厦门实小房产价格创新高 泉州市实小房产城东热销！背后究竟有什么魅力？

近日，厦门两套房产在朋友圈被刷屏

面积极小，单价极高

分打破厦门房价的“吉尼斯纪录”

这两套房源均为厦门实验小学房产

其中一套面积15㎡，总价258万

最终，该房源以总价250万成交，单价16.7万/㎡

另一套房源的成交价更是让吃瓜群众惊掉下巴

面积10.44㎡，以261万总价成交

单价直飙25万/㎡

值得注意的是，这两套都是厦门“老破小”房产

▲天价迷你实景图（来源：安居客）

一时间，关注度再度提升

关于这类房产值不值得购买也成了

购房群中热议的话题——

有的吃瓜群众对此见惯不怪↓

有的人表示质疑↓

还有网友表示值得买↓

 我们知道，孩子的教育是每个家庭的重头戏，为人父母的只要提到教育，难免会有一丝紧张。而拥有一套房产，尤其是名校房产，无疑像吃下了一颗“定心丸”。

“老破小”房产

居住体验差 有一定风险

房产真的万无一失吗？放眼全国，房产的利空消息不在少数。例如，北京市海淀区的“区域不再对应一所学校，实施多校划片”，这意味着有名校也可能被派位到普通中学就读。

大家或许要问了，那房产还要买吗？

可以买。但最好是房产中的“绩优股”和“潜力股”下手，那些极老极破极小价格还居高不下的，一定慎重考虑！

▲天价迷你房产实景图（来源：安居客）

首先，这类房子房龄摆在那里，居住价值、居住体验基本没有优势可谈。

再来，这类房子的投资空间也非常小，有房产支撑或许比较好出手，但本身价格不便宜，再出售也赚不到多少溢价。

最重要的是，谁也不敢保证政策的“子弹”何时会打到福建，一旦学校或上层有所动作，这类房源成为“枪靶”的可能性要比其他房产大得多。

好房源还是得往品质看，近期，泉州城东—洛江南益·刺桐春晓的精品房源火遍全城、热销不止。今年6月，南益·刺桐春晓纳入泉州市实验小学洛江第二校区（规划中）招生范围，晋升为学·区房是助力热销的原因之一。但是，的背后还有这些魅力——

泉州市实小洛江第二校区

重点小学分校 教育资源优渥

泉州市实验小学作为泉州名校之一，该学校师资力量雄厚，教育质量高，师资力量强，是百所《中国名校》之一。

▲泉州市实验小学洛江第二校区效果图

据悉，泉州市实验小学洛江第二校区是泉州市实验小学的分校区，享有主校区优质的教育资源。该小于泉州第五综合学园阳江学园，占地面积约60亩，总建筑面积约3.4万㎡，规划建成四栋教学楼及体育馆（含游泳馆）等配套设施，目前已完成前期设计方案及用地规划。待项目建成后，将进一步满足南益·刺桐春晓业主子女的就学需求。

▲泉州市实验小学洛江第二校区效果图

好品质 选南益

品质有保障 居住体验高

南益·刺桐春晓是南益地产继紫湖国际、汇景豪庭等又一力作，本土品牌开发商，深耕泉州27载，品质更有保障，深受泉州人的喜爱与热捧。

南益·刺桐春晓产品热销城东，口碑日盛。在售房源为建面约89-132㎡三至六房复式新品，户户科学规划，可拓展面积大，享有70年住宅产权。

双层复式，采光通透，楼上楼下互不干扰，缔造更舒适静谧的居住环境。即可以供自己家庭居住，也可以作为“陪读房”转手，投入可控，回报可期，自住、投资两相宜。

起价7字头住学·区

限价不限购 保值更增值

作为城东—洛江为数不多的新盘之一，南益·刺桐春晓在售房源起价7字头，不仅是泉州少数的万元以下楼盘，也是众多学·区房中价格比较亲民的。而且，项目位处不限购区域，这意味着，外乡人也能享有置业学·区好房的机会。

南益·刺桐春晓与厦门天价迷你学·区房一平米10-20万元的房价相比，差了好几倍。“低门槛”即可投资泉州市实验小学旁南益好房，享受片区教育的利好规划，坐拥学·区的发展潜力，保值更增值。

南益刺桐春晓

建面约89-132㎡三至六房

不限购

臻席有限，推售中！

▲B1建面约89㎡户型示意图

▲D1建面约122㎡户型示意图

▲E1建面约132㎡户型示意图

以上配图部分来源于网络，本宣传资料为邀约邀请，不作为要约或承诺；本文中的所有面积均指建筑面积；相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，出卖人保留对宣传资料修改的权利，本文发送日期 2019年7月，敬请留意最新资料；本资料对项目或产品的介绍，对项目周边环境、交通、教育、商业及其他配套设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准。