关注！泉州市区刚需、非刚需最新认定标准出炉！

发布时间： 2023-04-22 15:50:06

来源：综合整理

分类：政策法规

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泉州中心城区
刚需、非刚需最新认定标准出炉
其中，刚需标准再放宽，新增
60周岁以下
非泉州中心市区户籍、硕士及以上学位
在鲤城区、丰泽区、泉州开发区缴满6个月

的社保、个人所得税、住房公积金三项之一

（不得补缴）

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中心城区摇号政策

目前，泉州中心市区（鲤城、丰泽、开发区）购房采用“公证摇号”的方式。

①安排10%房源：供给高层次人才及产业实用人才；
值得注意的是，城建水墨芳华、保利锦上、保利隆恩和光尘樾、城建江南里、建发养云、城建水墨观海等项目，预留20%房源，用于房票方式购房。

房票补偿是继房屋安置、货币安置之后新增的一种房屋拆迁补偿方式，后渚莲垵及周边片区项目成为中心市区首个实行房票补偿的征迁项目试点。

对在签约期限内签订协议并按时搬迁的，按其选择房票补偿部分面积的补偿价值给予10%的房票奖励。在新的项目房票产生之前，该项目房票持有人可不受限售限购政策限制，按房票编号顺序选择指定房源。

②剩余房源划分：70%刚需，30%非刚需。

刚需购房者须满足以下条件之一：

1、鲤城区、丰泽区、泉州开发区户籍家庭(夫妻双方及未成年子女，下同)在泉州中心市区内名下无住房；泉州中心市区以外户籍迁入的需满12个月。

2、在鲤城区、丰泽区、泉州开发区缴交满3年的社保、个人所得税、住房公积金三项之一，或办理居住证满3年以上，且家庭在泉州中心市区无住房。

3、35周岁以下非泉州中心市区户籍、全日制本科学历或60周岁以下非泉州中心市区户籍、硕士及以上学位在鲤城区、丰泽区、泉州开发区缴交满6个月（不得补缴）的社保、个人所得税、住房公积金三项之一，或办理居住证6个月以上，且家庭在泉州中心市区无住房。

4、在鲤城区、丰泽区、泉州开发区认定为第六、七层次的泉州市高层次人才，缴交满6个月的社保、个人所得税、住房公积金三项之一，或办理居住证6个月以上，且家庭在泉州中心市区无住房。

5、非泉州市户籍人员在鲤城区、丰泽区、泉州开发区缴交满6个月的社保、个人所得税、住房公积金三项之一，在泉州市行政区域内（包括各县〈市、区〉和泉州开发区、泉州台商投资区，下同）无住房。

6、生育二孩及以上的鲤城区、丰泽区、泉州开发区户籍家庭，在中心市区仅拥有一套住房的。

7、对已在泉州市范围内办理台湾居民居住证的台胞，可享受泉州市户籍居民同等购房政策。其中，在泉州中心市区办理台湾居民居住证，且家庭在全市范围内无住房的，可参与泉州中心市区刚需摇号购房。

8、已报名通过但未选房的1-5高层次人才或产业实用人才。

非刚需购房者须满足以下条件之一：

1、鲤城区、丰泽区、泉州开发区户籍家庭，且家庭仅有1套住房。

2、泉州市非中心市区户籍在全市范围内没有或仅有1套住房，且家庭在泉州中心市区无住房。

3、户籍新迁入鲤城区、丰泽区、泉州开发区，且家庭在泉州中心市区无住房，但迁入未满12个月的。

4、非泉州市户籍在鲤城区、丰泽区、泉州开发区缴交满6个月的社保、个人所得税、住房公积金三项之一，或办理居住证6个月以上，在全市范围内仅有1套住房，且家庭在泉州中心市区无住房。

来源：泉房楼市

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