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泉州洛江房价直逼15000元/平 多少人后悔当初没选择下一篇
泉州房产网:泉州1-3月市商品住房均价8294元/平 库存回落4月,泉州六区楼市逐渐回暖,总备案同比2015年的1181套上涨了55.04%。4月,楼市也称之为“银四”,泉州六区多项目抓住时机,进行加推或者推出新品。接下来的5月,泉州不少新品又将相继开盘推出,纯新项目产品将相继亮相,楼市新鲜血液不断注入。
4月25日-5月1日泉州六区商品房总备案464套,环比下跌3.93%,总备案面积为53126.86㎡,环比上涨2.00%。其中,住宅备案362套,备案面积49711.76㎡,办公备案14套,备案面积为832.16㎡,商业备案13套,备案面积为936.72㎡,其他备案75套,备案面积为1646.22㎡。4月25日-5月1日泉州六区非住宅类备案102套,备案面积为3415.1㎡,与上上周(4月18日-4月24日)105套环比下跌2.86%。其中,丰泽区备案43套,鲤城区备案27套,洛江区备案18套,泉港区备案12套,台商投资区备案2套,泉州经济开发区备案0套。
4月25日-5月1日,晋江全市商品房备案量为433套,备案面积43051.14㎡。其中,晋江市住宅备案271套,备案面积34676.57㎡;非住宅备案162套,备案面积8374.57㎡。截至5月2日,晋江全市可售楼盘1428个,可售套66141套,可售面积为6041103.27㎡。4月25日-5月1日,晋江市住宅备案271套,备案面积34676.57㎡。4月25日-5月1日,非住宅备案162套,备案面积8374.57㎡。其中办公备案4套,备案面积1086.95㎡,商业备案17套,备案面积2101.14㎡,其他备案5套,备案面积623.28㎡,车位备案136套,备案面积4563.2㎡。上周住宅备案环比上上周备案268套,上涨了1.12%,备案面积上涨6.20%, 备案数据上涨,但幅度不高。非住宅备案则大幅度上涨,上涨了189%,拉高备案数据,其中车位备案数量居多。上周楼市最后一天刚好遇上了五一小长假,晋江中航城和苹果公园均推出了五一特惠房源活动。晋江中航城推出了30套特价房源限时抢,苹果公园则推出了6套特价房,为五一楼市添了一分乐趣。
【月报】泉州4月住宅备案1331套
2016年4月泉州六区商品房备案1831套,环比3月下跌1.29%,总备案面积为186529.54㎡,环比上涨15.83%。2016年4月泉州六区商品住宅备案量为1331套,较2016年3月的1137套,上涨17.06%。其中,丰泽区住宅备案572套,鲤城区住宅备案287套,洛江区住宅备案215套,泉港区住宅备案218套,泉州经济开发区备案0套,台商投资区备案39套。2016年4月泉州六区商品住宅备案最高区域为丰泽区,备案572套,占总备案42.96%。
2016年4月泉州六区商品住宅备案面积约为171244.02㎡,与2016年3月的139205.37㎡环比上涨23.02%。其中,丰泽区住宅备案面积为79695.07㎡;鲤城区住宅备案面积为35482.39㎡;洛江区住宅备案面积为24798.78㎡;台商投资区住宅备案面积为4433.86㎡;泉港区住宅备案面积为26833.92㎡;经济开发区备案0㎡。2016年4月1日至4月30日泉州六区非住宅类备案500套,总备案面积为15285.52㎡,较2016年3月的718套环比下跌30.36%。其中,办公备案65套,备案面积为4515.92㎡,商业备案31套,备案面积为2245.92㎡,其他备案404套,备案面积为8523.68㎡。
4月泉州楼市逐渐回暖
4月25日-5月1日,泉州六区商品住宅备案环比减少了16套。各区域备案涨跌幅度较小,其中,丰泽区减少了16套,鲤城区减少了7套,洛江区减少了13套,泉港区增加了16套,台商投资区增加了4套。4月25日-5月1日,备案面积在80㎡(含80㎡)以下的备案29套,总备案面积为1959.28㎡,占总备案7.88%;备案面积在80㎡(不含80㎡)至100㎡(含100㎡)的备案93套,备案面积为8341.67㎡,占总备案的25.27%;面积100㎡(不含100㎡)至120㎡(含120㎡)的备案76套,备案面积为8354.79㎡,占20.65%;面积在120㎡(不含120㎡)至140㎡(含140㎡)的备案78套,备案面积为10071.71㎡,占21.20%;面积在140㎡(不含140㎡)至160㎡(含160㎡)的备案33套,备案面积为4669.7㎡,占8.97%;面积在160㎡(不含160㎡)的以上的备案59套,备案面积为16314.61㎡,占总备案的16.03%。从业态上看,商品住宅仍是备案的重要组成部分,占比有所增加,占了78%,其他占比16%,办公占比3%,商业占比3%。
4月最后一周,泉州六区4个项目有新动向。4月27日晚,碧桂园东海纯新项目——泉州碧桂园天玺湾召开了媒体见面会,正式向媒体公开;4月28日下午,泉州三座泰禾广场召开媒体发布会,泰禾集团泉州公司领导层全面换新,并公布了东海泰禾广场购物中心2017年9月将正式开业,华大泰禾广场购物中心2018年9月将正式开业;4月29日晚,泉州中骏广场召开招商说明会,介绍了中骏广场的项目规划,在招商业态上以餐饮为主;5月1日,香缤国际写字楼——“香缤中心”正式对外公开,并限量发售,开始接受预约,而其六期住宅也接受预约,现场享“存六千抵六万”的优惠。
从备案套数来看,泉州4月份商品房共备案1831套,各业态环比有涨有跌,总环比下跌1.29%。其中,住宅上涨了17.06%,增加了194套,办公增加了5套,其他(含车位、储物间及其他业态)减少了165套,商业减少了58套。
从备案业态占比来看,2016年4月泉州六区备案还是以住宅为主,以72%占比领先其他几个业态。其余业态中,其他占比表现突出,以22%的占比排在第二,办公以4%排在第三名,商业占比2%。
4月,楼市称之为“银四”,泉州六区多项目抓住时机,进行加推或者推出新品。4月16日,泉州星光耀广场7#开盘,推出经典80㎡两房两厅、113㎡三房两厅等刚需户型,更接轨楼市二胎时代,开启5房1+1模式,即“5房江景复式”和“1+1子母房”两个户型;4月16日,泉州恒大翡翠龙庭开盘加推5#楼湖景,82-117㎡户型,购房可享9.7折特惠。
4月,泉州城东、东海等版块的纯新项目动作频繁,泉州保利城地产品牌馆、泉州中骏广场营销中心、泉州恒大都市广场接待中心等相继开放;泉州中骏广场品牌评选发布会、招商说明会,泉州碧桂园天玺湾媒体见面会相继召开。
4月已过,泉州楼市回暖的态势越来越强,接下来的5月,泉州不少新品又将相继开盘推出,纯新项目产品将相继亮相,楼市新鲜血液不断注入,“红五月”,让我们拭目以待。
文章推荐:泉州房产网:泉州1-3月市商品住房均价8294元/平 库存回落责任编辑: qz_loupan
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