底价vs溢价率51.49%！三盛1.53亿首进鲤城江南 住宅毛坯限价11053元/㎡！

泉州市区土拍快讯

2019年鲤城区的第二场土拍于

今日（8月7日）下午准时举行

两幅地块均成功出让！！！

其中

2019-1号地块为纯商业性质地块

位于鲤中街道升文社

2019-2号地块为商住用地

位于江南新区江南街道

毛坯最高销售限价11053元/㎡

具体拍卖结果如下

↓↓↓

2019-1号地块

由泉州土地开发

以底价30910万元竞得

成交楼面价为5733.25元/㎡

无溢价率

2019-2号地块

由三盛以总价1.53亿元竞得

成交楼面价为5011.7元/㎡

溢价率为51.49%

（土拍结果图）

据了解，现场报名参加2019-2号地块竞拍的有龙湖、大唐、三盛、南益、金地、广海、力高、宝嘉、百顺等多家房企。

（土拍现场图）

地块详情

2019-1号地块

地块位置：鲤城区鲤中街道升文社区

出让面积：44928平方米（约67.39亩）

计价建筑面积：53913.6㎡

容积率：1.0以上、1.2以下

建筑限高：18米以下

起拍总价：30910万元

起拍楼面价：5733.25元/㎡

2019-1号地块区位图

2019-1号地块示意图

2019-2号地块

地块位置：鲤城区江南新区江南街道

出让面积：16960.3平方米（约25.44亩）

计价建筑面积：30528.54㎡

容积率：1.0以上、1.8以下

建筑限高：30米以下

起拍总价：10100万元

起拍楼面价：3308.38元/㎡

最高销售均价：11053元/平方米（毛坯）

2019-2号地块示意图

该幅地块位于鲤城江南片区，与泉州游乐园、幸福电商城相距不到一公里，周边配套相对成熟，泉州凌霄中学、亭店小学、鲤城区第五实验幼儿园等教育配套环绕；临池峰路、南迎宾大道，交通便利。

相关要求说明

2019-1号地块的建设内容为商业建筑，其中可分割的批发零售商业占30%，不可分割的批发零售商业占40%，不可分割旅馆餐饮占30%。

2019-1号地块内现状古树名木应予以妥善保护，并符合市政公用主管部门的规划要求。

2019-2号地块竞得人须按有关规范要求配套建设相应的公共配套服务设施，包括：社区管理服务用房、社区医疗服务站、居家养老服务站和幼托（幼儿园）设施等。

2019-2号地块商品住宅最高销售均价定为11053元/平方米（毛坯）。

2019-2号地块竞买人应在竞买申请书中承诺，如竞得该地块，在项目建设达到预售条件时，同意该项目商品房的预售价格受政府调控。

2019-1号、2号地块竞得人应在办理交地手续之日起1年内开工，并在开工后2年内竣工。竞得人未能按照合同约定日期或同意延建所另行约定日期开工建设或竣工的，每延期一日，应向出让人支付相当于成交价款总额1‰的违约金。

注：文章中的预售信息来自泉州住建局，本文由泉州楼盘网综合整理，仅供学习交流，如若信息有误或侵犯您的权益，烦请告知删除！