泉州东海板块向公园式新城再迈一步 教育配套频加码

今年，东海板块将向着公园式新城再迈进一步：一条盘旋在崇山峻岭间的“绿腰带”，将把大坪山、桃花山、森林公园等三个公园串起来。与此同时，根据泉州市政府“十三五”规划，将继续推进东海板块观音山公园的建设。

背山面海，绿意盎然，春暖花开。从日趋完善的滨海公园、桃花山公园、森林公园，到即将大力建设的观音山公园，俯瞰东海板块，山路、水线，每个镜头都写满了诗情画意。

万亩公园群点缀 林间走廊掀开绿色生活

根据规划，东海片区规划控制区总面积30.1平方公里。近年来，陆续投入建设的四大公园——滨海公园、桃花山公园、森林公园、观音山公园，总面积22000多亩。因此，一半公园一半城，这样的形容，对东海片区来说，毫不为过。

城的一端，是占地约700亩的滨海公园。城的另一端，有8200多亩的泉州森林公园，有规划用地面积10950亩的桃花山休闲慢道（桃花山公园），还有总规划面积约133公顷，折合2000亩的综合性公园观音山公园。三座公园或相邻，或相连，绿意盎然地镶嵌在东海板块，开启了城市有氧生活。

值得关注的是，不久的将来，一条泉州中心市区山线绿道，将把各大公园串联在一起，打通东海至泉州各景点的休闲通道。根据规划，这条山线路道，全长约22.5公里,西起西湖公园，经清源山风景区、大坪山、桃花山公园、森林公园、观音山公园、市行政中心等，终至东海滨海公园。目前，精品示范段已开工建设，预计今年年底完工。

此外，在去年年底丰泽政府工作报告中指出，2016年将推进桃花山公园、南少林寺片区旅游综合体等一批旅游项目建设。此外，坚持优化空间结构，加强功能建设，突出宜居品质，着力整治提升城区面貌，重点推进东海片区的桃花山公园、中心市区沿江两侧及高速公路通道夜景提升工程2个城建项目。

打造“山路”“水线” 力争5年内实现海绵城市

山路蜿蜒环绕，沿路而上鸟语花香，泉州城市慢生活由此开启。而在该板块，海的那一边，水线风景成为东海板块的另一亮点。

作为最具规模的城市滨海休闲旅游长廊，滨海公园东西长5.17公里，南北最宽约230米，最窄15米左右。目前，该公园生态休闲活动已走进市民生活——迎着徐徐吹来的海风，全家老少看油菜花、放风筝，或骑行、漫步，已成为不少泉州市民的节假日活动内容。

而今后，市民在此休闲娱乐的节目还将更丰富。据泉州市十三五规划，将打造滨江北路“水线”、西湖公园至滨海公园“山线”、滨海路崇武至秀涂段三大景观带，规划建设一批主题公园和绿地，增加中心市区、老城区的公园绿地面积，让森林走进城市。

同时，据泉州市十三五规划，滨海公园、桃花山公园、海上丝绸之路艺术公园·亚洲园、江滨路绿道慢线等公共空间和市政设施，也将陆续建成并投入使用，东海观音山公园的建设也将继续推进。

此外，在治理方面，还将加强中心市区内沟河、滞洪区整治，提高城市蓄水、滞水和渗水能力，落实防涝与雨水资源利用相协调，打造“自然积存、自然渗蓄、自然净化”的海绵城市建设典范，争取5年内东海组团率先实现海绵城市。

教育配套频加码 板块价值凸显 

今年秋季，泉州一中东海校区初中部将招收600人，比去年增加200人。同时，该校区高中启动招生，招收高一新生6班300人。此外，丰泽区第二实验小学东海校区，也已经被列入明年建设规划……

盘点东海板块的发展轨迹可以发现，名校的青睐与入驻，无疑是浓墨重彩的一笔。泉州一中、晋光小学、东海湾实验学校……从幼儿园到小学中学，从东海学园到分布在项目中的名校，无论是品牌还是教学质量，该板块的教育配套越发熠熠生辉。

东海学园 中学今秋扩招

说到教育，相比其他新区板块，东海板块的资源，让不少家长艳羡。“他们那边的学校挺多的，我听朋友描述过几次，但还是没明白一共有多少所学校，具体在什么位置。”在市民黄女士看来，名校对东海板块有些“偏心”。

