强信号释放！新一轮风口已至！万元以下买入泉州主城的机会来了……

 # 聚焦热点 # 

新年伊始

楼市利好连连，热点一个接一个

新的「置业窗口期」也悄然降临

壹 / 强信号释放

“万亿泉州！返乡置业浪潮汹涌”

农历春节将至，一年一度的返乡置业浪潮随之袭来，而今年显然比往年来得更加汹涌一些。

首先是大环境助力，近来高层表态始终被聚焦，各部门提振楼市信号高频，一系列高层定调、降准降息、房贷放松、放款提速等各类正向利好信息扎堆出现。日前，发改委更直接喊话，抓住春节契机，促进住房消费！

>高层定调！2021-2022中国经济年会上，发改委再度定调房地产是支柱产业。

>从稳定到促进！1月16日发改委发文强调，要抓住春节这个消费旺季的契机，进一步释放居民消费潜力，且时隔24年来首提促进住房消费健康发展，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求。

>降准降息！继去年12月先后降准、降息后，1月17日，央行再次降息的消息在网上炸开了锅，而后1月20日，最新LPR1年期和5年期同步调降，无疑是货币政策又一振奋人心的消息。楼市从各种宽松信号，终于走到了实质性利好阶段。

结合近阶段市场环境来看，暖风频频，一系列积极信号充分说明，楼市有望迎来一波小阳春及上升行情，买房正当时。

示意图，来源网络

其次，受疫情影响，前两年没能回家的游子们，返乡情切 自然更为浓烈，对于走南闯北的泉州人而言更是如此，特别是当见证了泉州不断涌现的高光时刻之后，返乡置业热情高涨。

近两年，泉州一直属于城市话题的流量中心，即使在最难的2020年，泉州仍实现了GDP破万亿的目标，正式跻身中国“万亿俱乐部”，经济实力连续22年保持全省首位，位居全国第18位。在2021年招商大会上，泉州迎来449个重大项目进驻，合同金额超3800亿元，经济环境蓬勃向上，前景广阔。

在2021年，泉州申遗成功了！“泉州：宋元中国的世界海洋商贸中心”成功列入《世界遗产名录》，直接以城市名称命名，足见其含金量之重，未来还将继续创建世界遗产典范城市。

而在这一年中，泉州还喜提了中国2021年度城市（全国唯一获评城市），获评2021年度活力城市、成为2021年中国人最爱去的20座城市之一、在全国数字化产业规模排名前十的城市中，泉州亦赫然在列……诸如此类的价值认可与褒赞层出不穷。

不论是世界层面的价值肯定、国家级媒体的数次聚焦与曝光度，还是自身的话题与关注度、重量级投资和项目的引入等，皆可印证当下泉州的不凡魅力，这座城市正在以肉眼可见的速度发展繁盛，城市吸附力及影响力持续提升，其所蕴含的能量与机遇也将在未来继续迸发！

同时，越来越好的泉州，也在等待众多游子荣归故里，积极推出人才购房补贴、放松落户门槛等诸多福利，助力大家返乡安家。

贰 / 大势所趋

“不离主城！泉州城市发展新机遇”

如今，随着楼市大环境的回暖传导，以及泉州城市的不断跃进，购房者们要如何在这波返乡置业潮中，抓住新的楼市“窗口期”呢？有句话说得很对，谁也不能与趋势为敌，如果一个购房者，想要抓住一个城市的发展红利，就要读懂其发展趋势。

值此十四五开局之年，关于城市未来，泉州定下了主基调：未来十五年，泉州城市发展仍将围绕环湾中心城区建设展开，重点打造三重环湾格局[包括一重环海丝核心区、二重环新市区、三重环外延区]，突出区划重构，聚湾强心。[来源《泉州市国土空间总体规划（2021-2035年）》]

未来泉州中心城区发展格局

全新的城市发展能级定位，奠定了泉州将持续拉开主城骨架的大趋势，素来与城市发展亦步亦趋的楼市，下一个风口也仍在主城之间，尤其是外溢而来的新板块，作为新的空白点，具备发展空间和发展动力，将成为城市建设、楼市开发的新战场。

一场新的城市、楼市发展机遇，蓄势待发。

叁 / 抓住最佳时机

“均价8500元/㎡！抢占泉州主城”

那么，问题来了！眼下轻松买入泉州主城的机会还有吗？小编看来，势头正猛的「翰林合著」不容错过。

数据是最不会说谎的，项目自入市起便牢牢把持着热度沸点，面对跌宕起伏的楼市行情，依然跑赢市场，半年劲销超10亿并6度揽获主城销冠！（数据来源克而瑞）2022年伊始20天，热度持续发酵再度狂销1.46亿元，红盘魅力显露无疑，直接掀起新年置业热潮！

