限价7557元/㎡！晋江新盘备案！备案名公开…

发布时间： 2023-03-25 15:57:16

来源：综合整理

分类：本地楼市

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晋江一纯新盘传新动态，位于龙湖镇西吴村，

晋江P2022-41号地块完成备案，备案名：晋园龙湖公馆

毛坯限价：7557元/㎡

项目单位：晋江茂新置业有限公司

土拍回顾：2022年12月7日，晋江茂新置业有限公司以14900万元竞得位于龙湖镇西吴村P2022-41号地块，楼面价1897元/㎡，毛坯限价7557元/㎡。

据悉，项目备案名拟定晋园龙湖公馆，目前尚未入市，具体信息暂未公开。

地块详情

位置：龙湖镇西吴村

面积：34145㎡

土地用途：商业服务业用地—商业用地（零售商业）、居住用地—城镇住宅用地（二类城镇住宅），其中不可分割销售租赁住宅面积应不低于总建筑面积的30%

主要规划经济技术指标：1.0＜容积率＜2.3，10%＜建筑密度＜23%，绿地率≥30%

地块教育配套按照《晋江市教育局关于晋江市P2022—41号地块规划设计条件意见的复函》（晋教函〔2022〕226号）执行。

地块养老服务设施配建要求按照《晋江市民政局关于晋江市P2022—41号地块配建养老及社区公共服务设施的函》（晋政民函〔2022〕176号）执行。

>>>其他相关要求

一、该用地采取“限房价，限地价，竞配建”的竞拍方式出让，地块建成后毛坯商品住宅最高销售均价为7557元/平方米，土地拍卖最高楼面地价设定为2827元/平方米（即对应的最高总价为22200万元）。当拍卖中竞买人报价溢价率达到设定的最高值时，不再接受更高报价，对于有意向的多个竞买人，转为竞配建，即竞报无偿移交政府的住宅建筑面积，每次竞报配建面积应不少于100平方米的整数倍，竞报配建面积最多者为竞得人。

二、土地竞得人应在土地成交之日起一年内开工，开工之日起三年内竣工。

三、根据《泉州市住房和城乡建设局等三部门关于加快推动新型建筑工业化发展的通知》（泉建规〔2022〕3号）要求，该地块装配式建筑面积应达到项目总建筑面积的30%以上。

四、根据《泉州市人民政府办公室关于大力发展装配式建筑的实施意见》（泉政办〔2017〕159号）文件精神，对采用装配式建造的商品房项目，将装配式预制构件投资计入工程建设总投资额，在单体装配式建筑完成基础工程到标高±0.000的标准，并已确定施工进度和竣工交付日期的情况下，可申请办理预售许可。

五、根据《泉州市人民政府办公室关于印发泉州市建立和完善房地产市场平稳健康发展长效机制工作方案的通知》（泉政办〔2021〕57号）和《泉州市人民政府关于印发泉州市促进房地产市场持续健康稳定发展若干意见（2018—2025年）的通知》（泉政文〔2018〕87号）要求，该用地建设单体质量要求须达到泉州市优质工程及以上。

六、该地块应按《泉州市人民政府办公室转发泉州市住房和城乡建设局泉州市自然资源和规划局关于加强新建商品住宅及商办类建筑建设管理的通知》（泉政办明传〔2021〕75号）要求，进一步提高新建商品住宅建设品质。

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