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百捷中央公园:名门1#/3#获批预售 共计511套房源克而瑞数据统计,本期(1.11~1.17)泉州楼市量稳价跌,共成交193套,成交面积21573㎡,环比上升0.5%,成交均价8128元/㎡,环比下降5.2%。120~144㎡面积段仍然继续荣登榜首,成交44套。
各区域成交方面,本期楼市呈现“两涨三跌”局面。丰泽区依旧为区域成交面积排行榜的冠军,共成交52套,但整体成交量环比缩水近三成,福新商厦、泉州万科城等主力成交项目成交量的下滑是主要诱因,本期成交主力为海景国际·名海园;泉港区本期共成交52套、4963㎡,位居排行榜第二位,建东商业大厦是成交主力,在其集中备案下,区域成交环比翻番;鲤城区排名第三,共成交34套、3789㎡,面积环比下降30.4%,成交均价8324元/㎡,环比上升9.2%,成交主力为鼎盛大观。
面积段方面,120~144㎡面积段以44套的成绩荣登榜首,成交主力为台盛时代广场;小于60㎡面积段共成交38套位列亚军,成交主力是福隆花园;100~120㎡面积段成交37套位列第三,成交主力为美亚芳邻;大于180㎡面积段在南益广场、奥林匹克花园等高单价物业的推动下,均价环比上升23.2%。
分析师余榕钦认为,本期作为2016年第二周,成交量仍旧低迷,整体成交呈量稳价跌的局面。本期福新商厦、泉州万科城等成交主力淡出市场,虽有美亚芳邻等项目集中备案,但备案量还是太少,无法支撑整体市场成交量的上升;成交均价方面,在泉港区、洛江区相对低单价项目的成交作用下,整体成交均价环比出现5.2%的下滑。下期随着津汇红树湾的开盘备案,成交量有望止跌,但碍于供应市场缩水及各楼盘暖场活动的减少,大量上升似乎不可能。
责任编辑: qz_loupan
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