事实确实如此。东海板块的教育资源，首先要提的即是东海学园。这一学园位于泉州市新行政服务中心对面，于2012年9月开工建设，2014年11月即提前完工，包含泉州一中东海校区、晋光小学东海校区、市机关幼儿园东海园区，分别规划建设为3600名学生规模的六年制完全中学、2160名学生规模的六年制完全小学、600名学生规模的四年制幼儿园。

其中，晋光小学东海校区已于2014年开校迎生。泉州一中东海校区在2015年秋季正式招生，今年初中部的招生人数将增加200人，同时还启动高中部招生工作，招收高一新生6班300人。而市机关幼儿园东海园区的建设，将借鉴中国古典园林的构景手法，构建出让孩子、家长和教师都流连忘返的美丽乐园。

多所名校 分布社区内外

值得一提的是，除了东海学园外，还有多所名校分布在各大社区内外。

比如，作为最早入驻东海片区的开发商之一东海湾，就在不断引进优质教育配套。其中，坐落于泉州幼高专新校区东南侧的泉州幼高专附属东海湾实验幼儿园，2014年开始招生，为市属公办全日制幼儿园，已被列入省幼儿园建设三年行动计划，办园规模15个班。目前，该园将发挥师资优势，建设成高品质示范性公办幼儿园，成为0~3岁早教服务中心及学前教育（含方向）教学与研究中心等。

同年，泉州市三实小合作校东海湾实验学校招生，打造“小班化”、“有特色”、“高质量”的示范性民办小学。2015年，丰泽机关幼儿园东海分园，于10月正式开园，满足更多孩子在家门口入学的需求。

此外，在东海海星小区内，丰泽区第四中心幼儿园(丰泽区实验幼儿园东海校区)，于2011年9月1日正式创办后，师资、人员均按照“省示范园”要求配备，园舍建筑面积4758平方米，可开设12个班，容纳450名幼儿。

文化底蕴 彰显板块内涵

当然，除了近年来新增的教育配套外，东海片区原有的人文气息、文化底蕴也很深厚。在这里，早已形成了从幼儿园、小学，到中学、大学的完善教育格局。

这里，有创办于1951年、位于东海街道东梅社区的泉州师范学院附属丰泽小学，该校于2006年9月正式升格区直属小学。

这里，有创办于1958年的东海中学。该学校由爱国华侨捐资建设，是一所现代化公办中学，目前占地面积20326平方米，有28个教学班。多媒体教室、学生电脑室，体、音、美、劳的仪器设备，校园操场跑道、篮球场、图书室、室内活动场地等，均具备一类标准。

这里，有创办于1890年的泉州幼儿师范高等专科学校，其原名为泉州培英女校，新校区坐落在东海滨城北侧，是一所全日制公办（以师范类教育为主）的专科院校。还有创办于1958年、前身为泉州大学师范学院的泉州师范学院。

而未来，这里还将建成两所学校。据悉，丰泽区第二实验小学东海校区、丰泽区第二实验幼儿园项目用地位于丰泽区东海大街西侧、东滨大道北侧、纬五路南侧、经十六路东侧，土地面积约41.8亩，其中小学用地约33.8亩，幼儿园用地约8亩。

【医疗配套】医大二院东海院区二期开建 就医条件将更赞

2015年元旦，福建医科大学附属第二医院东海院区（以下简称“二院东海院区”）门诊正式开诊，住院部也于同年3月开放，不仅缓解了泉州市民看病难、住院难的问题，且让东海板块的居民不用再到中心市区挤医院，而是在家门口即可享受医大二院先进的设备、精湛的医术及优质的医疗服务。

东海院区目前占地140多亩，规划设计1000张床位，门诊量可达到每天3000人次，远期规划病床数2000张。其中，一期的建筑面积约7.3万平方米，已开放妇科、内科一区、内科二区、外科一区、外科二区、外科三区、急诊科、放射治疗科、重症医学科等病区。

据介绍，目前，由于专业的特殊性，除了儿科、产科暂未开放外，其他专科均可在东海院区就诊。其中，生殖医学科（原不孕不育门诊）已整体搬迁至东海院区，鲤城院区不再开设，而肿瘤内科、放射治疗科、皮肤美容中心也已经搬迁至东海院区，鲤城院区仅保留门诊。此外，今年4月，该院区血液净化中心正式投入使用，缓解了泉州患者透析难的问题。

