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房子“缩水”有哪些?来看看吧!- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄:我去看过,很齐全。
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 日记本:这个楼盘性价比高。
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天:上周我已经签合同了。
这些买房圈套千万不要上当!
在房地产市场中,购房者在买房时都希望可以遇到好一点的卖家,即便没有省钱,只要房子没有问题,那也是可以的。正所谓“不怕真小人,只怕伪君子”。有些卖家看着很面善,很好说话,但实际上却暗藏坏心思,就等着你上钩,痛宰你一顿!在此,小编要说的是,签订购房合同需远离以下这5种“假好人”,否则你就等着白签吧!
1.长期租客
在同等条件下,租客可是享有优先购买权的。如果你只取得了租客的口头许诺,而没有形成书面文字,更没有录音通话,那么一旦租客追究起来,即便你签了购房合同那也是无效的!在此,小编要说的是,无论租客怎么答应,都不要轻信,最好让其签订书面协议,这样才能降低风险。同时,根据我国法律规定,“买卖不破租赁”,如果租客租房合同期限较长,而原房主又没有提前告知,那么租客可是有权继续住下去的!
2.未成年人的父母
现在,越来越多的父母都会给未成年子女买房子,且房产证上只留有子女的名字。对于未成年子女的房子,父母只有代为管理的权利,根本无权售卖,除非孩子着急用钱。如果父母因为生意失败,着急卖房子筹钱渡过难关,那可是不行的!所以,在买未成年人的房子时,无论他的父母多么热情,大家都要格外注意,可别让自己的血汗钱白交了!
3.不良中介
为了尽快促成交易,房产中介一般都会隐瞒房屋的问题,就比如隐瞒房子为凶宅的事实。当购房者议价时,房产中介假装好人做出巨大让步,从而降低购房者的戒心,诱惑购房者快速完成了交易。在此,小编要提醒大家,无论房产中介说得多好,我们都要保持理性,若无法发现房子存在的问题,那最好找一位专业的验房师来陪同,以便降低交易风险!
4.黑心开发商
开发商可以说是最了解购房者的需求了,也紧紧拿捏着购房者的心理。为了让购房者快速交钱签合同,开发商可谓是无所不用,就比如制造楼市假热 销,采取捂盘惜售……如果你对于开发商警惕心不够,那就等着上当受骗吧!
5.假房主
首先,大家需要明确一点,那就是并非所有的卖家都是房主。有得到房主授权代为卖房的,也有伪造房产证虚假销售的。一般来说,假房主都会以低价卖房,如果你未及时识破骗局,那你可就要吃大亏了!
正所谓“买的不如卖的精”。你以为遇到了一位好卖家,但实际上人家想要借此来多坑你一点钱,你还傻乎乎得感谢人家呢!最后,小编要提醒大家,签订购房合同需远离以上这5种“假好人”,否则你就等着白签吧!
责任编辑: huangxiaonuo
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