盘点泉州2019年棚改项目！涉及北峰/江南/东海/城东/晋江/南安......

近日，为落实棚改年度目标任务

加快推进棚改项目建设

福建省住房和城乡建设厅发布

关于固化2018年棚改项目清单

和公布2019年棚改项目清单的通知

其中，根据

《泉州市2019年棚户区改造项目工作方案》

2019年福建省政府下达

泉州市的棚户区改造任务为开工20836套

基本建成10974套

一、开工任务

鲤城区2个项目、2200套；泉港区2个项目、6675套；台商投资区3个项目、4811套；安溪县4个项目、1014套；永春县1个项目、188套；德化县6个项目、1843套；泉州城建集团7个项目、4105套。

二、基本建成任务

鲤城区1700套、泉港区6000套、台商投资区261套、安溪县211套、德化县1072套、泉州城建集团1730套。

三、时限要求

棚户区改造实行目标责任管理，列入省委、省政府为民办实事项目，各县（市、区）、管委会和市城建集团要继续坚持行之有效的棚改推进机制、落实责任单位和责任人，2019年度项目必须在9月底实现全面开工，年度基本建成任务要在12月底前完成。统计口径为：

（一）实行实物安置方式的棚改安置住房开工统计口径为：设计采用地基处理的，开始地基处理施工；设计采用桩基础的，开始桩基础施工。开工数量按已开工单体工程设计的安置住房套数进行统计。

（二）实行货币化安置方式的棚改安置套数按以下口径统计：1、实行直接货币补偿的，以棚改项目为单位，按以下公式计算开工套数：直接货币补偿开工套数=项目货币补偿款/（当地上一年度新建商品住房均价*80平方米），计算结果取整不进位。按照以上公式计算核定的开工套数小于签订征收补偿协议的户数时，可以按照签订征收补偿协议的户数统计开工套数。对于采取实物安置与货币补偿相结合的要分别计算核定。

2、实行政府组织棚改居住购买商品住房（含当地政策性住房等）安置的，按被征收人与房屋征收部门签订的合同（协议）中明确的购买住房套数，核定开工量。按上述规定无法统计的，可按照上一项中的计算公式核算。

3、实行政府购买商品住房（含当地政策性住房等）安置的，按政府部门或其委托的单位与商品住房所有者签订的购买协议（合同）中载明的购买套数核定开工量。

这么多个项目

看的是眼花缭乱

借此机会，

小编就为大家综合整理了一份

当下泉州各大区棚户区改造项目情况

一起来看看吧

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鲤城区站前大道西侧棚户区（石结构房屋）改造及基础设施建设项目

站前大道西侧棚户区（石结构房屋）改造及基础设施建设项目规划面积约2803亩，将采用“PPP＋EPC”建设模式，项目总投资52亿元，其中PPP建设资金28亿元。

项目可建建筑面积约210万㎡，规划建设2个安置区、11条市政道路、1所优质双语学校、3所义务教育学校、2座体育场馆、1座文化活动中心、2个综合公园、1个综合性医院，打造集优质教育、文体旅游、金融服务、商贸服务、高尚居住为一体的滨江生态产业示范区。

目前，站前大道西侧棚户区（石结构房屋）改造及基础设施建设项目片区房屋征收工作已全面启动，计划2019年8月份全部完成土地、房屋征收。

其中C12教育用地红线内征收工作全面完成，计划2020年9月建成招生。此外，C12教育用地项目片区的安置房---金泰花园一期开工建设，计划于2021年完工。

同时，中建国际投资有限公司已进场分批次投资建设安置区、城市道路、学校、体育场馆、文化活动中心、公园等项目。如今，已委托中国建筑西南设计研究院有限公司进行片区开发城市设计。

鲤城田中片区开发改造项目

田中片区改造项目总用地面积约610亩，需征收土地面积513亩、房屋面积36.2万平方米。

2019年1月16日下午，泉州市国土资源局举行了鲤城区浮桥街道田中片区D6（2018-10号）地块的出让仪式。中南置地以总价4.62亿元拍得该地块，建成后商品住宅部分最高销售均价定为10500元/㎡，拟建设成高尚居住社区。

田中片区D6地块的成功拍卖，标志着田中片区石结构房屋改造项目正式拉开序幕。

城东至北峰快速通道及两侧片区棚户区改造项目

项目位于城东至北峰快速通道道路始末端的两侧，包含城东和北峰两个地块，总用地面积约2284.9亩，征迁建筑面积约74.2万平方米。

城东规划地块：位于城东组团的西南角，北至规划51号路，南邻大坪山，西至324国道仕公岭路段，东临沈海高速公路，总面积约为1046.25亩。城东地块分为9个地块，建设居住、学园、文创等组团以及公园广场、山体绿化等工程。

