泉州有楼盘售价腰斩!很大房企打折忙，福建在售多少盘？

前天的文章刚刚写到一家很大的房企在福州市中心极佳地段的楼盘再次大幅降价，2018年一平方3.8万，现在降至2.1-2.2万，前后不过三年时间近乎腰斩。虽然具体是哪家房企和哪个楼盘没有写明，但相信我这里的老读者们大多是明白人，相信不用我说你们也都知道。

这家品牌房企进入福建市场较晚，虽然在全国房企销量榜上名列前茅，但其实在福建各地都排不上号，而且他们家开发项目不挑地段全面开花，在县城、乡镇上拿了不少地，市区好地段的楼盘反倒不多。因此，倘若这家很大的房企真的最终陷入债务泥潭导致工程烂尾，对于福建省来说，受到的冲击相对较小，还不如闽系房企倒下造成的麻烦大。

对于福建各地的购房人而言，这家房企近年来逢年过节促销回款，主动大幅打折降价，也迫使周边不少楼盘跟进打折的步伐，的确让不少人得到了实惠，并且每当此时都能打破房托营销号和黑心自媒体们肆无忌惮散布的种种谎言，让大家看清楼市的真实面貌。

这家很大的房企目前在福建省内的在售楼盘分布广泛，主要以福州、泉州、漳州、莆田居多。除了福州万宝商圈的那个项目之外，相信很多读者都有印象，今年3月24日的文章我有写过平潭的一个楼盘。前年顶峰之时金井湾组团房价突破1.4万，而如今这家房企的楼盘单价降至一平方六千多，一次性付款只要四千多，两年前的首付款，两年后变成全款，正如环京“北三县”和漳州港的房价膝斩。

实际上自去年以来该房企在泉州和漳州开发的楼盘也早已开始降价，每当全国范围打75折促销之时福建各盘也未曾被遗忘。此前文章我也已经提过，比如南安市区当年的盘，原本售价近万，后来降至一平方六千多；靠近兴泉铁路南安北站的楼盘更是推出特价房，单价低至三千多。但这些还不算降幅最大的楼盘。

这几天来，当福州市中心的项目引来大量关注之时，泉州也有一个项目在朋友圈、自媒体、短视频等平台反复刷屏，这个楼盘位于惠安县城，虽说属于紫山镇的地界，但其实紧邻县城中心，多走几步就到，位置并不偏远。

惠安这个很大的楼盘和福州市中心的那个项目开售时间基本相当，前年售价是一平方八千多，后来陆陆续续打点折扣，但都不如这几天的降价力度来得震撼：和平潭的那个楼盘一样，一平方四千多，要求一次性付款。两年时间房价腰斩，同样是首付变全款，这给了鼓吹泉州房价上涨的房托们一记狠狠的耳光。

或许有人会狡辩说只是因为这家房企出了问题才会这样降价，其他楼盘并没有跟上，总之死不承认房价在降。但其实我们动动脚趾头就能想明白：如果你们开出的高价可以卖掉，那这些楼盘何需腰斩价来促销？如果当地楼市真如房托嘴上吹的那般，我想这家房企也不至于落到这样的下场。善良的旁观者们可以质疑开发商，但当年收过“金主爸爸”不少好处的房托们最没资格落井下石倒打一耙。

平心而论，对于愿意主动降价销售的房企我们倒不必过于苛责，死不降价还许诺高额佣金诱使他人互害才是面目可憎。至于付款之后会不会工程烂尾拿不到房？随着今年以来的形势发展，这个顾虑的确越来越强。当年地产从业人员嘴上大而不会倒的品牌房企们，已经陆续倒下了很多家，甚至一线城市的富人们也看着拿不到手的院子在苦苦维权，买期房所应承受的风险已经越来越令人害怕。

不过目前毕竟没有实锤，这种未知性就是另一个话题了，实在担忧的话，不妨可以等到盖成现房再买，反正期房卖成现房早已不是什么新鲜事了，只要能够保住自己手上现有财产，买房多等两年并无所谓。与此同时，我们还可以再深入想一想：连这么大的房企都会出现问题，那些房托推崇的其他楼盘就一定安稳吗？到了2021年还拿疫情影响当做延期交房借口的项目可着实不少呢。