泉州购物中心“大而全”虹吸效应明显 销售变强

近日，记者获悉，在第四届丰泽购物节举行期间，泉州市中心城区、东海、城东三大商圈，总共拉动消费3.2亿元，人流达到350万人次左右，销售额和人流量同比去年均增长20%。来自传统卖场家电、百货的数据显示销售基本与去年持平，人气更是呈直线下降。在城市新区，如泉州城东中骏世界城、石狮世茂摩天城的商业综合体则人气爆棚，国庆期间人流量均创下新高。

传统卖场经营日趋困难

“专业卖场的人气在不断下降，国庆的家电销量还是没有达到预期。”泉州一家电资深人士向记者透露，这两三年来家电卖场的人气和销量在不断下滑，部分店面已经连续亏损多年。与传统家电卖场一样，纯百货业态人气同样面临着这种囧状，不过客户进店的成交率比以往更高了。

与专业卖场平常的门可罗雀相比，购物中心大而全的“软硬”配套所产生的强大的虹吸效应可将周边五公里甚至三四十公里的人气全部吸引到购物中心。记者获悉，城东中骏世界城甚至最高一天达到18.5万人次，国庆期间，总人流量达到76.12万人次、万达72万人次、东海湾新华都30.48万人次。

综合体验消费成未来趋势

早几年，人们的商业体验方式以逛商场、购买产品为主，今年随着电商、大型商业广场的兴起，人们的购物方式、休闲方式受到了休闲体验式业态很大影响，慢慢往大而全的商业广场转移。购物中心也为了迎合消费需求，创造了众多场景体验、不同营销主题、社交场所活动等不同体验内容，不断吸引市民前往。人们在休闲中，体验一站式的惊喜服务。

专业、单一卖场则不断面临着人气减少、市民购买机会相应减少的压力。泉州某百货业资深人士透露，今年国庆他们的百货增长了近10%，这个业绩在行业应该较为领先了。不过商场的人气下滑较为厉害。

记者了解到，传统卖场为了保住市场份额和业绩，目前往往或采取加大促销力度、与网络低价竞争的形式，或采取人海战术、主动邀约客户等形式。

泉州商业步入购物中心时代

业内资深人士告诉记者，这几年国内的商业正处于变革的时代，一方面是电商的迅速发展，改变了人们的生活方式、消费习惯，颠覆了商业逻辑，促进了商业生态的丰富性和多样性；另一方面，实体的店面经济和小型卖场经济正被大商业购物中心所席卷，实体店之间的竞争将更加剧烈。消费者对消费环境、体验效果提出更高的要求。

泉州商业的发展也逐步进入大购物中心时代，泉州市中心大型商业逐渐饱和，购物中心也逐渐往城市新区或县级市场发展。今年9月份刚开业的省内体量大并结合儿童主题乐园、110米摩天轮、532米的“天幕”的石狮世茂摩天城吸引了众多市民前往体验；国庆开业的中闽百汇泉港店，则尝试了购物中心模式，增加了餐饮和儿童游乐等项目。

在泉州市丰泽区，万达商业与星光耀的轻资产合作，明年即将开业的双Mall主题综合体项目的东海泰禾广场，以及近两年即将开业的市中心的中骏广场、江南的新天城市广场等商业广场，都进一步促进大商业环境的变化。