北峰规划地块：位于北峰组团的东南角，东接中心城区，北达北峰片区，东北临清源山脉，总用地面积约为686.55亩。北峰地块分为5个地块，建设街道办、文创商业、高端社区、小学、幼儿园、老年公寓、安置社区、改造区、滨水生态绿化带等工程。

最新动态：

截止2018年第三季度，第一施工段（山海路桃花山公园门口至沈海高速公路）已完成全部桥梁主体结构及大部分辅道施工；第二施工段（沈海高速公路至国道324线）正在进行上跨高速公路钢结构顶推施工准备和上跨北渠挂篮施工；第三施工段（古塔山隧道、五台尾山隧道）正在进行隧道施工；第四施工段完成北环城河改渠施工，正在进行上跨泉山路桥梁桩基、墩柱、箱梁施工。

其中城东至北峰快速通道通车在即，全长7.21公里，设计时速60公里，主线双向6车道，不设红绿灯。全程共设2个隧道、3个互通和4个出入口。

丰泽区法石片区（城中村）改造项目

法石片区改造项目用地面积371亩，项目需征收房屋建筑面积约37万平方米、法石片区列入真武庙及江口码头的遗产区和缓冲区范围。

法石片区现状

东海法石片区改造项目共有三处安置点，其中宝秀小区二期、海星小区二期已启动现房选房工作，东海法石宝盖安置区项目已启动征迁。

宝盖安置房地块现状

丰泽区后埔片区棚户区改造项目

（后埔、后厝、滨城）

东海后埔片区项目用地面积约2000亩，将打造成新型中央商务生活区，加快形成晋江北岸沿江城市展示面。目前，项目处于前期工作中，房屋测量完成约8成。

后渚片区（莲垵片）改造项目

东海后渚片区项目是泉州市9个重点区域片区改造项目之一，是泉州打造攥指成拳、山水相融、产城融合、宜居宜业的“两江一湾”城市核心圈的重要组成部分。

该项目总用地面积约2607亩，将打造成以海丝文化为主题的文化旅游区，形成展示泉州海丝文化的新地标。目前，项目处于前期工作中。

周边学校：泉州一中东海校区

周边配套：泉州新行政服务中心

北峰霞美棚户区改造项目

龙兴小区二期工程

北峰霞美棚户区改造龙兴小区二期为泉州市软件园二期安置房和经济适用房，包括物业管理用房、社区服务中心、幼儿园及配套用房等。

项目总投资约5.3亿元，占地面积89亩，总建筑面积约22万㎡，其中住宅面积约16万㎡（安置房约11万㎡，经济适用房约5万㎡）、商业面积1.16万㎡、地下室面积约4.84万㎡。一期已入住，二期建设中。

西郊片区城中村棚户区改造项目 （三期）

西郊片区（西郊新村）石结构房屋改造项目，鲤城段范围东起泉永公路，西至忠堡村，南起霞美村，北至白水营，房屋征收面积11.8万平方米，征用土地面积110亩。丰泽段范围包括清源街道西宝、城口两个社区，征收房屋建筑面积约22000平方米。

将规划打造为旅游、休闲为主的居住组团，与清源山、晋江、西湖、古城衔接，提升地块生态生活环境与经济价值，成为具有活力动感的现代城市形象景观。

江滨南路南侧片区改造项目滨江A地块

（延陵社区石结构房屋）改造项目

延陵社区石结构房屋改造项目由滨江A地块和安置地块两部分组成，拟征迁面积约26万㎡。

其中滨江A地块征收范围东至茂诚皇江御景，西至黄龙大桥，南至延陵安置小区，北至江滨南路，建筑面积约18.5万㎡，占地面积约242亩，安置地块（即延陵安置小区西片区）建筑面积约7.3万㎡，占地面积约66.3亩。

未来，这里将建设成为集民俗文化展览、宗祠文化中心和住宅于一体，留住闽南文化乡愁记忆的高端社区。

西华洋滞洪片区改造项目

西华洋滞洪片区拟改造范围约7260亩，包括南安丰州镇及泉州市丰泽区北峰街道，包括南安的西华/角后/埔头自然村；丰泽区的霞美/招联社区和灯光自然村。

规划生态公园、住宅生活区、商务办公区、文化娱乐区，形成融文化、旅游、商业、居住、休闲为一体的综合都市区。而在西华洋滞洪片区上将规划泉州西湖的姐妹湖，或命名为“北湖”。

