首开刷频！泉州水头建发映月为何能一鸣惊人？

近期的泉州楼市又被一幅幅“人从众”的开盘场面疯狂刷屏……

500多套房源 + 近3000人抢房 = 首开告罄。

不鸣则已，一鸣惊人。决心回归泉州的建发又一次在市场上走出独立行情，而这一次高光时刻来自水头建发·映月。

近年来，项目所处的厦门东板块吸引了不少大型房企入驻，市场多盘齐放，可供选择项目日益增多，那么，在楼市逐步回归理性的背景下，水头建发·映月缘何能从亮相到开盘，始终保持高热度？其走红背后的逻辑又是什么？

壹

先来回顾厦门楼市，2012年以来厦门岛内房价全面起飞，2016年起岛外开启一路狂奔，角美、漳州港化身环厦楼市“新贵”。

2018年之后，2万/㎡以下的房子近乎绝迹，在一直以来的高房价+限购的挤压之下，许多人被迫退出厦门，只能转而向环厦板块寻求一处居所。

相比之下，多年来政策严控下的泉州房价表现更为亲民（建发·映月限价11000元/㎡），包括水头/官桥/石井在内的厦门东成为越来越多厦门刚需和投资需求外溢的选择。

水头建发·映月开盘实景图

其中，值得更多关注的是位于厦门东重要区位的水头板块，作为国内最大的石材物流中心和石材进出口基地、世界石材最大的贸易基地之一，水头产业基础较好，藏富于民，购买力不俗。

坐拥临近同安、翔安等地的区位优势，直接的经济辐射与便捷的交通，水头板块发展潜力不断迸发，市场前景越发被看好，环厦板块中的优势不断凸显。

近期，随着厦门土拍热度再一次传导（岛内地块楼面价均达到5万+/㎡，最高销售限价7.18万元/㎡，岛外板块集美楼面价也达到了3万+/㎡，数据来源：厦门地产资讯），市场预期提升，本就有着较高关注度的厦门东板块热势再起，市场行情高涨。

贰

作为泉州楼市发展的新兴区域、厦漳泉一体化的重要节点板块，厦门东板块位于泉厦中轴位置，与翔安距离较近，地缘优势明显。近年来随着厦漳泉一体化加速发展，板块价值不断蓄力迸发，迎来了更多发展机遇。

厦门城市重心东移，是厦漳泉一体化的重要一步，而作为厦门未来发展新中心的翔安新城，接连出炉的规划利好和大手笔投入，同时，高达230万人的翔安远期规划人口也为人口外溢向东提供了充足的条件。基于与翔安的近距离，可开发腹地广阔的厦门东板块，势必将优先承接前者的资源、人口外溢与发展红利。

随着厦漳泉一体化的发展，泉厦双城政策红利倾斜，厦门东板块内交通、教育、医疗、商业等城市配套不断完善，区域价值持续升华。

其中，备受瞩目的厦漳泉城际轨道交通R1线，泉州段开标并且途经设站于厦门东板块境内；总投资约40亿元的石井大道跨海大桥工程，将按城市快速路标准建设，与城际轨道R1线共用走廊……

可以预见，随着一系列大交通的落地串联，将直接缩短厦门东至厦漳泉城市的时空距离，城际间的相互交融将更加密切。同时，也将带动沿线区域产业、人流、车流的发展凝聚，助力区域腾飞。

落到项目，建发·映月位于水头海五路与海四路交汇处，占据泉厦双机场、双高铁的中心点位，依托泉厦漳联盟高速、沈海高速、环城高速等城际通道以及厦漳泉城际轨道R1线（已报建）等利好，快速接驳厦漳泉核心都市圈，交通四通八达。

水头建发·映月区位图

资源配套上，建发·映月项目周边包括中骏世界城、源昌凯宾海景大酒店（在建中）、12年制学校--博雅公学、南安第三实验小学、滨海湿地公园（在建中）、滨海休闲慢道（在建中）等配套十足吸睛，且日益完善。

好风凭借力，区域市场升温聚合重磅利好接踵而至，可以说为占据天时地利的水头建发映月首开热销埋下了伏笔。

叁

内外兼修方能制胜一方市场，除了日益凸显的区位价值，建发能够成为厦门东首屈一指的人气楼盘，还因为它足够“特别”，而这份“特别”更多来源于其产品本身。

水头建发·映月鸟瞰效果图

水头建发·映月占地面积约12万㎡，总建筑面积超30万㎡，规划20栋高层住宅，合计约1702户，楼栋采用点式布局，最大约百米楼间距，兼具景观视野及通风、采光效果，打造别具一格的新中式改善大盘。

作为在新中式领域打磨了19年的匠造者，建发独创“儒门、道园、唐风、华纹”四大新中式匠造理念，以飞檐瓦当、掇山理水、亭桥廊榭等古典元素融入现代人居，为建发·映月注入独树一帜的产品力，也让市场看到了更加纯正的新中式园林打造。

水头建发映月园林实景图

项目打造独具特色三进归家礼仪，项目门头参照王府大门的规制，采用五开间形式，总长横跨约70米，高大华丽，庄重威仪，大门两侧还请置一对石狮子作为镇宅神兽，彰显居住者的尊贵感。

社区景观园林规划方面，建发师法苏州园林，追求道法自然，巧妙地运用对景、借景以及尺度变换等造园艺术技巧和手法，亭台轩榭、假山叠石、花木茂植点缀其间，移步异景，塑造宜居生活环境。

水头建发·映月实景图

社区功能上，未来小区内规划了约6800㎡的幼儿园、儿童游乐区、运动健身区等，满足各年龄段业主休闲、娱乐、运动、阅读、会客等生活需求，营造和谐邻里关系，双入户大堂设计，给业主营造尊崇和舒适感。 

户型方面，建发·映月主推户型建面约105-205㎡的三至四房，户型方正全能，其中，105㎡即可拥有约9.7米三开间朝南，118㎡拥有约12.4朝南四开间，205㎡更是拥有近10米的超大客厅面宽……

市面上罕见的超大采光面，确保每个户型均有开阔视野、充足日照和通风条件，较高的空间利用率，满足多类型居住需求。

小结

在厦漳泉同城化与厦门城市东进中，厦门东板块正在迎来新的发展契机，随着重磅交通利好陆续落地和推进，区域价值将持续提升。

当前，厦门房价高企不下，而厦门东板块受严格限价压制影响，与翔安的边缘价差上万，区域正处于，后发优势明显，未来更具战略增长性，楼市的中长期投资效益正在显现。

如今厦门东持续升温，水头也将成环厦板块炙手可热的区域，水头建发·映月作为建发进入水头的首个纯正新中式产品，性价比较高，此刻入手等于抢占环厦热土的先机，其热销背后的逻辑也就不难理解了。