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惠安县自然资源局

国有土地使用权拍卖出让公告

(惠自然资告告字[2019]13号)

经惠安县人民政府批准，惠安县自然资源局决定以拍卖方式出让2幅地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下。

一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求：

-两地块出让信息表-

2019拍-1#、2019拍-3#两幅地块均位于惠安绿谷台商基地，其中，2019拍-1#地块占地面积14616.4㎡，起拍价3010万元，起拍楼面价710.11元/㎡；2019拍-3#地块占地面积15062㎡，起拍价2790万元，起拍楼面价617.45元/㎡；

-两地块大致位置图-

二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人应当单独申请。申请人应具备的其他条件：

中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除欠缴土地出让金者、已在本县取得合法土地未按规定开发建设者以及法律法规另有规定者外，均可依照规定参加竞买，只准独立竞买。

竞买申请人须出具承诺书保证支付的竞买保证金不属于房地产开发贷款、银行理财、募捐、发行债券、信托计划、资产管理计划等融资资金，涉及购地的全部资金均为本单位（人）合规自有资金。如该地块竞得人虚假提供或隐瞒事实出具上述承诺书，出让人将取消竞得人的竞得资格，已缴纳的竞买保证金不予返还；已签订《国有建设用地使用出让合同》的，出让人解除《国有建设用地使用出让合同》并收回土地，定金不予返还。

三、本次国有土地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确认竞得人。

四、本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。申请人可于2019年05月31日至2019年06月20日到惠安县人民政府网获取拍卖出让文件。

五、申请人可于2019年06月14日至2019年06月20日到福建省土地使用权出让管理系统（网上交易板块）（从福建省自然资源厅门户网站相关系统中链接网上交易系统http://zrzyt.fujian.gov.cn）。向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2019年06月20日08时50分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2019年06月20日08时50分前确认其竞买资格。

六、本次国有土地使用权拍卖活动定于2019年06月20日09时00分在惠安县公共资源交易中心（惠安县螺城镇惠兴街螺兴大厦2楼）进行。

七、其他需要公告的事项

本次国有建设用地使用权拍卖出让均按照价高者得原则确定竞得者，不设有政府保留价。

采用“限房价、竞低价”方式拍卖出让，项目建成后住宅部分销售平均控制价格为8591/平方米（2019拍-1#）、8575/平方米（2019拍-3#），以上控制价仅指毛坯房价格，按建筑面积计算。宗地成交后，以上优化出让方式内容列入出让地块的《土地出让合同》条款。

当土地出让溢价超过100%的，项目主体结构完工后方可申请办理商品房预售许可；当土地出让溢价率达到200%以上（含）的，项目竣工验收通过后方可申请办理商品房现售备案。

根据《泉州市人民政府办公室关于大力发展装配式建筑实施意见的通知》2019拍-1#、3#用地内商品住宅项目总建筑面积达到2万平方米以上，装配式建筑面积应达到商品住宅项目总建筑面积的20%以上。

在竞得者缴清全额土地成交价款后10天内由惠安县土地收购储备中心按现状净地条件交地。

本次出让地块竞买人应自行现场踏勘拍卖地块。红线范围内若有不可见的地下埋藏物需要迁移的，由受让人自行办理并承担费用。

八、本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见本次拍卖出让文件。公告内容若与拍卖文件内容不一致，以出让文件为准。竞买人可于2019年5月31日后到惠安县人民政府网站获取拍卖出让文件。

九、本次出让活动按照“网络报名，现场审核，现场交易”组织拍卖，只接受网上竞买申请，不接受其他形式（如电话、邮寄及口头等）的竞买申请。所有竞买人必须通过《福建省土地使用权出让管理系统》（网上交易模块）按系统要求进行注册登记、提交申请，并按公告通知时间携带相应申请材料（应与网上提交申请材料相符）准时前往惠安县公共资源交易中心进行现场资格审核，审核结束后随即进行现场拍卖交易。

竞买人在提交注册信息资料之前，须详细阅读《福建省土地使用权出让管理系统》（网上交易模板）网站上的《福建省土地使用权出让网上交易规则（试行）》、《福建省土地使用权出让网上交易须知（试行）》、《福建省土地使用权出让“网络报名，现场审核，现场交易”规则（试行）》、竞买人操作手册，以及本公告和有关法律法规。竞买人对出让交易文件有疑问或异议的，可向出让人咨询；对宗地现状有异议的，应在网上注册提交竞买申请前向出让人提出书面意见。竞买人提交注册信息后，视为对服务协议、交易规则等出让交易文件和宗地现状无异议。

