石狮蚶江祥芝组团将推13.35万平新地，优质地块引瞩目！

2019年的泉州，各项利好纷至沓来。环湾城市建设，推动泉州城市升级加速。在时间和空间红利的交汇之下，湾区建设已进入阶段性的关键时期。在这一轮城市扩张的能级带动下，厚积薄发，人口、产业、服务不断集聚，城市景观飞跃提升，石狮成为环湾建设第一梯队中颇具成长空间的重要板块，区域价值和宜居指数不断攀升。

环湾形态发展

石狮位处环泉州湾发展轴南端，是泉州湾发展、泉厦漳都市圈的重要战略地，泉州市区实施“环湾整合、两翼拓展”发展战略，推进石狮、晋江与泉州城区的空间整合和结构优化，构筑一体发展的环泉州湾中心城市，形成具有国际影响力的制造业基地。

菲华金丘综合开发区项目所在的蚶江祥芝组团位于石狮优先发展区，在《泉州市城市总体规划(2008—2030)》中，该区域将大力发展临港型工业、保税仓储和物流园区，承担大型市场和物流等职能。

泉州市城市总体规划(2008—2030)示意图

交通脉络助力

福厦高铁“泉州南”站的建成，将推进泉州环城高速石狮互通，引领石狮走向“高速2.0时代”，轻轨1/2/3/4号线贯穿厦漳泉城际轨道交通线，今后石狮与厦门、福州，将分别进入不到半和不到一经济圈。

二重环湾快速路是泉州湾核心区“三湾九射五连”快速路网中重要的第二重环线，串起泉州中心市区、晋江市区、石狮市区等环湾重点区域。作为泉州市域的重要快速通道，建设后将完善市域路网，大大缓解区域内交通压力，推动城市空间拓展与功能调整。

二重环湾快速路示意图

招商项目详情

招商项目位置示意图

招商项目总体规划平面图

菲华金丘综合开发区主要经济指标

项目名称

福建石狮市菲华金丘综合开发区

土地位置

项目位于石狮市蚶江祥芝组团，是经省人民政府批准的28个成片土地开发区之一，成立于1991年（闽政综[1991]266号），是海峡西岸经济区泉州湾环湾建设的重点区域

总用地面积

133527.15平方米(约200亩)

总建筑面积

384960.78平方米，地上建筑面积347170.59平方米，地下建筑面积37790.19平方米

主要规划经济技术指标

建筑密度35%，容积率2.6，绿地率30%

项目规划

由福建石狮市菲华金丘开发建设有限公司开发和建设，具体分为三期进行实施

项目进度

目前该项目各种基础设施完备，已建有标准厂房、员工宿舍楼、办公楼、研发楼和商业配套，还有一部份土地已完成六通一平和各种基础设备配套完备，有利于政府和我司共同招商引资快速实现项目落地

项目招商规划

园区重点打造项目规划效果图

目前，石狮市紧跟海西建设步伐，正在紧罗密鼓的打造城镇一体化进程，福建石狮菲华金丘综合开发区项目所处蚶江祥芝组团正是石狮环泉州湾建设的重点，公司打造了蚶江祥芝组团中心配套建设，规划建设新的生活配套综合体如住宅、商业、办公、学校等配套齐全的新区。

同时，公司将依托多年资源及实力优势，全力规划建设高科技制造业、智能物流基地、科研创新和教育培训机构等，打造多产业生态的聚集园区。公司也将抓住这一有利时机，积极引进相关业界的商业合作伙伴，共同推进海峡西岸地区经济发展。

泉州城市的空间发展正从沿江时代走向环湾时代，最终将走向面海时代，建成海湾型生态城市。据预测，至2030年泉州规划区将形成“一湾两翼三带”的总体空间布局结构，常住总人口680万左右，其中城镇人口540万；城市建设用地590平方公里，人均城市建设用地109平方米。

城市向湾，同城化大发展，将为石狮开启环湾发展新篇章，诚期您的加入！