公积金贷款以下几种情况或将降低额度,来看看有你吗？

发布时间： 2021-02-21 18:06:33

来源：楼盘网

分类：房产百科

2192次浏览

在这个贷款买房的时代，越来越多的购房者都纷纷选择了公积金贷款买房，主要原因就在于公积金贷款利率要远低于商业贷款。只是，公积金贷款存在最高额度限制，有时就算你拿到了公积金贷款最高额度，恐怕也不够！更何况，好多购房者根本就拿不到最高额度！在此，小编要说的是，2月起，以下这5种购房者的公积金贷款额度会偏低，快看看有你吗？

1.缴存时间短

以北京为例，在实行公积金新政后，公积金贷款额度直接与缴存时间挂钩，每多交一年，就多贷10万元，最高为120万元。如果你缴存时间太短，那么你的公积金贷款额度自然就会较低。因此，大家在使用公积金贷款买房时，一定要注意自己的缴存时间是否足够长。

2.房子不值钱

并非所有的房子都可以申请公积金贷款。如果你的房子价值太低，那公积金贷款额度自然就会偏低，更甚者那可就无法获得公积金贷款了。所以，大家在买房时最好远离那些估值较低的房子，此外，像没有房产证的房子等也是无法获得公积金贷款的。

3.账户余额少

公积金账户余额多少可是会影响公积金贷款额度的。一般来说，账户余额越少，贷款额度就会越低。而当账户余额为零时，那可就无法使用公积金贷款了。因此，大家在申请公积金贷款前最好别乱动账户余额，尤其是别存在违规提取住房公积金的情况。

4.夫妻没一起

一般来说，个人公积金贷款额度要低于夫妻共同申贷时的额度。如果你自己获得的公积金贷款额度较低，那不妨试试夫妻共同申贷，也许还可以满足你的贷款需求。

5.征信不太好

申请公积金贷款也是要看个人征信的。如果你的个人征信存在瑕疵，那么你的公积金贷款额度自然就不会太高。一旦你成为了失信人，那你就别想使用公积金贷款买房了。因此，大家平时一定要注意保持个人征信良好，尤其是在申请公积金贷款前五年时间里。

虽然公积金贷款也需要还房贷利息，但它可比商业贷款压力小多了。只是，如果公积金贷款额度太低，那也无济于事啊！最后，小编要提醒大家，2月起，以上这5种购房者的公积金贷款额度会偏低，快看看有你吗？

微信图片_20201116150501.jpg