十、联系方式与银行账户

联系地址：惠安县自然资源局办公楼201室

联系人：陈先生 杨小姐

联系电话：

开户单位：惠安县土地收购储备中心

惠安县自然资源局

永春县自然资源局

关于国有建设用地使用权出让公告 

永自然资地出告字〔2019〕4号

经永春县人民政府批准，永春县自然资源局决定以拍卖方式出让永春县1宗地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下： 

一、宗地概况及相关要求 

（一）宗地概况     

2018-21号地块位于永春五里街镇仰贤社区，占地面积158866，土地用途为住宅用地，土地使用年限为70年，容积率1.3，起拍楼面价1502.76元/㎡，采用“限房价、竞地价”方式出让，住宅最高销售均价为7514元/㎡（毛坯）。

2018-21号地块大致位置图-

注：2018-21号地块土地来源：农用地转用/2013年第15批次闽政地[2014]258号、农用地转用/2018年第7批次闽政地[2018]467号。 

2018-21号地块土地分类：耕地13460平方米、园地2451平方米、林地34514平方米、其他农用地6580平方米、建设用地1061平方米、未利用地800平方米。 

（耕地占用税标准：耕地、园地：30元/㎡；林地、其它农用地：15元/㎡） 

（二）相关要求说明 

1.具体的规划用途、详细经济技术指标及相关公共配套设施要求按永春县住建局《关于下达永春县2018-21号地块用地规划设计条件的通知》（永建规〔2018〕70号）文要求执行，供地方式按现状供地。交地工作由五里街镇人民政府负责。 

2.本次采用“限房价、竞地价”的竞拍方式进行公开拍卖。其中“限房价”为“限商品住宅（毛坯房）最高销售均价”，该地块商品住宅（毛坯房）最高销售均价不得超过7514元/平方米。 

3.严禁采取“以房抵债”、股东或特定群体垄断房源、办理自有产权等方式逃避公开销售，否则房屋交易管理部门不予办理合同网签备案，产权登记部门不予办理产权。 

4.竞得人应在成交之日起12个月内开工建设，自成交之日起36个月内竣工。对未按《国有建设用地使用权出让合同》约定时间全部开工、竣工的土地，永春县自然资源局不予办理土地抵押，金融机构不予办理贷款；对超过《国有建设用地使用权出让合同》约定时间开工的，永春县自然资源局在办理转让以及房地产主管部门办理预售许可时，将依法追缴未按约定时间开工、竣工的违约金（每日按出让价款1‰缴纳违约金），并将企业列入土地招拍挂黑名单及将其企业和法定代表人列入失信名单，禁止参加泉州市土地和政府所有项目招投标。 

5.本次出让溢价率超过100%的，土地出让价款应在出让合同签订之日起30日内全部缴清，项目主体结构完工后方可申请办理商品房预售许可；溢价率达到200%以上（含）的，项目竣工验收通过后方可申请办理商品房现售备案。 

6.竞买人应明确承诺购地资金来源于自有资金而非融资资金，若经金融监管机构认定竞买保证金有来源于银行贷款、债券融资、信托资金、资管计划配资、保险资金、P2P募集资金范围的，视为违反竞买规定，出让人有权取消竞买资格并没收竞买保证金；竞买成交后，若经金融监管机构认定竞得人缴交的土地出让金有来源于银行贷款、债券融资、信托资金、资管计划配资、保险资金、P2P募集资金范围的，视为违反竞买规定，出让人有权取消竞得人资格并没收竞买保证金。 

7.按照《泉州市人民政府办公室关于大力发展装配式建筑的实施意见》（泉政办〔2017〕159号）要求，2018-21号地块的装配式建筑应占新建建筑面积20%以上。 

8.按照《泉州市人民政府关于印发泉州市促进房地产市场持续健康稳定发展若干意见（2018-2025年）的通知》（泉政文〔2018〕87号）要求，建设单体质量要求达到泉州市优质工程及以上。 

二、竞买人资格 

（一）中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外，均可申请参加。申请人可单独申请、也可联合申请。 

（二）报名时申请人在提交竞买申请书时，应提交商业金融机构的资信证明，并明确承诺购地资金来源于自有资金而非融资资金，经金融监管机构认定竞买保证金有来源于银行贷款、债券融资、信托资金、资管计划配资、保险资金、P2P募集资金范围的，视为违反竞买规定，出让人有权取消竞买资格并没收竞买保证金。 

（三）报名时申请人须提供有效的身份证明，若申请人是法人单位的，应提供有效的《企业营业执照》副本、法定代表人身份证明；若是委托代理的应提供有效的委托代理人身份证明、法定代表人授权委托书、交纳竞买保证金的凭证。申请人竞得土地后，拟成立新公司进行开发建设的，在申请书中必须予以说明。 

