限价11821元/㎡！中梁池店南项目效果图/户型图曝光！区域内其他项目......

随着板块发展的不断推进，池店南片区逐渐成为外来品牌房企进入泉州市场重点布局的热点区域，也是本土实力房企深耕晋江区域市场的必争之地。

2017年以来，随着宝龙、连捷、阳光城、百宏、保利里城以及中海、中梁等房企的相继进场，地处泉晋桥头堡的池店南片区成为炙手可热的潜力新城。

近日，中梁于2019年4月30日竞得的池店南P2018-39地块，即中梁国府梁宸，正式向媒体公开项目规划信息、效果图以及产品户型图等！

中梁国府梁宸项目占地面积约34205m²，总建面积85512.5㎡，将打造85栋多层，4栋高层。

项目位于泉晋中轴板块——机场连接线旁，处于泉州“一区两翼多支点”的城市规划环湾中心城区的主发展轴线上，是晋江重点发展的城市次中心之一。

三纵（泉安北路、机场连接线、鞋都路）三横（凤池路、绿洲路、双龙路）城市主干道，晋江汽车站、晋江国际机场等出行方式。

据了解，项目总户数约770户，产品分别为建筑面积约79-124㎡国潮美宅以及建筑面积约143㎡的东方大院。

高层户型图

多层户型图

晋江中梁国府梁宸

产品户型：建筑面积约79-124㎡国潮美宅、建筑面积约143㎡的东方大院

限均价：11821 元/㎡

据统计，池店南片区2018年至今共成功出让了7幅地块，其中阳光城愉景湾由于体量较小已售罄，百宏地块仍处于前期规划中，案名尚未确定，其余项目处于前期预约/在售状态。

值得注意的是，中梁国府梁宸项目和中海锦城的P2017-35号地块，由于拿地时溢价率超过100%，需楼栋封顶后才可获得预售许可证进行销售。

另外，与P2017-35号地块共同开发的中海锦城P2018-39号地块，因未受到溢价率破百的限制，将被提前推出，并有望于近期入市！

中海锦城占地约165亩，建筑面积约28万㎡，由25栋大都会风格建筑组成，规划5000㎡社区幼儿园与全功能社区商业。

中海锦城

户型产品：建面约100-140㎡精工三至四房

限定均价：11270元/㎡

除以上两个项目外，福捷上悦府、保利上城|东区VILLAGE目前均处于在售状态！

福捷上悦府

产品户型：建面约100-120㎡三至四房

限定均价：9118元/㎡

接待中心：泉商希尔顿酒店大堂

保利上城|东区VILLAGE

产品户型：建面约126-156㎡三至四房

限定均价：12497元/㎡

售楼地址：保利上城体验中心（晋江双龙路与梅岭路交汇处）

相关土拍预告

池店南片区晋江市P2018-40号地块将于9月5日出让，该地块与保利上城东区项目仅一街之隔，紧邻晋江一中池店校区、第七实小！

地块总建超12.2万㎡，将采取“限房价，竞地价”竞拍方式出让，建成后商品住宅（毛坯）最高销售均价为11989元/㎡，起拍楼面价约3349.07元/㎡！

点击查看地块具体信息>>>限价11989元/㎡！总建超12.2万㎡！晋江池店南9.5将再出一地……

注：本文由泉州楼盘网综合整理，仅供学习交流，如若信息有误或侵犯您的权益，烦请告知删除！