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上海放宽老房贷款年限 进一步降低购房者还款压力
“30年的老房子只能贷10年，以后可怎么卖啊？”对于一些住在上世纪80年代老公房里的业主，这样的担心可能已经持续了很久。不过，最近上海各银行对老房贷款年限已经纷纷放宽，“贷款期限+楼龄”的时间要求大多从40年放宽到了50年甚至更长。
据悉，上海目前多家银行的情况类似。中国银行房贷业务人员表示按照“贷款期限+楼龄”50年的标准放贷，建行房贷业务人员表示“房龄超30年，最多贷20年”，工行业务人员则表示“房龄超30年最多贷25年，30年以内可以贷30年”。在贷款比例方面，中国银行、建设银行表示贷款最多达六成，很难达到七成。但和广州一样，房贷期限最长30年的红线并未调整。
业内人士指出，过去上海一般按照“贷款期限+楼龄”40年为主，不过从2013年开始上海二手房交易量就开始逐渐超越一手房，最新数据显示目前二手房的交易量已是一手房的两倍，放宽老房贷款年限将有助于激活市场存量住宅的交易量，进一步降低购房者的还款压力。
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