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4月10日-16日泉州市五区住宅成交374套下一篇
全国一季度房地产开发投资同比增长9.1%
今年3月中旬以来,泉州楼市上演了一波成色十足的“金三”行情,多个项目开盘,均取得较高的去化。有业内人士预计,受市场人气提振影响,尽管近期相关调控政策已经出台,但这波行情有望得以延续,“银四”行情同样值得期待。
成交同比大幅增长 第一季度圆满收官
每年的第一季度都是各大房企拼上半年业绩、冲刺完成全年指标的重要时间节点,因此,今年第一季度不少楼盘纷纷加快推盘节奏、加大优惠力度,希望借势取得“开门红”。而对于开发商们的“良苦用心”,今年第一季度的泉州楼市,也用较为喜人的成交数据予以回应。
相关统计数据显示,2017年1-3月泉州六区(丰泽、鲤城、洛江、台商投资区、经济开发区、泉港)住宅共成交4232套,成交面积491478.56平方米,其中,住宅成交套数同比去年上涨63.08%,成交面积同比上涨59.38%。对于今年第一季度的喜人行情,不少业内人士认为受周边城市限购影响,购房外溢客群的进入是市场热度提升的主要原因。“如厦门、福州调控政策的加码,让很多投资客群止步当地市场,进而转战仍处于的泉州楼市。”
市场去化速度加快 房企纷纷借势加推
市场需求旺盛,在加速泉州楼市去化的同时,也刺激房企加快工程进度,缩小项目推新与上一次开盘供应之间的“空窗期”,满足市场对房源的需求。继3月12日开盘取得销售大捷后,伟宏小米时代二期近期准备加推项目新品11#楼。据了解,目前项目预约已正式启动,预计4月底将开盘销售。“之前9#楼开盘销售情况非常好,但由于推出房源有限,部分客户没能如愿买到,本次加推两栋就是为了满足市场需要,增加供应以满足购房者需求。”伟宏小米时代副总经理林佳育介绍道。
除了小米时代,在3月底开盘的百捷中央公园御府同样遭遇“甜蜜的烦恼”。据介绍,百捷御府本次开盘的是1#、10#及11#楼,共有300多套房源,预约客户达千余组。
据百捷御府总经理助理吴雅霜介绍,当天开盘从早上九点多开始一直到下午三点半,售楼处内仍有上百组客户驻足看房。“近期市场行情不错,每天售楼处都有不少新客户到访。预约的、看房的,还有之前开盘来签合同的,所以近来每天营销中心内都好不热闹。”吴雅霜说,御府新品9#楼及12#楼目前预约也已经开始,预计下个月中旬将正式开盘。
第二季度多盘放量 市场整体趋于平稳
除了上述几个开盘加推的项目人气火,记者在走访东海及洛江几个项目售楼处时也发现,近期看房的市民确实明显增多。在中骏世界城设立临时接待点的世茂璀璨天城,虽然户型产品信息仍未正式公开,但据现场置业顾问介绍,每天都有几百组客户进场咨询、了解,对项目进度尤其关注。
“从去年购房补贴政策出台,到去年底市场存量就去化了一大波。”嘉琳广场营销总监余震认为,近期市场升温除了受外围市场影响外,供求关系的变动也是一大主因。不过,这一现象第二季度将得到有效缓解。进入第二季度以后,世茂璀璨天城、东海湾十二宴二期、万科金域滨江、建发中泱天成以及百信太阳城二期等多个重磅项目都将入市,为市场注入新鲜血液,也为市民购房提供更加多样化的选择。
除了住宅,近期商铺产品的供应也是泉州楼市的一大亮点。东海板块,东海湾·御花园商业新品——金街33-89平方米现铺火热预约,产品位于东海大街与滨海街、东宏路黄金十字路口,尽享东海大街12万平方米东海生活广场、亲子广场等醇熟商圈;而城东-洛江板块,星光耀万达广场继3月21日正式开工后,近期再传利好,其定位亲子教辅主题商业的沿街旺铺,也将于月底正式推出。
“住宅产品市场向好,对商铺市场也是个机会。”星光耀广场营销总监王琨认为,对刚需购房者而言,可根据自己的经济能力,跟随市场变动把握时机适时入市;而对投资客群而言,则应根据自身实际情况,选择合适的地段和产品。
责任编辑: qz-loupan
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