上一篇
不小心多查几遍征信记录 也会让房贷被拒吗下一篇
公积金买房有什么好处？
泉州拼团购房192群（198）
- 浅浅：这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘：好的呢。
- 零：这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄：我去看过，很齐全。
- 牛转乾坤：这个楼盘价格波动大么？
- 日记本：这个楼盘性价比高。
- 回忆：我建议你们去楼盘看看。
- 大头：也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么：什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天：上周我已经签合同了。
104人申请入群
商住两用房与普通住宅有什么区别
一、房子的使用
商住两用房：可以注册公司，可居住可办公，不限购，不算首套房，环境好，鼓励年轻人创业，适应城市发展趋势。
普通住宅：只能用于居住，不可商用。
二、落户和
商住两用房：不能户口落户、没有派位。
普通住宅：可办理落户并参与牌位。
三、产权
商住两用房：产权只有40年，最多50年。
普通住宅：使用年限是70年。
四、未来使用费用
商住两用房：如按公建用途规定，水、电、暖等使用费用都将采取商用价格。所以购房者应该在购房时询问清楚。目前开发商大多在前期开发中采取相应的补救措施，能按民用价格缴纳。
普通住宅：水、电、暖等使用费按民用价格缴纳。
五、贷款条件的限制
商住两用房：购买商住两用房大多不能申请公积金贷款，但是也有少数项目在开发商的努力下能够办到。另50年产权或者40年产权的住宅，如采用银行贷款的方式，只能得到五成或六成按揭。
普通住宅：可办理商业贷款或公积金贷款，也可以办理组合贷款。
六、交易税收不同
商住两用房：要交3%的契税再加上5%的综合税，交易增值部分还要交20%的增值税。
普通住宅：140平方米以下普通住宅楼只需交1.5%的契税（2008年11月1日后对个人首 次购买90平方米以下普通住房的，契税税率暂调整为1%）。
责任编辑： huangxiaonuo
免责声明：凡本站注明
“来自：XXX(非楼盘网)”的楼讯稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站，电话：
4008180066 转 015770。
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>
团购报名
最新楼讯
1
永隆江滨城房价，户型，配套。
2力标水岸豪庭有什么户型？力标水岸豪庭区位如
3买房指南|洛江区热盘和光悦湖、翰林合著配
4房价10000-12000的新房源在哪儿？不得不看！
5拨开神秘面纱！金紫荆山庄物业公司怎么样？了解
6泉州美伦鹭璟园新房物业费标准是多少？商业繁
7买房指南|南安市买热门盘美伦鹭璟园、碧海
84月买房正当时新房交房楼盘推荐这个楼盘品
9拨开神秘面纱！鼎盛天颐周边有没有商场？看看真
10泉州中海臻如府新房绿化水平怎么样？周边有繁
楼盘导购更多>>
力标水岸豪庭有什么户型？力标水岸豪庭区位如何？
2024-04-30 20:07:39
永隆江滨城房价，户型，配套。
房价10000-12000的新房源在哪儿？不得不看！
买房指南|洛江区热盘和光悦湖、翰林合著配套完备吗?
泉州美伦鹭璟园新房物业费标准是多少？商业繁华吗？
购房指南更多>>
2月起，有房产证的房子一旦出现5种情况，你的首付将会白交！
泉州买房须知：贷款买房的注意事项
泉州买房必看：新房如何判断户型好坏？主要还是看采光
泉州买房必看：2月起，有房产证的房子存在这5种情况时，将无法使用公积金贷款
泉州买房必看：2022年，国家将强制拆除5种有房产证的房子，快看看有你家吗？
小编推荐
永隆江滨城房价，户型，配套。
力标水岸豪庭有什么户型？力标水岸豪庭区位如何？
一线沿湖！泉州湾海俯瞰湖海大平层！
保利隆恩百宏·清源瑧悦品质如何？保利隆恩百宏·清源瑧悦有什么亮点？
保利湖心璞悦户型设计如何？
