限价19553元/m²！大泉州这一楼盘再传新动态……

 ///最新消息/// 

位于安溪城东片区

正在盘活的“烂尾项目”

 天将御园 

自成功移交后再传新动态

据悉

项目工程已批准建设

并于日前对项目施工及施工监理进行公开招标

工程造价11626.4601万元

这就意味着项目即将重新开工

重焕新生

据此前发布信息显示

该项目住宅限价约19553元/m²

车位限价约39.092万元/个

●招标条件

安溪县凤山家园项目工程已由安溪县发展和改革局以闽发改备【2021】C090422号批准建设，建设单位为安溪县兴泉铁路开发有限公司， 建设资金来源自筹，招标人为安溪县兴泉铁路开发有限公司，委托的招标代理单位为福建省明信德工程咨询有限公司。

本项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。

●项目概况和招标范围

工程建设地点：福建省泉州市安溪县

工程建设规模：工程造价11626.4601万元

>招标范围和内容：

（1）工程类别：房屋建筑

（2）招标类型：总承包

（3）招标范围和内容：地下室、土方回填、1#楼~7#楼的土建、装饰、水电安装等未施工完成部分以及现有建筑物结构加固，具体以招标人提供的工程量清单及施工图纸为准。

>用于确定企业资质及等级的相关数据：

工程造价11626.4601万元，总建筑面积57017.61平方米、3#楼地上33层，檐口高度96.1m；4#楼地上33层，檐口高度96.1m。

>用于确定注册建造师等级的相关数据：总建筑面积57017.61平方米

>用于确定类似工程业绩的相关数据：

招标控制价（即最高投标限价，下同）：116264601元

工期要求：总工期为450个日历天

标段划分（如果有）：1个标段

质量要求：符合《工程施工质量验收规范》合格标准

总平图，点开大图更清晰

 招标公告详情如下：

关于项目

泉州天将公司所开发的“天将御园”房地产项目因资金链断裂、股东占用资金及内部纠纷等原因影响，自2014年2月起开始处于停工停建状态。直到2021年，项目被拍卖得以重新盘活。

项目实景图（来源：京东拍卖）

2021年7月20日，泉州天将公司第二次债权人会议表决通过附条件整体拍卖 “天将御园”项目土地使用权及在建工程的议案。2021年8月31日，债权人委员会第二次会议就附条件整体拍卖“天将御园”项目的拍卖公告主要内容进行逐项审议，并表决通过。

2021年9月30日，泉州天将房地产开发有限公司管理人（以下简称“管理人”）将“天将御园”项目土地使用权及在建工程等破产财产通过附条件整体拍卖的方式进行网络公开拍卖，安溪县兴泉铁路开发有限公司（以下简称“兴泉公司”）以2.87亿元的价款竞买成功，拍卖款项兴泉公司已于2021年12月底全额缴纳，住宅限价19553元/m²，车位限价390920元/个。

2022年1月13日，兴泉公司在安溪县法院和管理人的积极协调下，在前期已与3#楼和4#楼大部分购房业主签订《商品房认购协议书》的基础上，集中兑现了拍卖公告中小额普通债权的债转承诺，向首批小额普通债权人（45户）发放债权受让款400余万元。同时，兴泉公司也提前做好场地清理、可靠性鉴定、四至勘测、项目优化设计和资产过户移交等相关准备，以投资人身份介入项目盘活处置，彰显国企担当和社会责任。

2022年1月25日，管理人与兴泉公司双方代表在与会人员的见证下，签订了《拍卖成交确认书》，并就土地证照和相关资料进行交接；“天将御园”项目原施工单位永泰建筑公司与续建专班代表也就项目工程资料进行了交接。随后，兴泉公司、永泰建筑公司及县法院、管理人的相关人员前往“天将御园”项目现场完成现场的移交。

本次“天将御园”项目的正式移交，是本项目盘活拯救的一个重要节点，是全体购房业主和债权人的热切期盼。下一步，将依法依规完成相关资产、证照过户手续的基础上，尽快根据拍卖公告的要求启动复工续建工作，科学高效组织施工，在保证工程质量前提下，加快项目建设进度，确保如期交付业主使用。

○后续市场销售

《安溪县住房和城乡建设局关于严格规范“天将·御园”项目拍卖成功后市场销售行为的通知》文件中指出：

该楼盘住宅预售备案最高均价不超过19553元/㎡，车位预售备案最高均价不超过390920元/个。