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若是你看到这5大楼市现象,也就意味着“房价暴 跌即将开始”!随着楼市调控的不断升级,多地纷纷实行了限购政策。在楼市限购以后,如何获取购房资格成为了广大购房者的强烈需求。为了腾出名额买房,购房者可谓是无所不用,包括名下产权转出、假离婚、假赠与等。殊不知,这些方式看似很好用很简单,但实际上却隐藏着较大的风险,就比如假离婚买房变成了真离婚,这不是人间悲剧吗?在此,小编要说的是,下月起,以下这3种获取购房资格的方式隐藏较大风险,买房的都注意了!
一、办理转名招埋怨
有些购房者与父母、兄弟在乡下共有一套大房子,且房产证上也写着父母与兄弟的名字。如果你想要进城买房,那就不得不先把名字从以前的房子里转出来。但是,一旦你转出名字,那就意味着你放弃了这套房子的产权,如果未来乡下的房子拆迁,你可能就拿不到拆迁款了。在涉及到的金额较大时,你的老婆必然会与你发生争吵,甚至还会埋怨你。
二、弄假成真徒悲伤
一般来说,楼市限购政策是以家庭为主的,即一个家庭只能购买一套房子。但是,为了投资房产,不少恩爱的家庭纷纷采取了假离婚的方式,想要多买一套房子。谁知,当你假离婚以后,一旦一方存在歪心思,你想要再挽回婚姻可就太难了。
在此,小编提醒广大购房者,在现实生活中,为了获取购房资格,采取假离婚的不在少数,等到买房后立马复婚的也存在很多。但是,也有假离婚成为真离婚的,更甚者双方离婚后因为房子闹到了法庭上。虽然假离婚可以钻政策的空子,但房子也可能会钻感情的空子。所以,大家在办理假离婚时,夫妻一定要事先考虑清楚,自己的婚姻是否能够经得起考验,房子是否非买不可。如果以牺牲夫妻感情换取房子,最终婚姻却破碎了,那可就得不偿失了!
三、假装赠与麻烦多
有些购房者明明名下已有两套房子了,但还是想要再买一套,可是没有购房资格呀!于是乎,有的购房者就采取假赠与的方式,把自己名下的房子赠与给了兄弟姐妹。想着等到买房成功后,再把房子转到名下来。殊不知,这种操作可没有那么简单因为先赠与后收回来,可是需要再交部分税费,再加上之前赠与的税费,那成本可就有点高了!一旦耽误时间久了,难保对方会不认账。
在此,小编要提醒广大购房者,对于获赠的房子,如果未来上市交易,除了要交常规的税费以外,个人所得税也会比正常的要高很多,这一点很容易被忽略。此外,房子想通过赠与再转回来,手续可是十分繁杂的,甚至长期无法收回时,你可能就要打官司了,这显然是伤人伤己的事情!
买房作为人生大事,大家想要获取购房资格,尽快实现自己住房梦想的心情可以理解。但是,不管怎么样,购房者都必须依法而行,切不可采取违规手段,否则后果可是很严重的。最后,小编要提醒大家,以上这3种获取购房资格的方式隐藏较大风险,买房的都注意了!下月起,在获取购房资格时,大家都是采取何种方式呢?
责任编辑: huangxiaonuo
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