投资521亿!2300亩大城即将崛起 7字头房源抢占先机!

发布时间:2019-08-02 19:25:36

来源:泉州楼盘网整理

分类:楼盘导购

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近日,云房数据研究中心发布全国100个重点城市二手房价格监测,百城二手房平均价格整体保持稳定,其中:泉州二手房均价为10951元/㎡,环比下跌0.04%。

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目前泉州整体房价已经突破1万, 学·区房更是备受追捧,像市区热门学区楼盘经典名门房价更是已经超过2.5万/㎡。那么,在新房住宅方面,泉州是否还存有万元以下的学·区房源呢?

近日,小编踩盘晋江新塘片区,在这个房价暂未突破九字头的区域,除了价格,到底是什么在吸引购房者?

晋江“芯”小镇

革新城市封面

2017年12月,福建省第二批特色小镇创建名单正式公布,其中规划面积约3.5平方公里,计划投资约521亿元的晋江“芯”小镇备受关注

在中国“小镇热”的时代大势之下,这不仅是晋江市目前的特色小镇,也是大手笔投资、大体量规划、大产业聚集,成就晋江未来的高新、高薪、高芯封面。(信息来源:2018年12月3日 泉州市人民政府网站、新塘芯起航官微、晋江经济报)

规划设计过程效果图

晋江“芯”小镇择址环泉州湾一体化建设区域——新塘街道,重点规划一芯两翼,涵盖新型高新产业园、以梧林古村等百年老建筑为主的“五店市2.0版”及田园风光农业科技生态园三大业态,集高新产业、文旅建设、现代农业、观光旅游和休闲娱乐等功能为一体,预计2020年可基本完工并对外开放,成就晋江城市新名片。

(信息来源:2018年8月27日 泉州市人民政府网站、新塘芯起航官微、晋江经济报)

规划设计过程效果图

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多家房企抢先入驻

多项目助力区域发展

随着高新产业园、中国传统村落梧林古村片区、福建闽台田园风光农业科技生态园等落实建设、教育资源不断完善、交通路线多方位升级....宜居、宜商、宜业的区域功能愈发强劲。

因此,该片区吸引了众多知名房企入驻开发,如世茂、宝龙、大唐、百宏等。目前,该区域内在售的项目有晋江云城晋江云府百宏御墅香堤新塘宝龙世家等。

作为大环湾发展轴上一环,小镇的交通枢纽正在不断升级。高速出入口、轻轨一号线(规划中)(注:信息来源泉州市城市轨道交通近期建设规划(2018-2023))高铁晋江站、晋江机场等多维立体交通枢纽,构筑城市发展枢纽。进拥路网,近享繁华,晋江SM商圈、石狮德辉广场、狮城国际广场、世茂摩天城四大商圈,满足生活需求。

2019年1月29日,晋江云府项目捐资助学晋江第九实验小学,学校位于新塘园内,于2019年4月份动工建设,预计2021年投入使用。学校用地面积约3.25万平方米,总建筑面积约2.31万平方米,可开设近30个班,计划容纳学生约1350人。

晋江第九实验小学效果图

值得注意的是,晋江云城、晋江云府、百宏御墅香堤、新塘宝龙世家均已被纳入晋江第九实验小学的服务范围内,该校的建成有效地提升新塘片区教育质量,为园区企业职工子女和居民适龄儿童提供优质的教育资源。

踩盘日记

壹:新塘宝龙世家

贰:晋江云府

叁:晋江云城

肆:百宏御墅香堤

优势·关键词

区位、价格、产品、配套

01 新塘宝龙世家

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项目总占地65364㎡(约98亩),总建约19万㎡,共规划26栋以9-15层的小高层,低密度,主要户型为80-100㎡的纯板式学府三房。

除了与项目隔街相望的晋江第九实验小学教育配套外,在项目的西北侧,将建设有约9-15个班的幼儿园配套(新塘幼儿园)。

新塘幼儿园效果图

楼盘君踩盘获悉,新塘宝龙世家目前在售楼栋为24#、25#,住宅均价为7500元/㎡,预计2020年年底交房。

沙盘实景图

24#:一梯两户,户型为建面约80㎡三房两厅一卫(实得74㎡左右);

25#:中间套为92㎡三房两厅两卫(实得84㎡左右)、边套为100㎡三房两厅两卫(实得93㎡左右)。

据了解,项目还规划有120㎡户型,目前暂未开盘。

参考价格:参考起价6288元/㎡

楼盘地址:新塘新城路与新韵路交汇处(菜鸟仓储西北侧)

楼盘电话:400-819-6375 转 847

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02  晋江云府

晋江云府位于泉州晋江石狮北环路与东西三路交汇处,是由世茂集团联合大唐世家共同开发的精品住宅。

晋江云府总占地约46亩,总建面约9万㎡,规划建设8栋高层,户型面积段在100-120㎡。

楼盘君踩盘获悉,晋江云府目前建面约87-120㎡三至四房在售,均价约7800元/㎡,起价约7280元/㎡!另外,项目112-120㎡【甲第】新品,火热销售中。

参考价格:参考均价7800元/㎡

楼盘地址:新塘东西三路

楼盘电话:400-819-6375 转 274

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03  晋江云城

晋江云城,由中国房企14强世茂擎领,联袂大唐、宝龙、联发四大名企共同开发,5300亩,规划有24栋现代大都会风格建筑,主力户型为100-120㎡观景高层。

除了规划中的晋江第九实验小学外,项目还规划约5000㎡社区幼儿园,未来舒享目送式陪伴送学。

楼盘君踩盘获悉,晋江云城目前在售房源位于1#、5#、15#楼,主力户型为建面约100-119㎡3-4房,单价约7388元/平起,均价7800元/㎡,预计2021年4月交房


参考价格:参考均价7800元/㎡

楼盘地址:石狮北环路与东西三路交汇处

楼盘电话:400-819-6375 转 525

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04百宏御墅香堤

百宏御墅香堤总占地530亩(35万㎡),总建筑面积约90万㎡,项目西侧是高层区,由15栋高层和1栋公寓组合而成,项目自身规划有2800㎡(9个班)的双语幼儿园

楼盘君踩盘获悉,百宏御墅香堤目前多种准现房产品在售:

①建面95-130㎡三到四房高层,均价约7800元/㎡;

②建面约100-153㎡洋房,均价约10000元/㎡;

③建面约36-76㎡公寓,均价约7400元/㎡;

④建面约191㎡联排别墅,均价约16000元/㎡。









参考价格:参考均价8100元/㎡

楼盘地址:新塘园新城路1号

楼盘电话:400-819-6375 转 226

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注:本文由泉州楼盘网综合整理,仅供学习交流,文中提及价格、配套、规划等均以开发商官方发布信息为准,如若信息有误或侵犯您的权益,烦请告知删除!

责任编辑:qzloupan_l

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