目前西华洋滞洪片区丰泽段民房测量完成98.8%，厂房测量完成99%。

江南街道兴贤路中段片区改造项目

项目位于江南街道霞洲社区、锦美社区，需征用土地147亩，征收房屋总面积约13万㎡。

拟规划为开放式、文创文旅商娱多元素融合的商业街区综合体，总建筑面积20多万㎡，划分为住宅、城市会客厅商业、创客小镇三个版块，规划用地约112亩，项目总投资3亿美元。

城东南滨江片区项目

城东南滨江片区项目总用地面积约1000亩，将打造一个全新的复合型商业街区、一个由生活性服务和生产性服务共同构成的创新服务空间体系，未来将实现“宜居宜业宜养宜乐宜教”。目前，项目处于前期工作中。

南浦山片区改造项目

南埔山片区改造建设项目，位于城东片区，东临通源街，西至城东—北峰快速通道，南临324国道，北至剌桐路北拓城东段，占地面积约2888亩，征收范围约2509.5亩。

规划建设有安置房、市政道路、南埔山公园、中小学、幼儿园等。项目建设将分两期，一期建设市政道路、公园、安置房，二期改造建设324国道沿线。

（华大片区二期）安置房效果图

南埔山片区改造建设项目（华大片区二期）的安置房建设，自2017年10月开工以来，已完成20幢楼主体结构封顶，至2020年完成全部26幢安置房建设。

高铁阳光花园

城东西福花苑（棚户区A-1，A-2地块）丰泽区法石片区（城中村）改造项目

城东西福花苑（棚户区A-1、A-2地块）项目位于丰泽区城东街道西福社区，城东街与5号路交叉口西北侧。

项目总投资约2.88亿元，总用地面积1.9万㎡，其中A-1地块用地面积1.4万㎡，总建筑面积6.1万㎡，建设内容包括住宅建筑、商业建筑、公共配套建筑、地下室建筑等；A-2地块用地面积5302.9㎡，总建筑面积5205.66㎡。目前，项目已开工。

晋江高铁新区

高铁新区核心区位于永和镇坂头村，以高铁站（即泉州南站）为辐射原点的区域，面积约10平方公里，涉及罗山街道、新塘街道、永和镇3个镇街，根据不同功能分为高铁站前核心区、中心城区功能补足区、食品园加工服务片区、生态田园片区、集电园配套服务片区五个区域，将高铁新区建设成为一个宜居、宜业、宜商的“城市中心拓展区、产城融合示范区”。

晋江高铁新区项目房屋签约率100%，已拆除房屋超九成。据了解，晋江高铁新区项目共需拆除1976栋房屋，总面积达157万平方米。按照高铁项目建设的总体规划，2022年，福厦高铁将正式建成通车，高铁新区也将建成。

台商投资区白沙片区棚户区改造项目（二期）

白沙片区棚户区改造项目由白沙片区和部分百崎湖片区组成，总占地面积9.15平方公里，项目总投资约300亿元，分三期进行建设，项目建设周期计划为三年。

白沙安置房项目总占地面积311亩，总建筑面积约92万㎡，其中地上建筑面积约72万㎡。

整个安置片区包括了安置住宅、集中商业、商业街区、居民活动用房、幼儿园、居家养老服务用房、社区医疗服务中心、社区综合服务用房等多种业态。

项目一期/二期工程用地已经获得批准征收，改造项目正如火如荼推进中，且一期施工中，预计年底将有20幢可以封顶，整个安置房预计2年内建成。

其它片区棚户区改造项目

高山片区棚户区（石结构房屋）改造及基础设施项目，位于笋江路北侧、金龙街道高山社区，改造面积约317.48亩（古民居占地50亩），征收面积约18万平方米。

石崎社区改造项目，用地面积约130亩。

繁荣大道及两侧片区棚户区（石结构房屋）改造项目，规划改造面积约1792亩。

南迎宾大道（登峰、亭店）片区改造项目，南迎宾大道拓宽及北侧片区改造的土地征收面积共1639亩，房屋征收面积44.3万平方米。

古店——罐头厂片区改造项目，位于金龙街道古店社区、池峰路一期与江南大街交汇处西南角，用地面积约198亩，拆迁面积约22万平方米。

兴贤路北侧片区改造项目，总用地规划面积约145亩，可供出让土地面积118.4亩，其中A地块56.5亩，B地块61.9亩，总建筑面积23.19万平方米。

龙岭—紫帽片区改造项目，总用地规划面积约2.4万亩。可开发旅馆、商住用地1124亩。

文章信息来源：福建省住建局、福建省政府

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