三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定受让人，不设保留价。 

四、报名与实地踏勘 

（一）出让地块的有关文件，可于出让公告发布之日起至报名时间截止前到永春县公共资源交易中心土地招拍挂组（地址：永春县行政服务中心二楼）索取。 

（二）申请人须在2019年7月1日17：30前（工作日）携带有效营业执照副本、法定代表人身份证件或授权委托书（个人报名为有效个人身份证件）、已交纳竞买保证金的凭证等,到永春县公共资源交易中心土地招拍挂组办理报名手续。交纳竞买保证金的截止时间为2019年7月1日17：30前（以永春县自然资源局收到款项的时间为准）。 

经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，永春县自然资源局将在2019年7月3日17：30前确认其竞买资格，发给 《竞买资格确认书 》。 

（三）地块踏勘时间为2019年6月12日至2019年7月1日。需派员陪同实地踏勘的，请提前与永春县公共资源交易中心土地招拍挂组联系，联系电话：。 

五、拍卖时间、地点及其他事项 

（一）拍卖时间：2019年7月4日16时。 

（二）拍卖地点：永春县公共资源交易中心二楼开标室（一）。 

（三）本次拍卖竞买人不足两人的，本次拍卖将依照有关规定予以终止。 

六、付款方式及期限 

（一）本次出让溢价率未超过100%（含）的，竞得人应自竞得之日起30日内缴清全部土地出让价款的50%(1.土地出让价款含竞买保证金，下同；2.缴纳期限届满日遇法定节假日的，可以顺延至法定节假日之后的第一个工作日，下同。)，自竞得之日起60日内缴清全部土地出让价款；本次出让溢价率超过100%的，竞得人应自出让合同签订之日起30日内全部缴清全部土地出让价款。以上所述土地出让价款不包含契税、耕地占用税、城市市政公用设施配套费及其他税费，契税、耕地占用税、城市市政公用设施配套费及其他税费由竞得人按规定向有关部门另行缴纳。 

（二）竞得人交纳的竞买保证金，在成交后转作受让地块的定金，定金抵交土地出让金。未竞得人缴纳的竞买保证金，出让人在出让活动结束后5个工作日内予以退还，不计利息。五里街镇人民政府负责以现状条件在竞得人缴清土地出让金后5个工作日内交地。 

七、手续的办理 

（一）永春县自然资源局凭成交确认书、缴款凭证、《国有建设用地使用权出让合同》等手续给予办理用地手续，永春县住建局凭成交确认书、缴款凭证、《国有建设用地使用权出让合同》等手续给予办理建房手续。 

（二）根据国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范（试行）》（国土资发〔2006〕114号）、福建省国土资源厅《福建省国有土地使用权工作规范（试行）》（闽国土资综〔2006〕272号）的规定，申请人竞得土地后，拟成立新公司进行开发建设的，应按合同约定时间交清土地出让价款，并在土地使用权出让合同签订之日起90日内办理完新公司注册登记手续。永春县自然资源局可以根据中标结果与竞得人先签订《国有建设用地使用权出让合同》，在竞得人按约定办理新公司注册登记手续后，再与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》；也可以约定直接与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同》。 

八、违约责任 

竞得人与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》后，应当按出让合同约定支付土地出让金，竞得人未按出让合同约定的期限全部支付出让金，从期满次日起每日按欠缴款项的1‰加收违约金，出让金超过60日仍未全部支付的，出让人可解除出让合同，并可请求违约赔偿，除取消其竞买保证金外，还可要求竞得人承担由此造成的损失。 

九、本次国有建设用地使用权出让的有关具体事宜，详见本次出让文件。 

十、注意事项 

（一） 申请人须全面阅读有关出让文件后再提出申请，申请一经受理确认后，即视为竞买人对出让文件及地块现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。如有疑问可以在出让活动开始日以前用书面或口头方式向永春县公共资源交易中心土地招拍挂组咨询，咨询电话：，传真：。 

（二）保证金开户行：

1.中国建设银行永春支行 ，账号：35001656507050001717 

2.中国农业银行股份有限公司永春县支行， 账号：13570101040021285 

3.中国工商银行永春县支行，账号：1408017129022073191 

4.中国银行永春县支行，账号：424775815951 

5.永春县农村信用联社营业部，账号：9071010010010000037319 

6.中国邮政储蓄银行永春县支行，账号：935007010006486692 

7.福建永春漳农商村镇银行营业部，账号：9071710010010000009347 

保证金账户名：永春县自然资源局。保证金缴纳开票地点：永春县823中路展览城县行政服务中心自然资源局服务窗口 ， 咨询电话：，联系人：陈小姐。 

十一、永春县自然资源局对本《公告》有解释权。    

永春县自然资源局 

二O一九年六月十二日