房产行业资讯2023年3月29日

一、住建部等15部委联合印发《关于加强经营性自建房安全管理的通知》。

通知指出，全国自建房安全专项整治工作开展以来，全国自建房安全专项整治工作部际协调机制统筹各地区、各部门认真贯彻落实党中央、国务院决策部署，对经营性自建房集中开展“百日行动”，对危及公共安全的经营性自建房快查快改、立查立改，及时消除安全风险，取得积极成效。但经营性自建房量大面广、情况复杂，安全管理基础薄弱，迫切需要加强源头治理，加快构建经营性自建房安全管理长效机制。

通知强调，要坚持人民至上、生命至上，从管住存量、严控增量、完善机制3方面全面加强经营性自建房安全管理等等。

二、自然资源部公开通报13起土地违法案件。

三、武汉发布预售资金监管实施细则，细化监管流程，加强违规违法行为处置。

3月25日，为保障购房人的合法权益，防范交易风险，武汉市房管局发布了《武汉市新建商品房预售资金监管实施细则（征求意见稿）》。该实施细则针对新建商品房预售资金监管的工作分工、合作银行确定、监管额度确定、监管账户开立及公示、房价款交存、监管额度内预售资金使用、退款处理、违规违约行为处置等环节给出了明确和细化的规定，增强了预售资金监管工作的操作性。

四、厦门市房管局回应：限购限售政策近期已调整执行。

其中，限购政策方面，厦门户籍的单身人士可以购买第二套住房，厦门户籍二孩以上家庭可以购买第三套住房。限售政策方面，将之前取得不动产权证日期之日起2年限售改为网签之日起2年限售。

五、江苏盐城：支持人才或二孩及以上家庭住房消费。

通知显示，自2023年2月28日（含）起，阶段性将全市新发放首套个人住房贷款利率下限由现行的“最低4.1%”下调至“最低3.8%”。

支持人才或二孩及以上家庭住房消费，在盐来盐大专及以上学历人才或2016年1月1日后生育二孩的家庭，购买新建商品住房的，给予所缴纳契税50%的一次性购房补贴，最高不超过3万元。2021年5月31日后生育三孩及以上的家庭（符合现行生育政策），购买新建商品住房的，给予所缴纳契税100%的一次性购房补贴，最高不超过6万元。该政策延续至2023年6月30日。对已办理商业性个人住房贷款尚未结清，且未享受过住房公积金贷款的，可申请“商转公”贷款。

六、浙江丽水：二次申请住房公积金贷款最高可贷80万元。

自意见发布之日起至2023年6月30日期间，针对18－35周岁青年人群购买市区144平方米以下（不含144平方米）新建商品住宅的，按套给予住宅产权面积对应购房款1.5%的安居购房补贴，补贴最高不超过3万元。

自意见发布之日起至2023年12月31日，在市区购买新建商品住宅的,丽水市户籍二孩家庭给予一次性5万元/套的购房补贴，三孩家庭给予一次性10万元/套购房补贴。

此外，丽水将大力推广“带押过户”业务，推动二手房市场规范发展，继续提高住房公积金贷款最高限额。职工首次申请住房公积金贷款购买首套自住住房的，双缴存职工最高限额由80万元上调为100万元；单缴存职工最高限额由40万元上调为60万元。职工二次申请住房公积金贷款或购买第二套自住住房的，双缴存职工最高限额由60万元上调为80万元；单缴存职工最高限额由30万元上调为50万元。推出多孩家庭住房公积金优惠政策。

七、香港首个青年宿舍启用：支援青年住屋需求。

申请入住者必须为港人，为18岁以上及未满31岁的青年，且一人月入上限为25000港元、资产不可多于380000港元，申请者亦必须是在职人士，且在港没拥住住宅物业。可以经网站递交申请表格，第一阶段截止申请为4月28日。

八、牛津经济研究院：金融危机不大可能重演。

牛津经济研究院高级经济学家在报告中表示，尽管当前银行业危机与2008年全球金融危机的导火索有很大相似性，但目前家庭财务状况更强劲，这些关键差异使得危机不太可能重演。

九、擅自拨付商品房预售资金 渤海银行在湖南房贷业务被叫停。

据湖南日报报道，3月28日，湖南省住建厅发布《关于渤海银行股份有限公司擅自拨付商品房预售资金的通报》，渤海银行株洲分行擅自划扣恒大誉苑北大资源天池项目重点监管资金，导致项目复工复产资金不足房屋逾期难交付，要求商品房预售资金监管机构暂停与渤海银行股份有限公司及其所辖基层经营单位的商品房预售资金监管合作。

省住建厅要求，从即日起，各市州(县、市、区)商品房预售资金监管机构暂停与渤海银行股份有限公司及其所辖基层经营单位的商品房预售资金监管合作。同时，湖南省住建厅建议，相关部门和单位慎重选择渤海银行股份有限公司及其所辖基层经营单位作为住房公积金、物业维修基金等资金的存储银行，有效防范风险。

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