泉州11月21日-27日五区商品住宅成交458套 下跌9.3%

11月21日-11月27日泉州五区住宅签约458套，签约面积为51866.17㎡，与上上周（11月14日-11月20日）的505套相比，环比下跌9.3%，面积环比下跌11.8%。缺少单盘集中签约支撑，五区住宅签约量已连续三周下跌。

住宅 备案458套 签约面积为51866.17㎡

11月21日-11月27日泉州五区商品房共签约777套，环比下跌10.2%，总签约面积为63102.53㎡，环比下跌14.0%。泉州五区共79个项目有签约，其中30个项目签约套数上两位数，24个项目签约面积上千。

11月21日-11月27日泉州五区住宅签约458套，签约面积为51866.17㎡，与上上周（11月14日-11月20日）的505套相比，环比下跌9.3%，面积环比下跌11.8%。其中，丰泽区签约254套，签约面积为29249.71㎡，鲤城区签约117套，签约面积为13434.32㎡，洛江区签约52套，签约面积为4853.69㎡，台商投资区签约35套，签约面积为4328.45㎡；泉州清濛经济开发区签约0套，签约面积为0㎡。

非住宅 签约319套 签约面积为11236.36㎡

11月21日-11月27日泉州五区非住宅类签约319套，签约面积为11236.36㎡，与上上周（11月14日-11月20日）360套环比下跌11.4%。办公签约120套，环比下跌50.0%，签约面积为6137.61㎡，环比下跌46.9%。商业签约57套，环比上涨185.0%，签约面积为2889.44㎡，环比上涨97.1%；其他签约142套，环比上涨42.0%，签约面积为2209.31㎡，环比上涨48.5%。

动态 本周开盘项目2个

2016年11月26日，位于泉州市丰泽区东海片区的“东海湾十二宴”推出16号楼，共110套房源：产品：88㎡三房51套；112㎡三房26套，131㎡四房26套、132-233㎡顶层复式7套，合计共110套；优惠：1.开盘优惠96折；2.7天内准时签约95折；（累计签约折扣按揭95折）；价格：折前均价约11500元/㎡，折后均价10925元/㎡。

2016年11月27日，位于泉州市丰泽区云鹿路与津淮街交会处的“盛世SMART”推出整栋带装修单身公寓（带装修标准1000元/㎡），共155套房源：产品：28-57㎡，合计共155套；优惠：1.存1万抵2万；2.开盘总价优惠五千；3.按揭付款98折；4.一次性付款再98折；5.准时签约送价值5000元国美电器提货券（累计签约折扣按揭95折）；价格：折前均价约14500元/㎡，折后均价13800元/㎡；

分析 下周住宅签约量或小幅上涨

从业态上看，商品住宅签约套数占比59%，办公占比下跌至16%，其他占比18%，商业占比7%，办公物业签约套数占比下跌。

从分区上看，丰泽区签约套数占比小幅回跌至55%，其次为鲤城区，签约套数占比下跌至26%，洛江区占比11%，台商投资区占比8%，经济开发区无签约。

本周住宅缺少单盘集中签约支撑，各区主力项目均表现平平，五区住宅签约量已连续三周下跌。价格方面，本周受泉州星光耀广场、东海湾御花园、海悦府等高单价项目签约影响，五区签约均价10355元/㎡，环比上涨5.3%。本周，盛世SMART公寓入市、东海湾十二宴新楼栋加推，下周泉州五区住宅签约量或有小幅上涨。