上一篇
新盘楼下无餐饮店,泉州购房人建议改善东海生活配套下一篇
公摊面积成糊涂账?别再让买房像开盲盒在买房时,售楼小姐都会带着购房者去看楼盘沙盘,这样可以更加直观的了解整个楼盘的规划。不少购房者都遇到过这样的问题,当楼盘交付时,却发现沙盘中那些美丽的绿化、超宽的楼间距……都没有了!取而代之的是楼挨楼,连一点隐私都没有……其实,楼盘沙盘存在许多猫腻,购房者稍不注意就会上当受骗!在此,小编要说的是,注意!楼盘沙盘不可不知的5大“猫腻”,可别再被坑了!
第一、“美化”楼盘
在沙盘制作过程中,业内人士纷纷透露,“调低楼高、调大楼间距早已是不成文的基本规矩了。”此外,小区道路也比实际图纸放宽2厘米,这样一来,购房者就会觉得社区规划比较稀疏,绿化率会很好。像这种“美化”楼盘的情况,不管开发商有没有名气,都会这样做的,毕竟谁都想要给购房者留下美好的第一印象。
第二、剔除不利因素
购房者在看楼盘沙盘时,几乎很少看到垃圾站、变电站、高压电线、水泵室等设施,因为这些会给购房者增加不好的印象。所以,开发商在制作沙盘时,一般都会剔除所有的不利因素,并把所有的美好一面全都展示给购房者。因此,大家在看沙盘时,不要只看到美好的一面,还要注意询问那些日常设施的安置情况。
第三、拉近资源距离
像学校这些优质资源,楼盘自然是挨得越近越好,不仅价格会更高,也更加受欢迎。为了做好这一点,在制作沙盘时,开发商就会把学校放在楼盘较近的位置,同时还会缩窄马路,做成一条小道,从而显得学校与楼盘其实就是一体的。此外,开发商也会把学校建得非常漂亮,就像重点学校那样。所以,大家在买房时,即便沙盘上标注了稀缺资源,也不要着急交钱,一定要多多进行实地考察。
第四、调亮户型
在制作户型沙盘时,开发商往往会加大窗户的宽度,从而显得更加窗明几净。有些稍差的户型,则会缩短走廊长度,放宽进深。此外,开发商还会在沙盘模型上放上一些特定的小灯泡,使得楼盘更加高雅。总之,开发商会想尽一切办法,让户型显得更加好看。
第五、加上未来规划
一般来说,沙盘所展示的场景都是建好以后的状态。有些配套设施也许一期不会出现,要等到二期才会建好。但是,如果二期所规划的小桥等设施无法通过审批,那也就没有了,但开发商都会提前加在沙盘上。在此,小编要提醒大家,沙盘上的规划设计能不能实现,可是一个谜呀。
沙盘毕竟不是实物,与实际情况出现偏差也是可以理解的。但是,如果开发商故意耍手段来欺骗购房者,那可就不可原谅了!所以,小编提醒广大购房者,楼盘沙盘存在以上这5大“猫腻”,小心买到“垃圾房”!在观看楼盘沙盘时,大家觉得还要注意哪些事情呢?
责任编辑: suxiaobin
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
探盘小能手!鼎盛天颐开发商怎么样?看看真实测
2宜居热盘中海臻如府位置如何?物业费几块钱一
32024年在泉州买房有哪些房子推荐?快来看看吧
4房价6000-8000的新房可以买哪里?这些好房不
5拨开神秘面纱!城建水墨观海开发商品质如何?真
6宜居热盘金紫荆山庄物业价格合理吗?小区内绿
7买房指南|惠安县新楼盘华辉惠贤居、泉州世
85月买房正当时近期交房楼盘推荐热门房源尽
9拨开神秘面纱!中海臻如府在售户型有哪些?全面
10宜居热盘龙御君安位置好不好?周边有繁华商圈
宜居热盘中海臻如府位置如何?物业费几块钱一平方?
2024-05-08 10:11:08
探盘小能手!鼎盛天颐开发商怎么样?看看真实测评
房价6000-8000的新房可以买哪里?这些好房不容错过!
2024年在泉州买房有哪些房子推荐?快来看看吧!
宜居热盘金紫荆山庄物业价格合理吗?小区内绿化好吗?
2月起,有房产证的房子一旦出现5种情况,你的首付将会白交!
泉州买房须知:贷款买房的注意事项
泉州买房必看:新房如何判断户型好坏?主要还是看采光
泉州买房必看:2月起,有房产证的房子存在这5种情况时,将无法使用公积金贷款
泉州买房必看:2022年,国家将强制拆除5种有房产证的房子,快看看有你家吗?
永隆江滨城房价,户型,配套。
力标水岸豪庭有什么户型?力标水岸豪庭区位如何?
一线沿湖!泉州湾海俯瞰湖海大平层!
保利隆恩百宏·清源瑧悦品质如何?保利隆恩百宏·清源瑧悦有什么亮点?
保利湖心璞悦户型设计如何?