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石狮建发项目建发，入主石狮的最佳时期

发布时间： 2022-01-13 18:06:05

来源：楼盘网综合整理

分类：楼盘导购

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“世界的石狮”

现代化商贸之都，总部经济圈崛起

作为宋元中国的世界海洋商贸中心——泉州的出海口和重要港口，千百年来，石狮商贸繁荣不衰。而作为泉州的一个滨海城市，在改革开放初期，便已是闻名全国的服装市场和“洋货”集散地，创造了“全国跑石狮、石狮跑全国”的盛景。

2002年伊始，作为石狮经济的支柱产业，号称石狮的“另一座城”——石狮服装城，亚洲最大的专业服装市场，一跃成为石狮的新商业地标，更是全国/世界贸易往来的集散地。

建市30多年来，今天的石狮已拥有全国最完整的纺织服装产业链条，形成了较为完善、现代化的商贸市场体系。「全面建设现代化商贸之都」，作为石狮“十四五”发展的最新定位（信息来源：石狮党代会报告），已经有了更加深厚的产业经济基础。

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实景图（来源：石狮融媒体中心）

一个城市的发展方向，决定着城市未来的价值高地。

回望过去，石狮因市而生、因市而兴，市场、商贸一直是石狮发展的动力源泉。而作为过去石狮商贸发展最大的市场、以及未来石狮建设现代化商贸的支撑点，以服装城板块为中心的石狮总部经济圈，无疑成为城市发展的新风口。

如今，石狮总部经济圈汇聚了以石狮服装城、国际轻纺城构筑的“两城一体”的中央商务区，融合青创城国际网批中心、海西电商园等一批纺织服装电商孵化基地，集聚了石狮巨大的人流、物流、资金流、信息流，是当之无愧的石狮CBD。

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石狮的“中央商务区”

石狮总部经济圈，可以说是石狮进入大商业时代的起点，也是向国际化大都市迈出了的重要一步。

2015年，石狮现代商贸商圈崛起，石狮国际轻纺城开业，与石狮服装城一起，构建起集商贸发展、产业配套为一体的现代商业综合体。2016年，约100万㎡的商业综合体开业。2018年9月，石狮服装城从全国38个申请市场中脱颖而出，成为福建省第一个获批的国家市场采购贸易方式试点。

如今，石狮服装城联动国际轻纺城、摩天城、总部大厦等形成了石狮国际化CBD。行业产值对城市GDP贡献率超过65%，产业链和产业体系比较完善。

片区实景图

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时代趋势，“千亿”电商区域中心

电子商务已成为专业市场升级的重要引擎，2020年石狮全市网络零售额879.4亿元，同比增长43.4%，网商销售占据全国的2.41%（数据来源：国际轻纺城），全国形成杭州、广州和石狮三大网商新格局。

2021年，石狮市重点发力将建成“千亿规模网红电商区域中心”和“千亿级别国际贸易集散中心”。其中，石狮总部经济区凭借产业优势，紧跟时代趋势，目前板块内已汇聚了国际轻纺城、海西电商园、青创城、跨境网批市场、双奇电商城等电商市场，这也意味着石狮总部经济圈“核心商圈”优势再次凸显。

数据显示，2021年“618网购节”期间，石狮市网络零售额位居泉州市各县（市、区）首位，占比29.1%（数据来源：石狮日报）。

“产业优势+商业进阶+电商发展东风”

三大要素综合之下

促使石狮总部经济圈的优势尽显

石狮总部经济圈不仅是一个专业市场大商圈，也是品牌企业的集聚地，集聚了巨大的人才流、物流、资金流、信息流，是当之无愧的石狮CBD，更是成为一方经济的增长极。这个优势也是其它板块所无法比拟的，发展潜力是可观的。

时代契机-城市新中心

· 功能配套齐全，片区繁华已现 ·

“全面化建设商贸之都”战略发展之下，基于产业资源优势与发展偏向性的支撑，石狮总部经济圈的变化是惊人的。

相比其他新城，除了在经济赛道上的赶超，如今的石狮总部经济圈已率先打开新赛道，板块内产业、教育、商业、居住、医疗和交通等六大城市功能配套是可见现享的，也成为石狮向世界展示城市进化的重要窗口。

