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购房须知，这5种有房产证的房子将严禁买卖！
在房地产市场中，并非所有的房子都可以正常交易，尤其是没有房产证的房子，不仅交易存在较大的风险，还无法办理过户。所以，但凡有点买房经验的购房者都不会轻易购买没有房产证的房子。那么问题来了，有房产证的房子就一定可以正常买卖吗？其实不然，以下这5种有房产证的房子将严禁买卖，你还要买吗？
一、特殊性质住房
像经适房、房改房等特殊性质的住房，只有满足一定的交易条件后，方可正常上市交易。以经适房为例，在年满五年后，才可正常交易。如果你所买的房子还未达到国家要求的交易条件，那自然也就无法进行交易了。所以，大家在买特殊性质住房时务必要注意其交易条件是否允许。
二、小产权房
一提到小产权房，几乎所有的购房者都会说它没有房产证。其实不尽然！小产权房可是有乡政府所颁发的房产证，故又称为“乡产权房”。但是，这种房产证根本得不到国家的认可，更无法进行产权登记。所以，大家要慎买小产权房，以免自己落得“钱房两失”的尴尬境地。
三、土地性质有问题
因为历史遗留问题，有些房子虽然取得了房产证，但其所在的土地性质还是工业用地。在没有变更土地性质时，即便房子有房产证，那也是无法正常交易的。因此，大家在买房时一定要注意房子所在的土地性质是否为住宅用地。
四、占用集体用地
在现实生活中，不少业主直到卖房时才发现自己的房子所在的土地为集体用地。这也就意味着即便房子有房本，那也是办不了不动产权证的。所以，大家在买房时也要注意避开集体用地上所建造的房子。
五、已查封的房子
因为债务纠纷等问题，从而导致房子被法院查封的情况屡见不鲜。一旦房子被法院查封了，即便你是房主，你有房产证，那也是无法进行正常买卖的。所以，大家在买房时也要注意房子是否已被法院查封，若已查封，是否可解封，何时解封。
责任编辑： kr1stn
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