约93-129㎡户型图曝光！泉州台商区又一纯新盘中海学府世家入市

发布时间： 2021-10-09 17:24:50

来源：泉州

分类：房产楼讯

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「新城崛起」精准规划！台商区再迎发展际遇

同是泉州环湾新区，台商投资区能在一众潜力板块中强势崛起，有两个价值点不容忽视：其一，兼具“天赋异禀”和地段优势；其二，板块配套规划精准完善且落地快。

高起点规划，泉州城市新中心

2010年泉州台商投资区挂牌成立，短短几年时间内，已拥有国家级台商投资区、国家级经济技术开发区、国家级高新技术产业开发区主园区三个“国字号”品牌（信息来源：台商投资区官网）。泉州台商投资区的大开发大建设上升为国家战略。

近年来，泉州城市版图进入实质性扩展阶段，从沿江到面海，向东就是方向，因此作为泉州城市副中心，东海之东的台商，接过了城市向东的火炬，将成为环泉州湾城市门户和区域发展新增长极。

近日，泉州台商投资区召开党员代表会议，对台商区未来发展提出：“加速打造泉州城市新中心”，可以预见，未来台商区还将迎来更大历史舞台，前景可期。

配套先行！全维、精准且是可见的

台商投资区不断释放的高起点规划将大家的目光聚焦于此，而真正能留住人的就是全维配套的高精准规划且落地快。不到5年时间内，教育、医疗、商业、旅游、产业等配套在飞速落地、完善，且可见，足见板块被重视的程度和开发力度。

“高铁+城际轨道+地铁”三合一

当其它新城只是立起骨架逐步推进时，台商区却已经完成“五横五纵”部分路网建设、三桥（后渚大桥、百崎通道（规划中）、金屿通道（规划中））、“高铁+城际+地铁”（泉州东站在建中、并预留泉州市城市轨道2号线（规划中）起点站空间、厦漳泉城际铁路R1线（规划中）也在泉州东站设置站点）一并齐发，贯通城市大动脉。

配套落地：商圈繁华+名校资源+三甲医院

5年时间内，台商区已落地大批优质教育/医疗/商业配套：优质教育资源（湖东学园（泉州台商投资区湖东实验幼儿园、泉州师院附属小学台商区分校、泉州五中台商区分校）、泉州实验中学台商区校区、首都师范大学附属泉州学校（规划中）等）、医疗配套（泉州颐和医院（建设中））、大型商圈（台商宝龙广场、八仙过海）等。

自然景观丰富，公园里的城市

台商区别于其他新区的一个优势便是区域内水系资源多，3大海丝主题公园构成超1.3万亩优质城市景观带（海丝艺术公园、海丝生态公园、海丝中央公园（规划中））；泉州“城市之眼”，拥湖面积约5800多亩的百崎湖，共同汇聚提升了片区居住品质。这也是台商区别于其他新区最大的优势。

产业入驻，人口不断流入

目前已吸引大批高新技术产业接连进驻、文旅产业同步发力，并于海丝艺术公园北侧建设湖东总部经济区，台商区正迎来空前机遇和广阔的空间。

台商投资区的闪光点还在不断发掘中，随着城市更新的推进，整个板块界面的迭代升级也在加快，而且层出不穷的规划落地，也在彰显着它的可塑性。

「成熟的宜居区」湖东学园旁，中海学府世家入市

也正是看到台商政府规划的气魄与决心，以及蓝图不断落地实景呈现，各大品牌房企（包括中海、龙湖、力高、美的、保利、碧桂园、世茂、金茂、宝龙、阳光城）纷纷抢滩布局台商区，楼市开发一片火热；于此同时，市场购房热情亦直线上升，住宅加速去化供应紧缺。

湖东板块可以说是台商区发展的“启动区”，也是台商目前全面开发的板块、下气力的“样板段”、更是泉州率先启动的新区。如今，凭借着“公园+学校+商场”的硬核优势，成为台商新房开发最为密集及火热的区域。目前，湖东板块不仅配置高且规划基本成型，更是成为购房者置业台商的第一选择。

湖东板块正逐步走向一个成熟的宜居生活区，而板块内的楼盘，也真正具备了一个自住、投资两相宜的区位价值。

目前板块内纯新盘，位于湖东学园旁的中海学府世家已入市，引起了业内外热烈的关注。

项目效果图

一部分源于中海的品牌实力。中海，央企背书，连续多年蝉联《中国房地产企业品牌价值50强》（信息来源：中国房地产协会、中国房地产测评中心）、品牌价值位居行业第一（信息来源：2021中国房地产业价值测评峰会）。提及中海，代表着行业高水准且值得信赖的建筑品质。这也是继2019年中海首入泉州之后，在泉州打造的第四个项目，着实值得期待。

另一部分便是项目所处的区位——毗邻湖东学园，占据湖东核心位置，也是板块内通达性较好的位置，这也就意味在日常“散步”范围内可享受到湖东片区成熟完善且可见的生活配套。

项目区位示意图

VOL. 4

「市场关注」

规划曝光，户型图公开！

作为国匠央企中海地产于台商区的首个项目，中海学府世家相关规划及户型图也已公开。

项目总建约31万㎡，容积率2.64，规划17栋住宅+2栋商业，总户数1998户，户型建面约93-129㎡三至四房。

项目效果图

在社区内部规划上，中海学府世家规划约6万㎡园林盛景，四大主题景观（林间晨练学院、漫水咏颂书院、树屋运动探险学院、活氧静心阅读书院），包括健康跑道、口袋花园、架空层空间设置等，打造集休闲、教育、趣玩、运动等为一体，老幼皆有所适的邻里和睦社区。

项目概念图

在公区规划上：采用现代中式风格，打造精工外立面，整体端庄大气，古典雅致；车库采用环氧地坪漆工艺，配色明亮大气，营造空间品质感；通力电梯，红外线光幕感应开关、轿门机械锁、防意外移动系统，从细节定义品质；智能系统，天使之眼”智慧监控、红外感应门禁、GPRS巡更等系统，用智慧盛装生活；极致收纳设计、知名品牌选材、智能居家细节装点，精琢每一寸空间。