片区示意图

四维交通速达全国

石狮总部经济圈作为重要的商业贸易往来中转站，地理位置十分优越。目前板块内同兴路、石龙路等城市干道纵横，可快速抵达石狮市区/晋江/泉州各大区域；对外依托毗邻晋南板块的区位优势，可快速通达正在建设中的福厦高铁泉州南站、晋江国际机场；泉州环城高速将大大缩短区域与福州、厦门之间的距离，为今后区域的快速发展带来新的机遇。

区域交通示意图

省内最大的文体商综合体

石狮总部经济圈内有“轻纺城+服装城+摩天城”，超200万㎡的文体商综合体已投用；且毗邻石狮德辉广场、泰禾广场、九二步行街等繁华商圈；钞坑综合市场在建（规划农贸市场/超市等业态）。此外，故宫海上丝绸之路博物馆等文旅资源也将进一步丰富板块人气。

优质学府/医疗配套环伺

石狮总部经济圈汇集了厦门外国语学校石狮分校、石狮第二实验小学等学府环伺（能否入读以具体招生计划为准），也为板块增添不少关注度。

此外，片区周边集聚了石狮市医院、石狮振狮医院等优质医疗配套。

学校实景图

富氧之地，石狮生活区“样本”

目前石狮总部经济圈已有多个成熟社区，居住氛围浓厚。而产业的集聚，就业人口的增加，也随之带来了流动人口的集中，构建起城市的产业生态体系，为城市的中心一体化建设提供了强大的动力。

此外，区域内还有鸳鸯池公园、风炉山公园、柯顺公园等公园生态资源环伺，进一步提升片区宜居度。

从以上盘点可直观感受到，走向全球的国际级产业、省内最大的文体商综合体、再加上便捷交通优势等，石狮总部经济圈这一些城市配套是完善的、有质量、且是现享可见。可以说，这是一个宜居宜商宜业宜人的中心地。

抢占石狮核心区

· 建发金辉和鸣，呈映新中式巨著 ·

谁能读懂一座城市的雄心，远见一个时代的方向，谁就能掌握未来的主场。

如今的石狮总部经济圈对于购房者来说，读懂泉州新风向，才能抢占最硬的风口资产。而说起石狮楼市，不得不提及到建发，怀着对土地文脉的尊重和对中心片区发展潜力的远见，一年时间内连落3子，先见城芯红利。

2021年，石狮建发·泱著在半年时间内实现四开四捷，住宅全数售罄，强势荣登石狮楼市住宅和商品房多个销售指标TOP1，更是创下了石狮购买普通商品住宅需要摇号的历史。如今这样的热度可以算是石狮楼市进程的一个典型。

石狮建发·泱著开盘实景图

回看石狮市场，再重映这一幕幕开盘盛况，我们不难发现，备受市场认可和购房者青睐的建发项目总有这么几个关键词：具有发展前景的区位、品牌的美誉度、新中式产品的品质、业主高满意度的口碑累积、品牌溢价等。

如今，建发在石狮的第二个项目——建发丨金辉·和鸣已入市，能否重续热度？答案是肯定的。

强势择址：石狮总部经济圈核心

建发金辉·和鸣位于石狮同兴路与石龙路交汇处，也便是我们前文所述的石狮总部经济圈的核心区位。展开地图来看，项目三公里可享生活、娱乐、健康、文体步行即达的繁华城芯配套，区位优势明显。

正所谓是“有了产业才有人气，有了人气，城才是活的”，项目一街之隔汇聚了服装城、轻纺城、总部大厦、电商城等产业集群，这里将是人才的集聚地。此外，项目步行距离即达星级酒店、5A甲级写字楼、商业中心等。可以说，这里是城市里珍贵的步行可达的繁华生活圈。同时，借助城市干道等便捷交通，还能缩短通勤距离/出行时间，轻易把生活范围扩张到泉州，让生活有超出地域的丰富。