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买房子看单价还是总价?房价受哪些因素影响下一篇
注意!容积率和绿化率的高低反应小区品质有位名人曾说过决定房地产价值的因素是地段,地段对于一套房子的价格高低影响非常大。如果想选到让自己住着满意舒服的房子,你必须会选地段,有意避开一些雷区。但是对于一些过于粗心的购房者来说,很有可能因为疏忽买了不好的房子。小编告诉你选择地段的时候,如果房子周边如果出现这些,再便宜都不要买!
一、机场附近
为了避免受到噪音和环境污染,机场一般都建在远离市区的地方。但是有的城市机场是先规划的,在城市逐步发展的过程中,机场周边就可能会建设,不仅是受到严重的噪音影响,还有可能面临生命危险,这不是危言耸听,飞机发生事故的可能性并不是不存在,即便是概率很小,但遇到就是100%。
另外有的人?上面也说过机场远离市区,而大部分人需要到市区上学、就医、工作,每天来来回回其实交通并不方便。
二、铁路和高架附近
和机场一样,铁路和高架同样会带来噪音污染和扬尘污染。但和机场相比,铁路和高架影响的范围要更小一些,购房者如果看中了这些地段的房子,需要多次去看看房屋,是否会受到噪音污染、是否有大量灰尘。
三、加油站、化工区附近
有的人会认为靠近加油站方便上班族加油,从这方面考虑确实是便利。但是买房子还需要考虑风险,如果遇到了污染、爆炸、泄露等问题可都是关系到生命和财产安全的。
四、墓地附近
从中国传统角度来看,墓地附近总会给人带来阴森的感觉。尤其是对于一些老人来说,是十分避讳靠近的。当然这个就是看购房者是否迷信了,如果你并不害怕这些也是可以购买的,不过要考虑是否房屋以后会出售,如果出售买的人可能不会那么多。
五、高压电塔、电视塔旁
还有一类地段小编提醒你也要避开,那就是在高压电塔或电视塔旁边的房子,为什么这么说?因为这两类建筑会发射电磁波,如果距离过近,会影响到人的神经系统和免疫系统。另外,从观感方面来讲,蜘蛛网一样密布的高压线也让你看着瘆的慌吧。
买房之前购房者都会都地段做出考察,都希望能在交通便利、配套完善的地方买房,但不要贪小便宜吃大亏,例如以上小编列举的几类地段的房价一般都会偏低,但却都有着种种问题。当然,任何事情都没有十全十美,你还是要针对个人以及家庭的的生活方式进行分析,选择适合自己的。
责任编辑: qzloupan_l
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