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泉州拼团购房187群（98）
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【周报】热度不减！泉州江南片区双盘齐开 去化率均超95%......
泉州楼市周报
2019.8.12-2019.8.18
开盘监测
开盘日期：2019-8-13
开盘批次：6#、7#楼
开盘套数：137
户型配比：
建面约88-90㎡3房68套 占50%；
建面约133-134㎡4房33套 占24%；
建面约171㎡5房32套 占比23%；
建面约161-268㎡复式4套 占比3%。
均价：9380元/㎡
优惠：无
去化率：96%
开盘日期：2019-8-16
开盘批次：1#、3#、8#楼
开盘套数：375
户型配比：
建面约88㎡3房58套 占比15%
建面约109-141㎡4房17套 占比85%
均价：10500元/㎡
优惠：无
去化率：95%
整体市场成交情况
房价走势
本周因鲤城区新开盘去化房源未进入集中备案期，成交量继续下滑。
在成交均价方面，由于受泉港区低价项目高位成交影响，整体成交均价持续下跌。但新开盘项目的去化理想，预计未来一周将迎来集中备案期，成交量价将有所改观。
区域分析
在成交均价方面，各区域的成交价格维持稳定，波动幅度小于5%。
本周区域整体成交结构相对稳定，泉港区多项目热销，区域成交量维持榜首，丰泽区保持第二，台商投资区第三。
面积段分析
在面积段成交均价方面，建面大于180㎡面积段成交基数小，成交量价受单项目影响波动较为明显。
本周面积段成交结构保持稳定，建面约120-144㎡面积段占比42.7%，成交量稳居面积段榜首；建面约100-120㎡面积段占比18.8%，维持第二；建面约80-90㎡面积段居第三。
楼盘成交
本周泉州六区共计45个商品住宅项目成交，TOP10项目中，泉港区占4席，台商投资区3席，洛江区占2席，丰泽区占1席。
责任编辑： qzloupan_l
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