同时值得期待的是，医大二院正全力推进东海院区二期的建设，核心病房楼（床位800多张）主体施工正朝着既定目标迈进，建成开放后，就医条件和就医环境都将进一步得以提升。

东海商业繁荣初现 

俗话说，人聚，财通。城市商业向来遵循这一法则，且往往体现在新城板块上。以东海板块为例，这几年，商业进入提速发展阶段，这得益于大量新盘陆续交付,以及城市生活配套设施的逐步完善，所带来的人气汇聚。

值得关注的是，今年东海板块地产开发迎来了大盘齐发时代，将带来强大人流，商业业态也将更多元。业内人士预测，未来3到5年，东海商业势必更繁荣，成为大泉州都市中心。

3个广场+1条商业大街 商业体量超25万㎡

说起东海商业发展，前后时间不满3年。2013年，海西最大零售运营商新华都签约东海湾，并由东海开发与新华都集团合资打造。2014年，新华都东海湾生活广场、东海湾亲子广场试营业。2015年4月30日双广场正式营业，一个满足生活基本需求，另一个则以亲子教育互动体验为主。这两大广场的投用，不仅填补东海板块的商业空白点，也预示着东海大商业正式启航。

值得肯定的是，就当前而言，东海湾商业，不仅服务东海湾社区业主，更是服务整个东海板块。

进入第二轮调整期 商家品牌更优质

尽管如此，在泉州东海开发有限公司商业经营部部长徐建竹看来，以人均商业支撑1平方米来计算，就东海板块大约10万人口基数，现有的商业体量已经超出需求，这就对商业运营提出更高要求。

目前，东海商业以东海湾近3万居民及东海片区居民作为内需支撑。随着大盘房企进驻东海板块开发，未来将导入大量人口，东海湾的商业前景不可估量。不过，当前的商业运营考验很大，需要不断优化和调整业态。

以东海湾1+1广场为例，总建2万多平方米，采用的MALL+街区、内街+外街的模式，目前，餐饮、服装、健身、办公、培训、水吧、美发、台球、网伽、酒店等入驻。开业至今，半年多，日均人流量达6000~7000人次，商家收益明显。不仅如此，其他商业业态还大力引进优质品牌商家，比如老根山庄、星期8小镇等，通过品牌主力店，打造商圈吸附力。

徐建竹谈道,东海湾商业正在进行第二轮调整。未来，人们的消费趋势将更休闲，更追求品质。那么当下，思索的是如何将三个广场与一条商业大街串联起来，让生活休闲起来。目前他们在构思，将东海大街在未来3到5年，打造泉州独一无二的情景式街区，让更多人来到这里，或者经过这里，愿意停留下来，坐一坐，看一看。

写字楼、SOHO、奥特莱斯 业态将更多元化

商业从无到有，从好到优,这是东海商业这几年的变化。东海板块泉州新华都东海湾生活广场营销总监陈似玲表示,新华都日均人流3万人次，消费人群以周边社区居民和周边高校学生为主，消费力逐步提升。这一变化得益于，东海板块迎来了新盘交付高峰，伴随着教育、医疗及城市基础建设设施的完善，社区入住率不断攀升，也随之推动商业繁华。

不过,尽管商业发展向好，但是步伐仍然缓慢。在徐建竹看来，城市与商业发展，一般遵循的是，先有住宅、写字楼，随后形成产业链，以及大量人口聚合，从而推动商业发展。但是作为新区板块，商业与住宅同步，就需要投入大量的人力、物力、财力，进行商业培育。其次，商业开发，东海湾一枝独秀，难成大气候。一个商圈的形成，需要多个商业体共同打造。

放眼2016年东海板块商业发展，将进入一个多元化时期。东海总部经济大楼在陆续投建，恒大都市广场打造一线海景带装修SOHO,可以说，这些产品形态，在一定程度上丰富东海商业。更值得关注的是，60万平方米的海城尊域，将有10多万平方米的商业规划，目前，已经明确引进城市奥特莱斯，预计2018年投入使用。海城尊域营销总监段硕文表示：城市奥特莱斯的引进，将东海商业再向前推进3km。由此可见，未来，东海商业值得期待。