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泉州买房必看:购房者房贷年限究竟选择多久才好呢?公摊面积那些事,你知道多少?
1、别盲目追求低公摊
公摊面积越小,套内建筑面积就越大,主要是因为房屋建筑面积由公摊面积和套内面积两部分组成。但并不是公摊面积越小越好,公摊面积过低也会降房屋质量,比如:公摊面积小了,电梯少了,造成交通拥挤。
2、“零公摊”的销售噱头不可信
很多开发商会打出“零公摊”的销售噱头,会通过送入户露台的方式,将送的面积“对冲”公摊面积。国家对于公摊已有明文规定,因此真正意义上的“零公摊”住宅根本不存在的。
3、实际公摊面积高于开发商提供的数据
一般开发商会告诉客户房屋都有公摊面积,但实际交房的公摊面积会有差别,有的高出百分比,也有些低一些。例如有些面积为130平的房子,开发商不会说清楚百分比数字,而实际在交房时,住宅公摊可能会高于这个数值。
4、开发商故意引导消费者忽略公摊面积
一般来说,开发商都会在开盘当天公示出住宅的公摊比,但一般都是放在较不显眼位置。而购房者也会忽略去看这些公示,所以对住房公摊面积不太清楚。
责任编辑: suxiaobin
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