十余年的改造、大规模开发以及配套跟进，城东板块的生态宜居价值有目共睹。水墨兰庭作为城东板块一个全新项目，拥有地段、湖景、，以及生活配套完善优势，一旦入市，购房热潮势不可挡。

在赖永祥看来，尽管国庆期间全国20多个一二线城市启动调控，多城楼市迅速降温，但是泉州市场仍然比较平稳，并没有受外围太大影响。他认为，无论市场如何变化，关键点还是项目应该根据自身优势，做好产品定位，把握好产品质量，打造适销对路的产品，就有很大的发展空间。