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总建近13万方！德化城东项目区5.9出让2幅住宅用地！
泉州拼团购房109群（151）
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总建超30万㎡！阳光城4.87亿竞得晋江英塘地块，溢价率仅0.21%！
今日下午（2019年4月24日），位于灵源街道英塘片区的P2018-22号地块拍卖活动于晋江市自然资源局二楼会议厅准时进行。到场参与竞拍的有中梁、阳光城、百宏和金科共4家知名房企。
最终，P2018-22号地块由阳光城以总价4.87亿元竞得，成交楼面价为1534.83元/㎡，溢价率为0.21%。
土拍结果图
据了解，该用地仍采取“限房价，竞地价”竞拍方式出让，土地面积为126062㎡，容积率为2.517，总建筑面积为317298㎡，起始楼面价为1531.68元/㎡，建成后商品住宅（毛坯）最高销售均价为9000元/平方米。
出让地块信息
晋江市P2018-22号
宗地总面积：126062平方米
宗地坐落：灵源街道英塘片区
出让年限：70年
容积率：大于1并且小于2.517
建筑密度(%)：大于15并且小于35
绿化率(%)：大于或等于25
土地用途明细：城镇住宅用地
起始价：48600万元
最高毛坯销售限价：9000元/㎡
出让地块大致位置
其他相关要求：
需在指定的幼儿园建设范围内（详见附件）建设一所用地面积不少于5850平方米、建筑面积不少于6000平方米的幼儿园，占地面积不大于2047.5平方米，绿地面积不少于1462.5平方米的幼儿园。
根据要求，该用地内商品住宅项目总建筑面积达到2万平方米以上时，装配式建筑面积应达到商品住宅项目总建筑面积的20%以上。
根据规定，对采用装配式建造的商品房项目，将装配式预制构件投资计入工程建设总投资额，在单体装配式建筑完成基础工程到标高±0.000的标准，并已确定施工进度和竣工交付日期的情况下，可申请办理预售许可。
当地块出让溢价率超过100%，项目（包含采用装配式建造的商品房项目）主体结构完工后方可申请办理商品房预售许可；溢价率达到200%以上（含）的，项目竣工验收通过后方可申请办理商品房现售备案。
该用地项目建设单体质量要求须达到泉州市优质工程及以上。
预告
继3月15日中海入驻池店南后，本月底，晋江池店南片区还将迎来两幅总建超13万地块的出让，其中最高限价为11821元/㎡，敬请关注！
责任编辑： qzloupan_l
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