晋江市最新2幅宅地成功出让！由安腾/新佳园获得

晋江市2幅宅地成功出让，地块分别位于池店南片区和紫帽镇，总建面超17.5万方。池店地块由安腾触顶摘得，紫帽地块由新佳园底价摘得。

晋江市P2021-1地块安腾以总价1.78亿元竞得，隐形楼面价12199元/㎡（配建面积200㎡）毛坯限价：16567元/㎡；晋江市P2020-15地块新佳园以底价10.1亿元竞得，成交楼面价6280元/㎡，毛坯限价：13585元/㎡。

地块详情：

池店：P2021-1号地块

（一）土地位置：位于池店南片区，具体用地位置及范围见附图。

-地块大致区位-

（二）土地面积：13339㎡，其中实际用地面积12326㎡，分摊绿地1013㎡。

（三）土地用途：商服用地—零售商业用地（商店）、住宅用地—城镇住宅用地（普通住宅）。

（四）土地使用年限：商业40年、住宅70年。

（五）主要规划经济技术指标：1.0＜容积率＜1.2，20%＜建筑密度＜40%，绿地率≥30%。

（六）地块教育配套按照《晋江市教育局关于晋江市P2021—1号地块规划设计条件意见的复函》（晋教函〔2020〕238号）执行。

教育配套情况：

幼儿园：晋江市实验幼儿园嘉天下分园

小学：晋江市第七实验小学崇法校区

初中：晋江一中池店校区

（七）地块养老服务设施配建要求按照《晋江市民政局关于晋江市P2021—1号地块配建养老服务设施的函》执行。

（八）起叫价：13000万元。

（九）商品住宅（毛坯）最高销售均价为16567元/㎡

>>地块点评：从区位来，池店南的2021-1号地虽然仅有约1.3万方的占地，总建筑面积约1.5万方，地块体量比较袖珍，不过区位条件非常优越，占据一线九十九溪江景，且池店南的成熟度也将为地块提供加持。

紫帽：P2020-15号地块

（一）土地位置：位于紫帽镇紫星村、霞茂村，具体用地位置及范围见附图。

地块大致区位

（二）土地面积：108675㎡。

（三）土地用途：商服用地—零售商业用地（商店）、住宅用地—城镇住宅用地（普通住宅）、公共管理与公共服务用地—教育用地（幼儿园）。

（四）土地使用年限：商业40年、住宅70年、教育50年。

（五）主要规划经济技术指标：1.0＜容积率＜1.48，10%＜建筑密度＜30%，绿地率≥35%。

（六）地块教育配套按照《晋江市教育局关于晋江市P2020—15号地块规划设计条件意见的复函》（晋教函〔2020〕92号）执行。

教育配套情况：

幼儿园：地块配套幼儿园

小学：清华附中晋江学校

初中：清华附中晋江学校

（七）地块养老服务设施配建要求按照《晋江市民政局关于晋江市P2020—14号 P2020—15号地块配建养老及社区公共服务设施的函》执行。  

（八）起叫价：101000万元。

（九）毛坯商品住宅最高销售均价为13585元/㎡

>>地块点评：紫帽的15号地紧邻紫帽晋江学校，为泉州城南发展的潜力之地，且地块规模超160亩，再匹配1.48的容积率，符合改善型住区的规划条件。