泉州市区一学园将动工！片区内免摇号住宅城建水墨芳华入市！

月初，备受瞩目的“北峰学园—小学”项目完成开标，项目有望在8月初正式动工，并在2025年9月份投用招生。

另外根据泉州公共资源交易信息网的公开消息，北峰学园另一组成部分的中学部也计划在9月招标，并在近期正式启动建设。

根据此前看丰泽的报道，北峰学园的小学部将引入的是市直的泉州师院附小，而中学则是培元中学。两大高能级配套的招标、落定，成为驱动板块的强力引擎，也让市场进一步聚焦到这个山水大美的人居大城。

接下来，随着三月湖大型湖区公园（规划中）的再落地，以及高端智能制造产业园的进一步发力，西华洋片区的人居价值和人口富集度将再上台阶！

从这个角度分析，作为区域内唯一在售、且坐拥板块核心区位核心配套的国企匠造住区——城建水墨芳华也将沐浴春风，成为地缘客户和看好西华洋板块发展占位者的理想上车标的，进一步凸显价值。

上个月，泉州一场法拍引发业界聚焦，一线临西湖的西湖18栋别墅，一套法拍房以总价超5068万元成交，超过起拍价2273万元，折算单价约79306元/平。

分析这场终极置业的竞价狂响，稀缺的一线临湖景致无疑是巨大的加分项。

而且还不止是西湖，东湖公园的画“鲤”点睛，成就了南益湖景花园、伟润帝景等湖居佳作的价值突破；还有鲤湖勾勒出的宝珊盛景、晋阳湖装点下的晋江梅岭豪宅领地……可以说泉州的人居高地，大多以环湖作为疆域。

眼下，泉州主城之内西华洋板块，又一超千亩大型湖体公园——三月湖（规划中）的擎划启动，预示着泉州人居下一轮的崛起。

可以说，西华洋片改项目将推动北峰板块往质的方向改变。未来更多更高端的人口和配套将在这个新顶点密集契合，城市面貌进一步更新，一个全新的综合都市区图景将在这里徐徐铺展。

而作为片区内在售的免摇住宅项目，同时也是泉州主城区近年来的瞰湖一手新房，屹立西华洋核心区的城建·水墨芳华确实尽显芳华，资源的稀缺性也成就了项目的更高价值。

齐平东湖、西湖所营造的人居盛境，更大、更新、更山水交融的“北湖”确实有望引领泉州人居3.0时代，也让区域首发住宅——水墨芳华尽享红利。

随着市直小学+市直中学这两项高能级配套的规划落地，并将实质性动建；叠加三月湖公园的擘画，接下来西华洋大概率会形成两个圈的人居高地：

一个是以三月湖湖体公园为中心的环湖区，这里是山水大美的北峰，景观资源集萃的精华环线；

另一个就是“市直附小+培元完中”的招生范围辐射区，形成区域内的人文资源汇聚的顶峰。

而目前，能有望将这两大核心圈聚力整合的，就是城建水墨芳华！

接下来随着一桥之隔的万达广场的动建并开业，水墨芳华可快速直抵繁华，进一步增添幸福人居的底色。

因此在一线临湖的“天赋”加持下，又能尽享澎湃西华洋带来的学校、路网、商圈、产业等高能级城市动能，将生态宜居与强势配套完美融合，水墨芳华，这个汇聚万象的价值红盘，自然值得占位拥有。

在市场分化、流量聚焦主城的当前，作为市区少有的不需要摇号就能入席的住宅项目——水墨芳华的多维匠造理念，筑起了项目的核心竞争力。

项目位于普贤路旁，临近泉州动车站、南北大道、黄龙大桥、江滨北路、东西大道等，多维交通路网环伺，出行便捷。

项目西面为大型湖体公园（规划中），南、北侧为景观渠，具备很好的生态人居外部环境，具体价值可参照临西湖旁周边二手房。临湖而居的城建·水墨芳华限价16900元/㎡。

作为泉州城建旗下的水墨TOP系高端产品，水墨芳华以“品牌优、品质优、产品优、社区优、物业优”的五优社区理念，匠造新中式园林住宅。

从规模来看，项目总建面约8.5万㎡，规划建设6栋高层住宅，绿化率约35%，配套约6200㎡集中商业，居住舒适度较高。

在园林景观方面，项目将采用现代自然风格，取山水画作为造园蓝图，融建筑、山水、花木等要素，打造出“两环、两轴、五区、八景”的景观空间；长跨度门头打造展示性极强的城市界面；利用一楼架空层空间打造全龄段活动场所。

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