吸金7.68亿！近20家房企争抢！溢价再破百！池店南土拍又双叒叕来了！

▲土拍快讯▲

4月30日，晋江池店南

成功出让两幅商住用地

总建超13万㎡！

PART ONE

中梁5.02亿元竞得

P2018-38号地块

竞得人：158号竞买人-中梁

成交价：50200万元

成交楼面价：5870.49元/㎡

溢价率：105.74%

未来最高销售限价：

11821元/㎡（毛坯）

土地面积：34205㎡

计容总建筑面积：85512.5㎡

起始价：24400万元

起始楼面价：2853.38元/㎡

地块大致区位

PART TWO

中海2.66亿元竞得

P2018-39号地块

竞得人：中海宏洋

成交价：26600万元

折合楼面价：6558.99元/㎡

溢价率：77.33%

未来最高销售限价：

11270元/㎡（毛坯）

土地面积：19807㎡

计容总建筑面积：40555㎡

起始价：15000万元

起始楼面价：3698.69元/㎡

地块大致区位

土拍最终结果图示

更多现场直击

下午4点，晋江池店南片区P2018-38号、P2018-39两幅商住用地准时在晋江市自然资源局进行拍卖。

P2018-38号地块

首先出让的是位于龙湖嘉天下边上的P2018-38号地块，本次土拍共有融创、中粮、万科、中骏、正荣、百宏、中梁、金科、招商、碧桂园、美的、世茂、中海、华润、卓辉、联发、世林、保利里城等18家房企参与竞拍。现场仅用不到半就完成竞拍，最终由158号竞买人中梁以总价5.02亿元斩获，楼面价5870.49元/㎡。

备注：

该用地采取“限房价，竞地价”竞拍方式出让，建成后商品住宅（毛坯房）最高销售均价为11821元/平方米。应在地块南侧配套建设一所用地面积不少于4680平方米、建筑面积不少于5000平方米的幼儿园。

P2018-39号地块

紧接着，位于福捷上悦府边上的P2018-39号地块出让，现场报名参与有力高、万科、中骏、中梁、百宏、金科、招商、美的、世茂、中海、华润、卓辉、联发、世林、福捷、保利里城等16位房企。最终由中海宏洋以总价2.66亿元斩获，折合楼面价6558.99元/㎡。

值得一提的是，位于该地块旁的P2017-35地块刚刚在上月中海宏洋竞得，此次连翻拿下两幅地块，未来动作值得期待！

备注：

1、该用地采取“限房价，竞地价”竞拍方式出让，建成后商品住宅（毛坯房）最高销售均价为11270元/平方米。

2、应在用地红线图所指定的服务设施用地范围内建设用地面积3583平方米、建筑面积不少于5733平方米，占地面积537平方米至1254平方米，绿地面积不少于1254平方米的社区公共配套服务设施。

3、服务设施用地范围外的用地，可建设的计容建筑面积应不大于40555平方米，建筑占地面积应少于5678.4平方米，绿地面积应不少于5678.4平方米。

▲池店南板块热度再涨▲

近年来，晋江池店南板块在政府的大力开发投资下，迎来越来越多家知名房地产的入驻，与此同时，在“限房价‘竞地价”的竞拍环境下，每一场土拍的楼面价和最高销售均价都在不断被刷新，由此，我们不难看出，板块区域价值的可塑性！

从项目来说，阳光城、连捷、百宏、保利里城、中海等5个项目的楼面价分别为4160元/㎡、4173元/㎡、6017.62元/㎡、5167元/㎡、6119元/㎡，建成后商品住宅（毛坯房）最高销售均价分别为9118元/㎡、9118元/㎡、12497元/㎡、12497元/㎡、12030元/㎡，以及今天出让的这P2018-38、P2018-39号地块，其销售限价同样高达11821元/㎡和11270元/㎡。

自此

池店南板块房价

迈过万元关卡！

未来的这里

将会有更多的高楼住宅拔地而起！

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