房产行业资讯2023年4月8日

一、自然资源部：严格防范以生态修复名义违法采矿、破坏耕地。

4月6日，自然资源部印发《加强国土空间生态修复项目规范实施和监督管理的通知》，其中明确要坚持先规划、后实施，严格防范以生态修复名义违法采矿、破坏耕地，对以生态修复名义违法采矿、破坏耕地、违规销售采出矿产资源或者超出批准的项目范围采挖矿产资源等违法行为的，要移交执法机构调查处理。

严格用海用岛规定，严禁借海洋生态保护修复之名，变相实施、造成事实性填（围）海或人工促淤。

二、银保监会发布养老领域风险提示。
     4月6日，银保监会发布2023年第1期风险提示。此次“以房养老”被列为重要的风险提示领域。此次银保监会提示了“以房养老”陷阱。不法分子打着“以房养老”旗号，诱骗老年人抵押房产购买所谓“理财产品”并承诺给付高额利息。实际上是以老年人房产办理抵押借款，获取资金后被不法分子挪作他用甚至挥霍。一旦资金链断裂，老年人不仅无法收回本金、获得收益，还将面临房产被强制拍卖的风险。

三、北京拟发征地补偿新规：“拆迁”退出历史舞台。

3月31日，北京市规划和自然资源委员会发布《北京市征收集体土地房屋补偿管理办法》（征求意见稿）。根据办法，北京将按照土地管理法的要求，将“拆迁”改为“搬迁”，废止房屋拆迁许可证制度，并且将集体土地上房屋搬迁补偿纳入征收集体土地征收程序，实现征地与房屋搬迁同步实施。办法拟明确，征收宅基地房屋的，应采取房屋安置、货币补偿方式予以补偿，被征收人可以选择其中一种方式。

四、深圳：3月二手房交易创近2年新高 同比增227.8%。

4月7日，据深圳市房地产中介协会披露，3月全市二手房录得（指深房中协以二手房买卖合同发起时间为口径统计的数据，并非最终成交过户套数）4,943套，环比增长率为39.2%，同比增长率为227.8%，创下近2年来二手房单月交易量新高。

五、浙江湖州：2023年将再增加1.53万套保障性租赁住房。

湖州市计划在2025年底前筹集保障性租赁住房7.5万套（间）。统计数据显示，去年湖州共发放公租房租赁补贴7404户，筹建70平方米以下小户型为主的保障性租赁住房2.89万套（累计3.65万套），民生实事项目排名全省第三，保障性租赁住房累计受益人数达到6.8万人。

六、河南焦作：公积金贷款购房单笔最高额度调至60万元。

偿还购房贷款本息提取，用住房公积金账户余额提前还本，借款人及共同借款人住房公积金账户余额累加超过1万元即可申请，还本金额为万的整数倍。

提高住房公积金贷款额度和贷款比例

购买自住住房的职工家庭申请住房公积金贷款，夫妻双方缴存住房公积金的，最高可贷额度由现行的单笔不超过55万元调整为单笔不超过60万元；单方缴存住房公积金的，最高可贷比例由现行的单笔不超过总房价的60%提高为不超总房价的70%，同时单笔贷款额度不超过40万元等等。

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