若要用一句话定义翰林合著的江湖地位，「均价8500元/㎡置业泉州主城」就够了。整体看来，价格与区位是项目力压群芳的主要因素。

→|主城外拓，新城东正崛起

纵览泉州环湾大局开端，城东、东海作为最早一批外拓新区先后踏上了发展快车道，不同时期板块的价值兑现，也成就了站在时代风口的“先行者”。

如今，随着主城核心的饱和外溢，在万亿泉州新格局、环湾战略新起点、城市裂变扩容的风口之下，谁将成为下一个“爆发点”？

答案直指「新城东板块」。

作为当下主城颇为珍贵的一抹“留白”，其跻身泉州环湾规划三重环上，可率先承接主城资源外溢的发展红利，又能近享周边醇熟配套辐射，强势崛起的「新城东板块」区位优势显著，为未来留足了空间。

新城东热土之上，翰林合著占据核心地段，落位规划中的洛江新行政中心对面，可以想象，未来这里会演变成一片繁华的政务芯，周边资源集聚，将带来庞大的人流与客流，其地段价值与未来前景不言而喻。

-项目区位图（点开大图更详细）-

同时，在项目的不远处又有着闽南师范学院附属小学、双阳中学、约6000㎡社区幼儿园（学校入读以每年招生文件为准）、仙公山、清源山、泉州植物园、宝璋三甲医院（预计2023年3月试运营）等，让生活氛围与需求得到满足。

值得一提的是，通过万虹路、刺桐路北拓（规划）、朋山岭隧道构起的便捷交通网，便可直接拉近翰林合著与城东、市区、北峰等多个热门板块的通勤距离。[距离海峡体育馆约12公里，驾车约20分钟便可快速连接城东繁华生活圈；距离泉州动车站约9.5公里，驾车约18分钟即可直抵北峰，后续刺桐路北拓全线通车（规划）则连接市区，纵横路网脉联泉城。（数据来源：百度地图）]

-中骏世界城（来源泉州FUN享欢乐购）-

如今，美好蓝图已徐徐展开，不管是区域自身的价值蝶变，还是主城外溢的滚滚红利，都在预告着新城东板块已然来到了城市发展的舞台中央，我们所需要做的便是等待时光的浸润。

→|价格洼地，抢占主城正当时

如果看不懂太过深刻的逻辑，也没有时间去梳理城市发展的脉络与利好，没关系，看懂这道“数学题”就可以了。

如今，丰泽市中心区、城东最高限均价达2.2万元/㎡，主城限价普遍突破1万元/㎡，越来越多的区域开始朝着1.5万+元/㎡前进，当购房门槛逐级上升，万元以下单价已是难寻，8字头的价格简直不敢想象，而且还占据着潜力新区。（眼下泉州施行限房价政策，数据来源：土地出让公告）

均价8500元/㎡的翰林合著，正是凭借着这股前景可见的价差优势，圈粉无数，也因此成为许多摇不到房、被高房价阻挡、没有房票的外溢群体的新选择。

肆 / 关于项目本身

“约22万方品质大盘，焕新人居体验”

从项目自身来看，亦是亮点十足。

翰林合著是由正荣地产、金辉地产、宝嘉地产、百宏地产四大品牌房企联袂打造的约22万方品质大盘，单就这个背景实力与社区属性，便能打下一剂定心丸。

在繁华与自然间，项目规划建设16栋高层约1606户住宅，楼栋南北排布，科学布局，确保每一栋都能最大化采光和通风，并带来较宽楼距和超大景观园区。

-项目鸟瞰效果图-

在中庭园林设计上同样独具匠心，项目从自然、文化和健康三大维度发力，构筑建面约2万㎡的臻美园林艺境，以全龄亲子空间、摩卡会客等丰富配套来提高业主参与感，增强归属感。

日常生活中，这些也会让社区变得更灵动、更舒适、更温馨。

户型设计上，翰林合著精研品质人居习惯，科学规划布局，主推建面约89㎡舒居三房，建面约107㎡阔绰四房及建面约122㎡臻品五房，兼具空间利用率与居住舒适度，满足刚需、首改等多类型居住需求。

可以说

那些年你错过的主城区

现在，翰林合著又为你提供了上车机会

这一次，记得牢牢把握

  翰林合著 

返乡置业潮如期而至

新一轮风口强势加持

买房正当时！

均价8500元/㎡抢占泉州主城区

建面约89-122㎡三至五房

地址：洛江区万虹路与福滨街交汇处