泉州楼市呈量升价稳局面 改善型房源上周卖得较火热

随着政策的不断刺激，以及一线城市火爆楼市的导热作用下，近期泉州楼市的回暖升温明显。克而瑞数据统计，本期（4.11~4.17）泉州楼市呈量升价稳的局面，共成交300套，成交面积37733㎡，环比上涨27.0%，成交均价8772元/㎡，环比上浮0.7%。同时，上周楼市也是春节以来泉州楼市最热闹的一周，星光耀广场、恒大翡翠龙庭开盘，泉州万科城三期样板房公开，恒大都市广场面市，香缤国际新品预约等，楼市动作频繁，刺激部分购房者入市，成交量出现上涨的趋势。

分析师余榕钦认为，随着楼市小旺季的到来，政策面的宽松和整体市场去库存的决心影响下，以及各种营销暖场活动的频繁刺激下，楼市有望进一步升温，成交量将会继续出现上涨。

丰泽区夺冠成交占“半壁江山”

各区域成交方面，除台商区外，四大主力成交区域成交量均上涨。其中，丰泽区在宝珊南溪谷、泉州万科城、东海湾等项目的成交作用下，区域成交面积1.69万方，排行第一，成交均价环比上升3.9%；其次是鲤城区，鼎盛大观持续热销，区域成交面积0.8万方，成交均价方面，鲤城区本期在中心板块富临新天地及盛世领墅高单价项目的成交作用下，区域成交均价超9000元；泉港区排第三。

本期，丰泽区继续成为区域成交面积排行榜冠军，共成交123套、成交面积16904㎡，环比上升27.6%，成交均价10615元/㎡，环比上升3.9%，成交主力为宝珊南溪谷；鲤城区本期共成交73套，8035㎡位居排行榜第二位，环比下降1.4%，成交均价9279元/㎡，环比上升8.1%，鼎盛大观成为其成交主力；泉港区本期排名第三，共成交45套、5753㎡，环比上升71.0%，成交均价4142元/㎡，环比下降14.9%，成交主力为津汇红树湾。

值得一提的是，本期住宅市场成交排行榜前十位里，丰泽区共有5席、鲤城区占3席，洛江区1席，泉港区1席。宝珊南溪谷集中成交排行第一，津汇红树湾第二，鼎盛大观在连续两周销冠后，本期滑落第三。

改善型房源上周卖得较火热

面积段方面，本期整体成交结构仍然保持“中间大两端小”的局面。120~144㎡面积段在东海湾御花园、津汇红树湾的成交作用下，成交量跃居面积段第一，成交均价在泉港、洛江部分相对较低单价项目的拉低作用，环比下跌7.4%；100~120㎡面积段成交量出现明显下跌，居面积段第二；大于180㎡面积段在宝珊南溪谷洋房及别墅的成交作用下，成交占比上升明显。

本期120~144㎡面积段以86套的成绩登榜首，成交面积11603㎡，环比上涨34.0%，成交均价7793元/㎡，环比下降7.4%，成交主力东海湾御花园；100~120㎡面积段共成交62套位列亚军，成交面积6861㎡，环比下降19.9%，成交均价7867元/㎡，环比下降4.9%，成交主力鼎盛大观，而80~90㎡面积段成交42套位列第三，成交面积3637㎡，环比上涨31.7%，成交均价8916元/㎡，环比下降0.9%，成交主力为东海湾十二宴。